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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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项目基础信息

【总占地面积】：9006.52㎡

【总建筑面积】：87724㎡

【容积率】：6.4

【绿化率】：30%

【总户数】：708户

【总栋数】：3栋住宅

【层高】：21-47F

【梯户比】：2梯5户/3梯5户

【车位数】：598个

【交楼标准】： 精装交付

区域配套：

项目位于南山南头同乐板块，该片区地理位置优越，东邻南山科技园（3KM），南面是深圳湾后海总部基地，西南侧则是前海以及宝中中心区，北接南山留仙洞总部基地，吸引了大量科技企业与高端人才，形成产城融合的发展格局。

项目优点：

①优质教育资源：南山实验园丁学校（九年一贯制），该校近年普高率稳步提升，2024年近90%，教学质量在区域内属于第一梯队；

②户型使用率高：新规设计，综合得房率达95%以上，户型使用率远超周边二手竞品（如豪方天际得房率约78%）；

③交通便捷：距离地铁12号线同乐南站约400米，换乘1/5/9/11号线，通勤科技园、前海等核心区便捷。自驾10分钟可达科技园，北环大道+南海大道连接全城；

④生态资源：49万平方米的中山公园，休闲游玩，享受自然景观。

产品信息

项目占地面积约9006.5㎡ ，筑面积：约8.7万㎡ 一共3栋楼，含1座保障房、2座商品房，1栋一座商品房约150米，47层，3梯5户，1栋二座商品房约70米，21层，2梯5户，目前首推1栋1座商品房，共：208套。

90㎡的3房两卫，使用率含赠送约96.9%

95平3房2卫，使用率含赠送约95.61%，

105平3房2卫，使用率含赠送约96.66%

143平大4房，使用率含赠送约95.89%

项目配套

交通：紧邻地铁12号线同乐南站，中山公园站，畅意换乘地铁1/11号线

双主干道交汇：南山大道、北环大道交汇

教育：项目旁即为南实园丁学校，同源南山实验集团优教资源。片区内坐落南实麒麟、深圳艺术学校等优质学校，优教氛围浓厚。

商业：项目所在南山中芯醇熟生活圈，奢配市政资源，潮流商圈环同，可达前海山姆旗舰店、壹方城、万象前海、壹方汇等购物中心。

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