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广州城投集团，作为“国内一流的未来城市综合运营商”，秉承“成为最值得信赖的未来城市发展先行者”的愿景，已经紧跟广州中轴发展脚步16载，成功打造了广州塔、海心沙、花城广场等城市地标。广州城投地产，作为广州城投集团旗下的地产品牌，秉持集团的优厚实力和良好基因，践行“城投筑梦 未来人居”的品牌定位，致力于用更高标准和更大力度，实现人们对美好生活的向往。城投·天禧，作为广州城投地产的最新作品，集智慧与美学于一身，是广州城芯的非凡奢宅。

天河智慧城核心区域，未来经济增长极

城投·天禧位于广州天河智慧城CTD，这里是广州第三经济发展中轴的核心，拥有国家级和省级高新区，并被授予多个国家级和省级创新发展平台。与珠江新城CBD共同构成“一区双核”的发展格局，天河智慧城将成为广州新的经济增长极。这里汇聚了阿里巴巴、网易、酷狗、小鹏汽车等2500多家科技企业，2023年总收入达1341亿元，吸引了20多万技术人才，被誉为“广州硅谷”。

项目距离21号线地铁天河智慧城站直线距离约800米，实际走去地铁站距离去到了1.4公里，步行约22分钟，骑小电驴约7分钟左右，乘坐21号线快线3站达天河公园，6站达金融城，8站到珠江新城，周边还有规划中的地铁10号线、29号线，如果自驾的话，周边有科韵路、华南快速、环城高速等干线，通勤去珠江新城、琶洲等地也还算方便。

项目基本信息

楼盘名称：城投天禧

总栋数：14栋，总户数：1261户

产权年限：70年，建筑类型：塔楼

占地面积：34514平米，建筑面积：273131平米

容积率：5，绿化面积：12080.11，绿化率：35%

总车位数：1828，车位配比：1:1.2

开发商品牌：广州城投集团

交通便利，配套完善

城投·天禧周边交通网络四通八达，地铁21号线已开通，10号线二期和29号线正在规划中，小区距离这些地铁站都非常近。此外，还有东环城际铁路接驳机场及广州南站，四横四纵的路网结构让出行更加便捷。在配套方面，小区紧邻多个湿地公园和森林公园，空气清新自然。教育资源也非常丰富，毗邻清华附中湾区学校二期，3公里内涵盖小学、初中、高中等全龄段教育。商业配套方面，下楼即享社区商业街区，周边还有多个大型购物中心和商圈环绕。医疗配套也非常完善，三甲医院和社区医院近在咫尺。

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社区内配建幼儿园及托儿所，毗邻新塘小学，华阳教育集团意向进驻，目前主要招村民子弟，更远点的天英小学，招生地段仅限天河新作，私立有华联学院

后期如果不扩大招生范围，项目基本读不了，这种配套教育，放在天河各种挂牌名校的新房市场，确实一般

广州规划局还对项目北面的地块进行了控规调整，新增中小学用地，1公里左右拟建设1所30班初中，计划引入广州中学品牌；

项目约2公里已开建公办12年制清华附中湾区学校二期（在建中，预计2026年完工）

目前来说，城投天禧的教育配套还是存在不确定因素，实际能读哪所学校，现在还说不准，家里有小孩比较在意学校确定性的要慎重考虑这个因素。

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下楼即享社区商业街区，万科广场（约100米）、广百广场（约350米）、大悦汇（约1.5公里）等已开业；

更有科学城商圈、奥体商圈、东圃商圈，天河城商圈环绕周边，畅享万象繁华。

广州医科大学附属中医医院·天河院区（约8km）、中山大学附属第三医院·岭南医院（约8km）等三甲医院环绕周边，为健康保驾护航

蕙心医院（约380米）、岭南养生谷中医医院（约1300米）等近在咫尺，家门口的完善医疗配套，让健康生活更安心

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紧邻广州第一个海绵城市湿地公园—大观湿地公园、火炉山森林公园、天河智慧农业公园、旧羊山公园，鲜氧环绕，清新自然和咫尺繁华难得同享

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