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前海中轴 | 商务大道首排 | 甲级商务现楼

双轨之上 | 通行无阻 | 宝安中心地铁口

推售产品信息：面积段：100㎡-1810㎡甲级商务现楼

项目基础参数

占地面积：约1.59万㎡

建筑面积：约4.4万㎡

总楼层及高度：31层，180米

产权：40年

大堂高度：11.7米

标准层层高：4.5米

标准层面积：1200-1800㎡

电梯数量：13部奥的斯电梯

物业费：22元/㎡/月

核心价值

①【商务大道首排】宝安正式公告，创业路商务大道沿线规划核心商业动脉，打造对标深南大道的国际消费中心城市。项目雄据商务大道首排，周边汇聚多家大型商业体，虹吸规划利好。

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②【深圳一环沿线】项目位居深圳首条环形地铁—15号线（规划中）围合圈内，串联前海、南山等各大核心发展区，带动宝中价值跃升。

③【大城已成】集商务、居住、商业于一体的 80 万㎡城熟生态综合体，自带4.3万方K+广场，自带沃尔玛旗舰店、力美健健身房、万达影院等。

④【黄金发展轴】项目紧邻宝安黄金发展轴-创业路。沿线聚集超过10个大型综合体，串联留仙洞的产业优势，前海的金融优势以及大空港的会展优势，促就西部核心商务纽带的诞生。

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⑤【商务重心】深圳的商务重心已由南山迁至宝安。宝安现在规划有前海金融中心区，会展湾商务集群及尖岗山产业集聚区，将加速宝安成为深圳新的商务重心。

⑥【四维交通】 海陆空轨四维立体交通快速对接粤港澳大湾区各个区域，5号线、15号线（规划中）双地铁上盖，12号线（建设中）灵芝站，三站换乘六条地铁线，畅享一小时商务圈。

⑦【无忧配套】自带3600㎡勤诚达自有品牌明公馆（2-3F），商务接待企业团建移步即享；配备1800㎡力美健健身会所(4F,运营中)，工作健身无缝切换。自带1800平㎡品牌展厅（5F），满足企业已结商务接待活动需求。

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⑧【生态办公】有机生态激活绿色商务感受，灵芝公园、新安公园、宝安公园等多公园环绕。

⑨【风帆立面】整个外立面通过设计手法切割，呈风帆的造型，寓意企业一帆风顺；玻璃幕墙采用6+12A+6MM双层中空LOW-E玻璃，有隔热隔音防辐射的功能，最大程度节能保温。

⑩【高阔尺度】11.7米挑高大堂，部分9米挑高层高，4.5米标准层高，净高3米，非凡的高度定义非凡风度。

【高效办公】13部OTIS电梯，梯速达4m/s，2000mm*1500mm尺寸阔绰轿厢，1600kg承重量，为企业家提供高品质的候梯环境与专享体验。

甲级写字楼17/18/21层

电梯楼道区域实景图

写字楼标准层实景图

沃尔玛——实景图

商业实景图

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