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搜狐焦点鞍山站 2025-06-07 11:19:17
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当清晨的第一缕阳光穿透云层,倾洒而下,江面被染成了绚丽的橙红色,整座城市从沉睡中缓缓苏醒,宛如一幅徐徐展开的诗意画卷,美不胜收。

一脉珠江,磅礴大气;在珠江之畔,金融城之上,城市云端地标悄然生长。

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珠光·金融城壹号屹立珠江头排位置,将江的静谧纳入生活版图,全球顶级配套资源近在咫尺,集萃多元精致生活场景,在繁华与诗意间遇见所见即所享的美好生活答案。

千米滨江公园沿江延伸,24小时鲜氧萦绕,在江风的吹拂下慢跑或散步,感受微风拂面,让身心在自然中彻底放松,让每一次呼吸都浸润着江的诗意,每一天都是与自然的亲密邂逅。

“有山皆是园,无水不成景”,跌水瀑布从层叠的青灰石阶上倾泻而下,打破了镜面水景原有的平静,溪水潺潺流淌,泛起层层涟漪,无形地增添了空间的层次感与艺术性。

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沿着蜿蜒的游廊穿行而上,蓬勃的绿意扑面而来,林木与光影映衬,穿梭于旖旎风景之中,归家的每一步都是满满的仪式感。

珠光·金融城壹号,以极致的尊崇服务,重新定义塔尖生活方式。

推开家门,壮阔的江幕画卷映入眼帘,270°环幕玻璃幕墙,带来无与伦比的采光效果,将金融城繁华盛景与稀贵珠江水景尽收眼底。

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这里的每一寸空间均以全球顶级大师手笔匠心雕琢,从精致摆设到空间尺度,皆是回应城市塔尖对品质的极致苛求,于细节间谱写高阶生活美学。

项目坐落广州第二CBD国际金融城,占据大湾区发展爆点。

而珠光·金融城壹号则是金融城的旗舰项目,体量高达53万平,涵盖办公、商业、酒店、居住等多种业态。

5号线三溪站上,是目前国际金融城最大的临江商业综合体。

项目一线临江,搭配现代商务全玻璃幕墙,南高北低,最大程度展现一线江景。

9栋江景大平层,总高23层2梯3户,货量不多,最后不到10套:141、148、153、155、166㎡

10栋一线望江叠墅,10层高,4梯4户,有毛坯有装修,240~309㎡

13栋小户型公寓,总高26层3梯13户,南向(67㎡,望江,可明火);北向(36、40㎡,不能明火)

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项目户型图

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【塔尖资产 稀藏在售】

约90-6200㎡总部写字楼现楼

约48-208㎡临街现铺

约206-375㎡南向江景大平层

约50-110㎡轻奢loft公寓

关于2025年与房地产相关的工作,政府工作报告从政策方向上进行了定调,而涉及房地产方面内容继续放在第六部分“有效防范化解重点领域风险”中,且被放在“防风险”的第一部分。同时,报告提及的房地产相关内容包括,稳住楼市、持续用力推动房地产市场止跌回稳、因城施策调减限制性措施、加力实施城中村和危旧房改造、充分释放刚性和改善性住房需求潜力、盘活存量用地和商办用房、加快构建房地产发展新模式、建设“好房子”等方面。《政府工作报告》起草组成员、国务院研究室副主任陈昌盛在解读《政府工作报告》时表示,“把稳住楼市股市写进《政府工作报告》总体要求,这是第一次”。“我们认为这次关于房地产的表述跟以前不太一样的是,此次明确指示,要兜住房企下行风险。”浙商证券地产分析师杨凡告诉记者,这意味着,今年房地产的下行风险是有下限的,这给后续行业基本面的修复奠定了基础,但上行的修复程度如何,还需要继续观测。“此次政府工作报告,对房地产着墨颇多,尤其体现短期实现行业去风险、长期推进房地产发展新模式的思路,通过宽松的货币政策以及更积极有为的宏观措施,来化解行业债务风险、构建双轨制住房体系、释放改善性需求,并充分落实新型城镇化战略,以推动行业向高质量发展过渡。“58安居客研究院院长张波向记者表示。一线城市调控或继续放松今日政府工作报告提到,“因城施策调减限制性措施”。“该表述在中央经济工作会议的文件中没有提及,这意味着今年政策一个重要导向,即限购政策还有调整和优化的可能。”严跃进表示,同样需要注意的是,此次并没有提及“完全废除限制性措施”。杨凡认为,如果后续一线城市销售修复不理想,限制性措施有可能会适度调整。“2025年,结合房地产市场运行情况,核心城市有望继续调减限制性政策,如北京、上海放开郊区限购,北上深取消大面积段限购,让更多刚需和改善人群入市。”中指院政策研究总监陈文静表示,更多二线和三四线城市或聚焦于加大购房补贴力度、优化公积金政策、降低房贷利率和交易费用等方面。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,目前存量政策应出尽出,2025年房地产能否真正实现止跌回稳,关键要看增量政策。而此次会议提出,加力实施城中村和危旧房改造,充分释放刚性和改善性住房需求潜力。据中指院统计,今年年初,31个省市中24个省市政府工作报告将城中村改造作为重点任务部署,“加力实施”“加快改造”“加力推进”成为多地部署今年城中村改造的关键词。“近期专项债发行加速,且可以用于旧改资本金,专项借款将跟进投入,同时房票安置也成为这一领域重要的资金补偿方式。”李宇嘉表示。陈文静预计,2025年城中村改造项目将继续放量,在新增100万套的基础上将继续增加改造规模,结合货币化安置或房票安置,城中村改造加力实施将带动更多购房需求入市。房地产仍被放在“防风险”第一部分工作报告还明确提出,“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。对此,广开首席产业研究院研究员马泓表示,该措辞既延续了去年中央对房地产市场调控的基调,也是首次在政府报告中提出有关房地产市场运行的政策要求。“去年四季度和今年前两个月,房地产止跌回稳的情况有所好转。较为典型的是全国70城房价指数数据明显好转,房价趋稳的城市数量明显增多;同时,前两个月房屋交易量、价格指标和土地交易情况都呈现积极复苏态势。”易居研究院副院长严跃进认为,今年各地还要进一步坚持止跌回稳的工作,巩固好连续5个月向好的发展态势,促进今年小阳春行情和全年房地产市场向好发展。对于房地产工作被放在“防风险”的第一部分,多位分析师认为,这意味着2025年重点领域风险中,防范房地产风险尤为重要。此次政府工作报告明确提出,“发挥房地产融资协调机制作用, 继续做好保交房工作,有效防范房企债务违约风险”。“2025年依然是行业去风险的重要年份,而通过白名单项目融资,能推动房企转向合规融资和精细化运营,促进房地产行业向高质量发展过渡。”张波称。在马泓看来,今年“白名单”制度落地将有效改善房企流动性状况,为做好保交房工作提供有效支持。总体而言,预计2025年房地产市场调整将步入尾声,房地产市场有可能缓跌走稳。行业主要指标将止跌或跌幅收窄,房企风险敞口逐步缩小,市场信心不断修复。2025年预计成为“收储大年”关于去库存和盘活存量方面,本次报告充分强调了“收储”的重要性。此次会议提出,“盘活存量用地和商办用房,推进收购存量商品房,在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权。”张波认为,这预示着2025年将是“收储大年”。“提高地方自主权,收购存量房,这是一个重大的突破。”李宇嘉表示,现在不仅土地库存大,房屋库存量也很大,特别是2022年之前出让地块建设的房屋,位置、户型、配套不完全符合当前需求。业内人士指出,近期土地收储获得了一些进展,而在房屋收储方面虽然提出得早,却没有明显进展。分析师认为,这主要是因为,此前地方要求各地要由国企来承担,并按照土地划拨成本+建安+5%的利润等要求收购,这导致收购很难推进。此次明确,在主体、用途、价格方面,地方具有更强的自主性。李宇集表示,这意味着2025年存量房收购将加速,对于解决库存去化、稳定房屋价格,进而稳定市场预期、实现止跌回稳具有重要意义。

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