观山海家园官方售楼处电话(观山海家园)官方网站-观山海家园营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.6.26售楼处
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价格动态
参考均价：7.7万-8.56万/㎡（不同户型及折扣差异）
总价范围：约766万-977万/套
促销信息：2025年3月开盘时推出91折优惠，折后均价约7.7万/㎡
最新动态
2025年4月25日获批5栋、6栋新品预售证，施工进度正常（内外部结构及装修中）
基本信息
【占地面积】42047.29㎡
【建筑面积】163053.36㎡
【计容建面】116449.12㎡
【容积率】2.66
【绿化率】30.85%
【用地性质】住宅用地
【产权年限】70年
【产权期限】2023年04月至2093年4月
【主要业态】商品住宅、裙房商业、社康、公交首末站、社区老年人日间照料中心等
【本次推售户型】113m²四房
【物业费】6.8元/月/㎡
【建筑层高】住宅17-19-23-24-25层；裙房2-3层；景观廊架1层
包含12栋住宅楼，涵盖塔楼、板楼结构，主力户型为95-138㎡的3-4居室
【标准层高】1-2-5-6栋3米；3-4栋3.05米
【房源数量】870户
【梯户比】2梯2户；2梯4户；2梯5户
【车位数】987辆
【交房标准】装配式简装
【交房时间】2026年年底
【物业公司】远洋
直线400多米外，还有5号线荔湾站。
（百度地图测距）
可直达前海、宝中、留仙洞总部基地，也能1站换乘15号线（建设中）、2号线，快速到达企鹅岛、高新园、后海、深超总等经济核心区。
这次加推的5-6栋栋位于小区南侧，前面无遮挡直接看大南山跟小南山景观，自然环境更舒适。据了解本次5-6栋预计备案均价8.6万，参考之前折扣91-92折，折后7.8万左右
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