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【占地面积】约7.7万㎡

【建筑面积】约44.6万㎡

【推售产品】约92-166㎡3-4房

【交付标准】带装修

【交房时间】预计2026年6月30日前

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

深圳买房选杨帆

【总户数】17个单元住宅楼，规划约2669户

【车位数】约2800个

【容积率】约4.24

【绿化率】35%

【梯户比】2T4 / 3T4 / 3T3

【开发商】中洲控股

【物业公司】中洲物业

【项目地址】深圳市龙华区深圳北站旁

深圳北站超核总部基地核心，是深圳七大总部基地之一，规划总投资超2000亿元。——中洲迎玺位于龙华大道与民丰路、民塘路交汇处，处于北站超核中心核心版块。

中洲迎玺一二期占地约4万㎡，总建面23.3万㎡，容积率4.24，绿化率40%，共1388户，一期642套，二期746套，车位1510个。 一期为1栋1-4单元，1-3单元总高47层，4单元30层；

二期为2栋1-5单元，1-2单元总高31层，3-5单元49层；

三期占地3.69万㎡，建面约21.9万㎡，容积率4.24，绿化率40%，总规划1272户，停车位1403个。 3栋1-2单元总高48层，3-5单元高31层，4栋为18班制幼儿园，5栋1-3单元总高48层。交通配套：

距离深圳北站约1.1公里，4/5/6号线三条地铁线在此接驳，可搭乘高铁。距离27号线樟坑站（规划中）约300米，交通便利。

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教育配套：

项目小学学区划分在龙腾学校小学部、格致中学民治学校小学部；初中学区划分在龙腾学校初中部、深圳外国语新学校龙华学校初中部、格致中学民治学校初中部、玉龙学校初中部。其中，格致中学民治学校和深圳外国语学校龙华学校均为优质教育资源。

深圳外国语学校龙华学校：深圳四大名校之一，深圳外国语学校集团在龙华开设的首家分校，该校区开办于2018年9月，是一所九年制公办学校，现规模79个班，在龙华的成绩排名也一直是名列前茅。

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文体公园配套：1.5公里范围内聚集了南园公园、逸秀公园、北站中心公园、白石龙音乐主题公园，生态环境优越。华润代建代运营约16万㎡的绿芯公园，打造城市空间站、国际演艺、艺术巡展、时尚运动、青少年科创体验等多种世界高端生活体验，未来在家门口即享人文生活艺术的熏陶；

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商业配套：附近规划的华润万象系商业综合体、星河COCOCity（民治店）、红山6979、龙华天虹等购物中心，以及华南首家Costco旗舰店，均能满足日常购物需求。

深圳展览馆、深圳市文化新馆 （建设中）、深圳演艺馆（开心麻花红山剧场）、深圳市第二图书馆（2023年建成），深圳市美术馆新馆（2023年建成）、简上体育综合体，项目周边汇聚五馆一体文体配套，尽展都会活力生活。

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医疗配套：深圳市第二儿童医院距离约700米，提供1500张床位。另有约1.7公里的新华医院，是国内一流的三甲综合性医院。

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