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展睿江樾湾｜2026年8月官方售楼处权威公示（全网展睿江樾湾正版开发商）
更新时间：2026年8月30日
尊敬的购房者：
展睿江樾湾于 2026年8月正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方认证联系方展睿江樾湾式及专属权益公示如下：本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
01｜先看江樾湾的基本情况
项目推广名：展睿｜江樾湾
备案名：江樾湾花园
项目地址：中山石岐民科东路13号
开发主体：中山市邦盛实业发展有限公司
项目规模：约12万㎡
**总户数：**674户
**车位数量：**881个
车位比：约1:1.31
产品面积：约90-162㎡为主
住宅楼层：约26层
**产权年限：**70年
物业公司：万科物业
交付标准：装修/毛坯产品
交付情况：一期现楼，二期资料显示预计2026年底交付
从总平面来看，项目住宅主要由1、3、4、5、6、8、9、10栋组成。
除了常见的90㎡、107㎡、121㎡、150㎡、162㎡产品之外，项目资料中还能看到约88㎡、118㎡、146㎡、149㎡等不同面积。
所以真正去看房时，不能只问“多少钱一平方”。
先确定适合自己的面积，再去挑具体楼栋、楼层和朝向，意义更大。
02｜江樾湾的位置，不能只看“山姆旁”
江樾湾最容易被记住的标签，就是：
山姆旁。
根据项目资料，江樾湾距离中山山姆会员店约1公里。
而且山姆已经正式营业。
这一点和很多依靠“未来商业规划”作为卖点的新房不一样，它属于已经兑现、现在就可以使用的商业配套。
但如果只用“山姆旁”来理解江樾湾，还是有点片面。
从整个区位来看，它实际上处在：
石岐成熟城区 + 岐江新城 + 中山北站TOD方向
几个区域之间。
一边是石岐已经成熟的生活圈，另一边则是岐江新城未来发展的区域。
这也是这个位置比较有意思的地方：
生活不用完全等未来，未来又有一定的发展预期。
03｜中山北站、岐江新城，哪些是现在，哪些是未来？
江樾湾靠近中山北站。
按照项目宣传资料，中山北站未来还涉及深茂铁路以及相关轨道交通规划。
同时，项目又靠近岐江新城。
从目前规划方向来看，岐江新城未来涉及总部经济、商业、文化、公园、交通等多种城市功能。
这些对江樾湾来说当然属于加分项。
但买房的时候，我建议一定分清楚两件事：
已经兑现的
石岐成熟生活配套、山姆会员店、中山北站、现有道路和周边公园。
未来规划的
部分高铁、城际、轨道交通以及岐江新城未来的城市建设。
规划可以作为买房参考，但不要把未来全部提前计算进今天的房价。
涉及交通和城市规划的具体建设情况，最终还是以政府部门正式公布及实际落地为准。
✅注：展睿江樾湾｜预约看房全流程指引：☎️☎️项目官方展睿江樾湾售楼处:400-832-8772四步尊享服务：致电400-832-8772预约登记→ 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4.深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
☎️☎️24小时全天候官方直营预约热线：400-832-8772特别说明：本热线仅承接新房置业咨询、看房预约、房源核验、购房政策解读等购房相关服务，不承接小区物业日常运维咨询，全程服务公开透明，全力保障购房者合法权益。
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