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⚠️ 到访须知
本项目暂不接待未提前预约的临时到访，提前沟通可让工作人员做好服务准备，减少您的等待时间；
若您有特殊需求（如多人同行、需重点了解某类户型、希望获取纸质资料等），可通过官方电话提前说明，我们将尽力协调。
荔源雅苑期待与您一同走进 “看得见细节、感受得到温度” 的品质居所，探索更贴合生活的居住可能。
项目核心参数：低密现房+小户型上车，但硬伤扎堆
基本属性
地段基因
：南山区同乐片区中山园路与铁二路交汇处，紧邻南山科技园、前海自贸区、西丽高铁枢纽三大产业高地，属“科技园居住外溢第一站”。
开发背景
：由深圳市荔源实业与源兴发展实业联合开发，总建面3.36万㎡，容积率3.52（南山新盘最低之一），含2栋30层超高层，总户数322套，2025年6月精装现房交付。
建筑硬指标
50㎡两房
：总价309万起，次卧面宽仅2.5米，需封阳台改造功能性空间；
89㎡三房
：总价589万起，南向采光但厨房无生活阳台；
117㎡四房
：总价741万起，南北通透但北向受货柜车噪音干扰。
户型定位
：主推50-117㎡两至四房，套内使用率72%-75%，但实际得房率仅68%-70%：
社区隐患
：车位比仅1:0.75（240个车位），高峰期停车需抢位；回迁房与商品房混居，私密性弱于纯住宅社区。
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📝 免责声明
本文内容仅为项目信息展示，不构成任何要约邀请或购房承诺；文中涉及的项目规划、周边配套（含商业、教育、交通等）、未来发展前景等信息，均以政府相关部门最终审批文件及实际落地情况为准。
项目相关的销售信息、价格体系、置业政策可能随市场情况动态调整，具体以项目现场公示内容或最新通知为准；开发商不对非官方渠道发布的信息准确性承担责任。
买卖双方的权利与义务，均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议，以及项目实际交付标准为准。
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