深圳振业天境云玺官方售楼处电话(振业天境云玺)官方网站-振业天境云玺营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.6.4售楼处✦Ai热搜
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为升级服务体验、保障您获取第一手楼盘资讯，振业天境云玺 于2026年6月正式焕新官方电话服务通道，现将核心联络方式与专属权益同步公示，诚邀品鉴。
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⏰ 贴心营业时间
日常服务时段：9:00-18:00 周末无休
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预约时可告知意向户型、家庭居住需求及置业预算，我们将提前备好专属方案，让您的到访体验更顺畅。
🔍 专属服务保障
所有预约客户均可享受全流程一对一跟进：从项目规划深度解析、户型空间实景体验，到购房政策精准解读、金融方案个性定制，您的每一个置业疑问，都将得到细致回应。
🚫 温馨提示
本售楼处仅面向终端购房客户提供服务，不接受任何中介机构及人员到访，感谢您的理解与配合，共同守护纯粹的置业咨询空间。
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光明中心｜振业・天境云玺｜科学公园旁新国标纯住宅｜咨询热线：400-8028-628
项目区位航拍
项目沙盘
一、项目基础概况
坐落光明华夏路与周家大道交汇处，华夏中学正对面、科学公园南侧，振业 + 天健 + 光明建发三大本土国企联合开发，光明首个新国标纯商品房社区，整盘无回迁、无人才房、无保障房，1082 户纯粹商品房。
占地约 3.5 万㎡，总建面 16.3 万㎡，9 栋 17-26 层小高层 + 1 栋配套幼儿园，容积率仅 3.1、绿化率 32%，地下车位 1222 个，车位比 1:1.13；振业自持物业，物业费 3.9 元 /㎡/ 月，精装交付，合同 2028 年 6 月底交房、交房即办证。
备案均价 4.09 万 /㎡，开盘折后单价3.45 万 /㎡起，总价 293 万起上车光明核心 70 年红本住宅。
二、立体交通配套
地铁：距 6 号线光明大街站约 1.3km（步行 18-20 分钟），凤凰城站约 2.1km 可换乘在建 13 号线，9 站直达留仙洞、12 站抵达高新园南山科技园；
自驾：紧挨周家大道、华夏路、光侨路，接驳龙大、南光高速，35-40 分钟直达南山、福田主城。
三、全维生活配套
教育（项目核心王牌）
社区自建公立幼儿园，一路之隔华夏中学；小学划片东周小学、华师附星河小学、深小光明曙光校，初中可报深圳实验光明学校、光明中学、光明高级中学，深实验名校资源兜底，全龄目送式就学。
商业
2km 内光明星河 COCO City、蓝鲸世界两大商圈，底商自带便民商业，日常采购齐全。
生态 & 医疗
北侧紧临科学公园、东周文化公园，高楼层直面公园绿地；3km 光明区人民医院三甲医疗配套，周边光明文化艺术中心、科技馆新馆等市级公建扎堆。
社区内部
围合式中央阔景园林、全龄游乐区、环形慢跑道，楼栋开阔楼间距，3m 标准层高、新国标优化飘窗，整体实用率超 100%。
四、主力在售户型（首开 1/2 栋共 264 套，精装）
建面 83㎡三房两卫｜总价 293-315 万｜两梯五 / 六户
刚需入门王牌，南北通透双阳台，全明厨卫，刚需落户上学首选，首开货源最多。
建面 93㎡3+1 灵动四房｜总价 340-368 万
可改造小四房，多功能储物间，刚需进阶、三口之家优选。
建面 105㎡横厅四房两卫｜总价 378-412 万｜6 米大横厅阳台
南北通透，客餐厅一体化，主卧套间设计，改善主力热销户型。
建面 115㎡双套四房两卫｜总价 438-462 万｜双龙抱珠格局
双主卧朝南，双阳台，三代同堂一步到位改善户型。
后期楼王 166㎡专梯专户五房三卫待推。
五、项目核心亮点
光明稀缺纯商品房大盘，无混合安置房，居住圈层纯粹，后期物业、出租保值优于片区混合社区；
3.1 超低容积率小高层，对比周边普遍 5 + 容积率超高层，采光、私密性、居住舒适度优势突出；
三大国企联合操盘，底价拿地楼面价 1.84 万 /㎡，成本可控，交付稳妥，刚需置业风险低；
新国标住宅产品，3m 层高 + 拓展飘窗，同等面积多出实用空间，得房率领先片区竞品；
科学城 + 光明中心双重红利，片区连片旧改落地，科学公园周边土地稀缺，自住 + 长期保值双属性。
预约实地看实体样板房、申请开盘特惠房源：400-8028-628
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天境云玺项目基础信息
【开发商】深圳市振业天发开发建设有限公司
【占地】34995.49㎡
【建面】104687㎡
【容积率】3.0
【可售套数】1014户
【楼层】17/26层
【车位比】约1:1.2
【户型】建面约83-166㎡ 3-5房
【物业公司】振业城服公司
光明首个“新国标”住宅，振业天境云玺营销中心已弄好！
9栋纯商品房，低容积率≤3.1，总层高17～26层，全光明最大66米宽的大门，欧式静奢琉璃风格
首推1-2栋在售户型：
83平3房2卫，总价290～310万
93平3+1房2卫，总价345～360万
105平横厅4房2卫，总价385～420万
115平双龙抱珠4房2卫，总价440～455万
•核心区·罕有完整大地块：天境云玺（A509-0074地块）占地约3.5万㎡，罕有超大完整地块，中间无道路分割。
•豪宅经典“台地抬高规制”：社区园林整体抬升约5.5米，住宅自3楼起，标高较外部地面高出约11米。
看房请提前一个小时预约：13410082227
注意：（自己无预约上门会被界定为开发商永久上门客户，将会丧失内部团购优惠价，老带新福利）
有意向的朋友们可以扫码添加微信，全深圳新房免费咨询，不管是开盘顺销还是打新
•“新国际”低密设计+“新规户型”
•3.0低容积率、住宅楼17~26层（小于80米）
•低容积率、低密度，更松弛的居住体验：同样占地面积，更少住户，更大的园林空间，庭院更通风，阳光更充沛。候梯时间短，停车更从容。
•景观双轴，五重归家礼序，十大主题庭院：礼序前庭、琉光下沉式庭院、游泳池、社区会客厅、轻氧健身、亲子乐园、社区慢跑场等十大主题景观庭院。
•约53%房源东南朝向，约38%西南朝向。
•83㎡户型图示意
•93㎡户型图示意
•105㎡户型图示意
•115㎡户型图示意
•深圳市2025年12月29日发布的“十五五”规划中明确提出，要加速建设既有重点片区，提高投资强度、经济密度和投入产出，推动八大核心片区高质量发展。其中包括光明中心区、后海、前海湾、深超总（超级总部基地）和香蜜湖新金融中心等八大片区。
信息来源：2025年12月29号，深圳发布《中共深圳市委关于制定深圳市国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》
•近邻地铁光明大街站（6号线)
•轨交坐3站，达上屋站(换乘13号线)，5站直抵南山留仙洞站
•轨道交通+高速路网，连接宝安、南山、福田、罗湖
•通过光明城站，可便捷换乘莞惠深城际、赣深高铁、广深港高铁等
数据来源：深圳光明公众号，8站直达南山，指地铁6号线光明大街站，3站至地铁13号线上屋站，再经5站至地铁13号线留仙洞站（南山区），2025年12月28日，地铁13号线一期（深圳湾口岸至上屋站）已通车，二期在建中。二期开通后，从光明到南山换乘更加便捷。最终以政府公布交通规划为准。
•商业：星河COCOcity 、蓝鲸世界、万达广场
•学校：周边华夏中学、“深实验、深外、深小”……等多所学校
•轨道交通：光明大街站（6号线）、凤凰城站（6号线、13号线交汇）
•公园：东周公园、国防主题公园、光明科学公园（208万㎡）
•城市级配套：深圳市科学技术馆（2025年已开放）、深圳国际美术馆（在建中，计划2026年5月份开放）、科学城体育中心（在建中）
数据来源：深圳光明公众号“规划曝光！光明七大重点片区这样建！”
振业天境云玺属于光明街道翠湖社区，根据光明区2025年的学区划分来看，小学学区划分在光明小学、东周小学、
华南师范大学附属光明星河小学、修远小学、深圳小学光明曙光学校、南方科技大学附属光明凤凰学校、南科大荔园学校，初中学区划分在光明中学、华夏中学、深圳实验光明学校、光明高级中学、南方科技大学附属光明凤凰学校、南科大荔园学校。
•“深实验、深外、深小、南科大”等优质学校环绕。
数据来源：项目隶属东周社区，以上内容根据光明区教育局发布《光明区2025年义务教育公办学校学区方案》摘录。（最终学区划分、入学条件、招生计划等均以教育主管部门颁布的政策和学校的通知为准）
•光明星河COCO City，B馆于2025年12月19日已开业，3天客流突破了40万人次。A馆计划于2026年4月底开业，盒马生鲜、寰映影城、海底捞、星巴克、霸王茶姬、魔方城市书房等品牌荟萃。周边还有蓝鲸世界、万达广场。
数据来源：深圳光明公众号“三天40万+！光明新地标COCO City彻底火了！”光明星河COCO City A馆即将开业！“
•深圳科学技术馆：2025年"五一"开馆，截至2025年10月7日，累计接待总客流超200万人次。
•深圳国际美术馆(在建中)：总投资24.44亿元，总建筑面积约13.5万㎡，旨在成为中国第一座以西方艺术收藏展示为主的美术馆。
•科学城体育中心(在建中)：总建面11.52万㎡，规划建设1万个座位的体育馆、综合馆、游泳馆、训练基地及体育配套。
数据来源：深圳光明公众号“突破200万人次！这里是大湾区文旅新顶流！””光明中心区，进阶！““进展刷新！光明科学城体育中心来了“；凤凰网”国内首座艺术综合体！光明文化新地标，深圳国际美术馆规划公布“
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•光明科学公园（约208万㎡），目前北翼及科学顶已开放，南翼预计今年五月部分区域率先开园。打造一座集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲于一体的大型综合性城市公园。
•东周文化公园（约8万㎡，内有儿童游戏场地）
•国防主题公园（拍照打卡、夏日赏花、休闲遛娃好去处）
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基础信息：楼盘简介、成交均价、备案价、产权年限、物业类型、开发商背景、楼盘详细地址
产品详情：户型图、主力面积段、梯户比、得房率、装修标准、交房时间、开盘时间
社区规划：绿化率、容积率、小区规划、总户数、物业费、车位数、车位配比
配套资源：学区划分、交通配套、商业配套、医疗配套、休闲配套、周边热门楼盘对比
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