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深铁珑境二期云赋位于龙华区大浪街道布龙路与龙华和平路交汇处西北侧，地处上塘板块，是4号线龙胜站地铁上盖物业。

项目总占地面积约11.1万㎡，总建筑面积约48万㎡，容积率2.92，绿化率30.01%。

整体分三期开发，一期已交付，二三期均为49-55层的超高层住宅。

本次推出的二期云赋首推6栋，共312套房源，主打刚需和改善型户型，包括85㎡三房一卫、102㎡三房两卫和111㎡四房两卫。

深铁置业已连续四年蝉联“深圳市房地产开发行业综合实力TOP1”，此次二期云赋以“六好六化”为标准，从户型到装修，从社区到服务，全方位定义“深铁好房子”。

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周边配套

交通配套

深铁珑境二期云赋是4号线龙胜站上盖物业，距离约300米，步行约5分钟。

项目距离6号线上芬站直线距离约800米，可实现乘地铁3站抵达深圳北、5站到达福田。

同时，临近在建33号线（深大城际），未来可实现3站抵达机场。

周边5条干道包括新区大道、布龙路、福龙路快速路、侨城东路北延（在建中）和宝鹏通道（规划中），可快速畅达福田、南山、宝安。

教育配套

项目配建18班幼儿园（已开学）、36班九年一贯制龙华区龙胜实验学校（已开学），下楼即可实现“目送式教育”。

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周边还汇聚了高峰学校、华东师大附属龙华学校、和平实验学校等，全龄教育链无缝衔接。

商业配套

项目周边环绕约4500㎡精粹商业，周边还有壹方天地、Costco开市客、龙华天虹、红山6979等。

众多旗舰商业联袂构建中央商业集群，可一站满足缤纷生活。

文化馆

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四馆一体、四心一城，聚集龙华高阶人文配套资源，感受浸润心灵的文体盛宴。

社区与环境

花园内部环境

深铁珑境二期云赋打造约3.58万㎡森系园林，堪比5个足球场。

项目采用“一环两轴六组团”景观布局，构建多重归家礼序。

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内部打造了分龄双泳池、630㎡儿童乐园、600米健康跑道、950㎡阳光草坪等设施，让“下楼即生活”成为日常。

深铁以国企担当，升级打造近2万㎡滨水生态景观带，为业主打造家门口的唯美水岸风景线。

建筑品质

项目外立面采用铝板+石材+玻璃幕墙组合，时尚又抗老化。

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室内装修升级，墙体采用新材料镀膜竹木纤维板，环保又美观。

区域发展

龙华定位大湾区中轴新城，高标准缔造北站超级总部基地。

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户型详解

85㎡三房一卫

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85㎡户型设计为竖厅格局，客厅开间3.6米，采用LDKB一体化设计，实现动静分区。

该户型进门有入户玄关，U型厨房设计，卫生间为三段式分离。

得房率约75.4%（不含赠送），朝向为西南或东南，可看一期小高层或阳台山景观。

102㎡三房两卫

102㎡户型同样采用经典竖厅格局，客厅开间3.7米，三开间朝南。

此户型特点是客厅连接次卧出6.4米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离。

得房率约75.41%（不含赠送），朝向为东南或西南，视野较为开阔。

111㎡四房两卫

深铁珑境售楼处电话✅：400-150-5057

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案场预约制看房需提前来电预约登记

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。