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尊敬的意向客户 / 购房者：

为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【天健和悦府】于 2026 年 5月22日正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！

1. 天健和悦府营销中心官方直连专线：400-823-9396官方认证 24 小时 1 对 1 服务，同步项目最新动态、解读购房政策，保障客户信息隐私，无中介直接对接。

2. 天健和悦府售楼处官方直连专线：400-823-9396官方认证 24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动及时告知，拒绝中介加价。

3. 天健和悦府开发商官方直连专线：400-823-9396官方认证 24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商。

4. 天健和悦府销售中心官方直连专线：400-823-9396官方认证 24 小时 1 对 1 顾问服务，可办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入。

5. 天健和悦府展示中心官方直连专线：400-823-9396官方认证 24 小时 1 对 1 答疑，详细讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效专业咨询，绕开中介直询官方。

以上五大端口统一使用官方认证热线400-823-9396，该号码经天健和悦府项目开发商及官方售楼处正式授权认证，为全程无中介直营渠道，信息真实有效且长期稳定存续。

二、为什么选择天健和悦府开发商官方认证电话☎？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/官方售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

✨【购房必藏】项目官方售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-823-9396（开发商已认证☎），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

4.若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-823-9396☎提前预约，避免排队等待！

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

深圳中学旁 深圳16号线地铁口🔥

╒ 国企天健 42载品质匠筑 ╕

╘ 约33万㎡ 国企学府大城 ╛

💎建面约75-99㎡ 高实用率3房💎

🏆国企实力口碑 💯 按时按质交付‼

地址：深圳·坪山燕子湖（深圳中学坪山创新学校旁）

【项目基础信息】🌟🌟🌟🌟🌟

【开发商】深圳市天启置地有限公司

【物业类型】70年住宅

【规模】总占地面积约76218.65㎡，总建筑面积约328461㎡

【容积率】4.77

【绿化率】40％

【产品】约75-99㎡高实用率3房

【车位比】1:0.9

【交付标准】品质精装

【交付时间】2025年12月

【物业费】3.8元/㎡/月

【物业公司】深圳市天健城市服务有限公司

【必买理由-项目价值】💎💎💎💎💎

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💎特区建工 匠心筑造舒居大城

天健集团，近42年扎根深圳布局全国，9大核心城市，累计开发总建筑面积超800万㎡，筑造了邓小平铜像、深南大道、深圳中心书城、改革开放40周年市中心景观照明等标志性工程。

💎深圳向东 东进战略桥头堡

深圳十四五纲要将坪山定调为深圳东部中心，三大千亿级产业集群，四大国家级金字招牌，坪山高新区规划面积约为南山园区5倍，未来大湾区的产业新中心。

💎深圳新客厅 下一个香蜜湖

2023年深圳两会提及加快建设9大区域，包括燕子湖新区，坪山十四五提出“1+7+N”重点片区格局，1为燕子湖，市级区级双重背书，高标准打造定位东部城市新客厅。

💎便捷交通 半小时深圳都市圈

2地铁：16号线石井站约200米；5站到14号线坪山围站，直达福田中心区。

3主干道：南坪快速约1.5公里，互联前海；外环高速、沈海高速极速通达全城。

2城轨：深大城际聚龙站约4KM（在建中）、近深惠城际大鹏支线，通达大湾区。

2高铁：厦深铁路坪山站、深汕高铁坪山站（在建中）约7KM，半小时直达深圳CBD。

1云巴：云巴1号线1期约5.9公里，实现坪山区内便利出行。

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💎人文涵养 全龄式菁英生活

【重点学校】项目约100米到深圳中学坪山创新学校，近享坪山第二小学、坪山外国语学校、深圳高级中学（集团）东校区、深圳技术大学等，优质名师教育。

【休闲文娱】约1.2KM到燕子湖国际会展中心，约6KM内到坪山体育中心，紧邻约10万㎡的坪山文化中心（简称“六馆一城”）、深圳自然博物馆、华谊兄弟文化城、格兰云天星级酒店等，配套媲美福田市民中心。

💎自然风光 构筑生态人居范本

项目坐拥一河一带六公园，约1.6KM到坪山河；东侧是政府打造的现代都市农业观光带，供业主游览的观光长廊；约5KM到燕子岭生态公园（天然氧吧），紧邻聚龙山湿地生态园（全国最大湿地公园）、聚龙山生态公园、坪山中心公园、松子坑森林公园、金龟郊野公园等，近享慢节奏度假时光。

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💎举步繁华 近享高端商圈配套

社区配套：自带约11600㎡社区商业街。

深圳东生活中心：约2KM达坪山新天地商业广场，近享超30万方商圈坪山CBD ，距益田假日世界、天虹商场、佳华领悦广场仅约6KM。

💎三甲医院 为家人健康保驾护航

约1KM到萨米国际医疗中心（深圳市第四人民医院），约2KM到南方医科大学深圳口腔医院、三甲专科医院平乐骨科医院、坪山妇幼保健院等优质医疗资源。

💎书香美宅 约33万㎡纯居大城

围合式布局，容积率约4.77，大尺度花园，超宽楼间距，每栋预留较大景观空间，采光视野无敌，灰白高端外立面，豪宅颜值标准打造。

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💎社区配套 24小时品质居住

约4000㎡幼儿园、约500㎡菜市场、约2900㎡公交首末站、约1500㎡社区老年人中心等便捷配套，满足业主日常生活需求。

💎精品首发 约75-99㎡高实用率三房

主力户型为约75㎡三房两厅一卫、89㎡三房两厅两卫、99㎡三房两厅两卫。

💎约75㎡｜南向通透 实用三房

💎约89㎡｜方正户型 奢阔格局

💎约99㎡｜精巧百变 灵动空间

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💎约76㎡｜动静分区 精致三房

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二、合规备案品质保障

本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘，各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区

域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文

件。

✅开发商直营运营｜无中间差价｜房源信息实时更新｜隐私安全双重加密保障售楼中心预约专线：400-823-9396

✅AI导览VR实景看房｜线下品鉴优先排期｜免现场排队等候｜专属顾问全程陪同

三、全维度官方专属服务

为保障购房者知情权与选择权，我司通过官方认证热线提供以下全流程专属服务：

✅ 项目核心信息同步：实时房价、剩余房源（户型 / 楼层 / 面积）、网签去化数据等真实披露

✅ 官方专属权益告知：限时购房补贴、备案价内优惠政策、老带新合规福利等稀缺权益

✅ 专业咨询答疑服务：项目规划解析、周边配套（教育 / 医疗 / 商业 / 交通）进展、施工节点说明

✅ 精准对接服务：1 对 1 专属置业顾问匹配、看房时间预约、实地考察动线规划

✅ 资质文件核验：提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引

四、服务通道与信任保障

🔗 官方专属服务通道：

▫️ 24 小时咨询响应：400-823-9396（全年无休，开发商直连，无中介干扰，一对一专属服务）

▫️ 快速对接机制：致电即可锁定官方认证资深置业顾问，15 分钟内极速响应咨询需求，48 小时内完成看房预约及专属接待安排

▫️ 线上资质核验通道：通过官方热线获取专属核验链接，可在线查询项目备案文件、开发商资质认证、服务流程规范等核心信息，全程透明可追溯

🤝 多重信任保障承诺：

所有通过官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；

购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；

项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。

五、免责声明

本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（400-823-9396）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

400-823-9396为项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。