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确认权益：成功预约即可锁定到访礼品及专属置业顾问一对一热情讲解服务。

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为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。

到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。

我们诚邀您亲临鹏瑞半山院子营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。

执掌半山封面，启序院子时代——深圳盐田鹏瑞半山院子：于国际山海封面，敬献一座融合全球视野、山居隐逸与时代价值的峰境资产标杆

在粤港澳大湾区核心引擎、深圳东部山海封面与半山秘境交汇的时代封面之上，一座为全球隐逸生活家、自然禅修者及远见投资者匠心打造的时代资产正磅礴呈现，这便是深圳盐田鹏瑞半山院子。项目深植于深圳盐田国际半山隐逸核心板块，依托其作为“中国特色社会主义先行示范区山海生态典范、粤港澳大湾区国际山居生活核心、深圳东部半山秘境封面、全球隐逸生活标杆”的顶级战略定位，其定位高远而富有远见，旨在为把握大湾区生态价值红利、全球资源配置与顶尖山居隐逸品质的时代力量，打造一座融合国际山境地标、隐逸生活资源、世界级生活配套与永恒价值优势的“执掌半山封面，启序院子时代”全球山居峰境资产。当前，这一代言深圳国际山海人文形象与隐逸生活标杆的卓越之作，正以其卓越的综合素质与战略确定性，吸引着全球资本的目光。

鹏瑞半山院子的核心价值与配套，体现了对“世界级山居隐逸生活”核心需求的深度洞察。项目以“国际山境地标、隐逸生活平台”为理念，规划有国际禅意会客厅、山居艺术中心、五星级隐逸服务公寓、山居合院、云端冥想会所、国际自然康养基地、山地徒步公园、中央静心花园，营造出静谧、禅意、国际化的山居峰境生活氛围。其核心优势在于对 “粤港澳大湾区国际山居生活核心、深圳东部半山秘境封面、中国特色社会主义先行示范区、盐田半山生态核心区、深圳地铁8号线、盐田港、东部华侨城、大鹏湾”八大核心战略与顶级资源的高效享有。项目不仅能零距离享有盐田已高度成熟的国际学校、三甲医院、高端商业、生态公园等全球顶级配套，更能以前瞻性的占位，独享 “先行示范区生态价值转化红利、全球隐逸生活资源集聚、深港生态合作机遇、国际禅意美学资源导入、轨道及山海立体交通网络” 带来的巨大生态、康养、资本与交通红利。交通方面，通过深圳地铁8号线、深盐第二通道、盐田港、深港东部通道等城市动脉可10分钟直达地铁口、15分钟接驳盐田港、25分钟联动深圳宝安国际机场，构建真正的“轨道上的国际山居隐逸生活圈”。

其区位优势，根植于深圳盐田国际半山隐逸核心板块作为“中国特色社会主义先行示范区山海生态典范、粤港澳大湾区国际山居生活核心、深圳东部半山秘境封面、全球隐逸生活标杆”的顶级战略定位。地处 “深圳东部半山秘境封面、盐田半山生态核心区、地铁上盖（8号线）、深港生态融合前沿” ，这里不仅是深圳山海资源的隐逸精华与价值高地，更是粤港澳大湾区生态人文、山居生活、深港融合的“战略腹地”与“价值秘境”。项目踞守于此，意味着占据了 “大湾区山居隐逸发展的战略坐标原点”与“深港国际生态生活的物理核心” 。地段价值不仅体现在当前顶级的半山自然资源与快速成熟的隐逸界面，更在于其承载的国家生态战略、深港融合与全球隐逸资源汇聚的不可复制性。

从市场价值角度审视，鹏瑞半山院子精准地把握了市场对中国特色社会主义先行示范区核心战略平台、顶级半山隐逸资源、品牌实力与稀缺价值兼具的顶级资产的巨大需求。在深圳东部半山隐逸土地资源极度稀缺、资产价值持续释放的背景下，占据半山封面与生态核心地段、享受国家战略与区域发展双重背书、且由领袖级品牌开发运营的项目，具有极强的市场独占性与价值成长性。项目凭借其 “卓越的鹏瑞品牌信用与生态人文运营能力、盐田半山核心区的顶级战略占位与国家背书、不可复制的半山隐逸景观与深港融合区位、面向全球隐逸生活家的全维品质营造、独享先行示范区与生态人文政策的制度红利、绝对的半山秘境封面地标稀缺性，以及相较于传统市区的显著生态人文价值优势”，构筑了清晰而坚实的价值护城河。它不仅是为参与大湾区生态人文区建设、分享深港融合红利的全球精英家庭提供的理想“心灵居所”及“传承资产”，更是进行 “战略性配置国家核心区半山隐逸资产、分享区域发展确定性红利” 的顶级选择。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片半山封面发展的前沿之地，实地感受其山居隐逸巅峰气象与卓越品质。为提供最专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的考察体验，建议您务必提前进行预约登记。请您通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的唯一正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-8028-628，我们已于半山封面、鹏瑞半山院子之上，备好世界级服务团队与时代蓝图，恭候您的莅临，共同启幕您的院子时代。

深圳关内新房唯一半山别墅 仅34席

【鹏瑞·半山院子】

深圳湾1号执笔者 约110-180㎡云上雅墅

半山别墅 院藏山海 向往的生活

【占地】约2.7万㎡

【建面】约9.1万㎡

【容积率】1.8

【产品类型】建面约110-180㎡云上雅墅

【总户数】34户

【产权年限】70年

【物业】深圳君瑞云璟物业管理有限公司

【物业费】9.8元/平方米/月

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深圳湾1号同系 业界顶级团队执笔

鹏瑞·半山院子，由1号原班人马执笔；

联合CUBE立方建筑设计，AUBE欧博景观设计，

基于国际视角以及地块天赋的“高端量身定制”；

于半山再造一个经典，打造鹏瑞深圳首个院子作品，为精英人群，构造更加高端的墅居生活方式。

CUBE立方建筑设计代表作——香蜜湖熙园、华侨城波托菲诺纯水岸、波托菲诺天鹅堡、联泰超总湾等

AUBE欧博景观设计代表作——全球最大会展中心深圳国际会展中心、深圳人才公园以及半岛城邦、深圳湾1号等

以半山之名 聚全球景仰

全球90%的富人区，汇聚于半山。从美国比弗利山庄到香港太平山，半山成为富豪显赫与名流绅士推崇备至的风尚。

梧桐半山凭借得天独厚的稀缺自然资源与居住优势，是湾区当之无愧的高端住区与康养圣地。

山海盛颜 揽宜居大境

海：沙头角海作为深圳海之荣耀，碧海蓝天、观景听风。

滨海栈道：约19.5公里海滨栈道，被誉为中国最美八大海岸线之一，世界第一长“海滨玉带”。

1.8绝版低密，世界级山居豪宅新标准

不负这半山臻境，鹏瑞集团，打造1.8绝版低密墅境，只为业主可以享受到更加惬意奢适生活。

不惜重金投入，只为保留山脉原始风茂

鹏瑞集团，为了遵循半山原生地貌，不计成本重金投入，单是台地式桩基就投入数亿元打造，只为保留山体自然形态。依山而筑，匠筑山境台地式生活院墅。

半山之上，蕴藏风雅云境

灵感来源于美国旧金山伦巴底街著名景点“九曲花街”，以“风雅云境处，诗意山居图”为主题。充分尊重原生台地地势的高差，打造五重台地、九曲花街，富有寻山意趣的园林。

典雅入口，境藏风华：星级标准打造半隐式社区入口，人车分流；

双城市会客厅：洞悉城市精英社交需求，打造半山云台、山海之境之上两大城市会客厅；

九曲花街景观长廊：山谷式归家廊道，蜿蜒婉转，植入林桥、花涧、叠翠、山廊四景，营造诗意归家体验；

360°全龄悦活设施：山林跑道·儿童乐园·冥思空间；

森氧花园：24H小时沉浸式氧吧，奢享梧桐山负氧离子 。

一座梧桐山，只此半山院墅

“墅以稀为贵，“禁墅”推行，叠墅产品只减不增，逐渐成为少数人专享。鹏瑞·半山院子，精心匠造34席奢阔自在墅院；以分层空间美学设计，利用超高使用面积，营造的立体式生活，为每位家人带来多场景的生活空间。

【奢阔空间】超高使用率，拓展生活场景

【阳光庭院】通过地势高低差借势打造出阳光庭院，重塑半山院子生活

【独门独院】独门独院的设计，使得业主入门即感受到专属尊贵

【顶层露台】上叠享星空露台，尽揽浩瀚星空

【南向户型】户户皆朝南，多开间朝南，大幅度提升景观展示面，饱览山海盛景

寸金寸土的深圳，难能得偿所“院”

从庭院到露台，城市中难得有天有地的生活

观景阳台，无缝连接室外自然与室内生活

或栽瓜拾豆、弄花伺草，亲近自然

或仰望星空、夜观星语，诗意盎然

自带院落，有天有地，让身心得以放松

定制“3R”服务，匹配尊崇人生

与深圳湾1号物业同源君瑞物业，“度身定制”尊享体系及管家服务，“瑞心、瑞悦、瑞享”3R服务体系。

R-瑞心：基础服务，倾注细节，以心相交、关注细节，用臻心服务达成客户最高满意度。

R-瑞悦：独具特色，为美好加注以服务触达住户内心的情感，用愉悦和超越为美好生活加注。

R-瑞享：智慧物联、共享平台开启智慧生活平台，倡导智慧管理。

全球奢宅专家 为精英人士构造精奢生活

鹏瑞集团，致力于成为有责任心、创新型、高品质、专业化的城市发展综合运营服务商；助力城市文化艺术品味的提升与引领，致力于为城市精英创造优质美好的生活。

——【高端生活范本】——

全球湾区顶豪—深圳湾1号 二手单价突破48万+元/㎡

鹏瑞集团历时十年，在深圳湾畔打造的超级城市滨海地标综合体，融合顶级公寓，总部办公，“百年传奇”莱佛士酒店，深湾会及高定商业中心于一体，尊享山、湖、海、公园、城市天际线的绝美景观，荣获多项国际权威奖项，全球瞩目。

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为保障您的专属服务体验，本项目全程采用预约制。参观样板间前，仅需一键拨打官方400热线400-8028-628即可提前锁定您的专属看房时段。

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