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💠佳华沙湖广场💠

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坪山锦龙准现房佳华沙湖广场，距离地铁14号线600米，4站大运，9站布吉、12站到福田，项目自带8万平旗舰商业，大型商业MALL。项目于2025年底带精装修交付，目前项目已经全面封顶，大概率可以提前交楼，项目目前在售折后均价2.6万/㎡，项目即将加推5号楼69-95㎡网传单价超级卷，可能卷到单价2字头，总价180万不到就能买个好位置+大社区+14号线地铁口还是自带商业综合体的楼盘。深圳佳华沙湖广场开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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佳华沙湖广场

约62万㎡大城综合体

全维配套际遇世界峯范

佳华沙湖广场，汇聚精品智慧住宅、无界旗舰商业、商务公寓、办公等多元业态于一体，以匠心品质致敬城市人居，满足半城繁华半城自然的生活全配套需求。

项目位于坪山大道与锦龙大道双大道端头C位，步行距离约600米即达14号线坪山首站锦龙站，12站直达岗厦北。项目北侧紧邻坪山河，步行可达坪山最大的儿童公园，骑单车就能到马峦山，周边还汇聚了天虹、益田假日广场、科悦实验小学、深圳实验学校高中园、中国医科院（规划中）等一流资源，兼得自然绿意+繁华配套，住在这里，像住在大沙河旁边的华润城。深圳佳华沙湖广场开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

“地段、地段、还是地段”，这是房地产行业的金科玉律。

佳华沙湖广场所在的沙湖，是坪山CBD商务核心区，更是当下置业的热门片区。

未来的沙湖，总部企业云集，到处都是时髦的摩登大厦，将会是整个坪山商务氛围最浓厚的地方，同时也会成为坪山除高新区外的发展新引擎。

城市商务、商业、交通等配套都云集于此，生活氛围堪比福CBD，是坪山的门面担当：项目一路之隔就是成熟商业体坪山天虹，约2公里即达益田假日世界，还自带约8万㎡旗舰商业，在家门口就能享受人人艳羡的繁华都市中心生活。深圳佳华沙湖广场开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

佳华沙湖广场占位坪山门户位置，距离14号线首站锦龙站约600米，极速通达全城；同时连接坪山大道和锦龙大道双头牌，位处坪山入口，通过坪山大道、锦龙大道链接坪盐通道、东部过境等高快速路等出行方式，让你轻松快捷往返深港中心。深圳佳华沙湖广场开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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项目区位示意图

教育方面，项目自带4000㎡幼儿园，旁边规划一所54班九年一贯制公办学校，附近有汤坑学校（正在扩建为九年一贯制学校）深圳实验学校高中园（在建）中山小学、中学（直线距离约400米）目前项目位置学区划分为坪山区 科源实验学校。深圳佳华沙湖广场开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

更令人惊喜的是，项目还打造了约8万㎡超级商业体，采用集中MALL+box街区的配置，是万象城+万象天地的结合体。佳华沙湖广场规划建设与欢乐海岸相同的商业组块，大型旗舰MALL和开放立体街区共融，集艺术游览街区+架空花园+观景平台于一体，打造为居民生活购物、漫步休闲的特色地标性商业广场和活力街区。沿着逐层退台的阶梯向上，于4层高的空中立体购物花园上俯瞰坪山河一线景观，宛如莅临天空之城。深圳佳华沙湖广场开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

项目效果图

项目北侧朝向的坪山河全长约13.5公里，是深圳五大河流之一，被誉为坪山的母亲河。与哈德逊河一样，坪山河也经历了干流整治及水质提升工程，如今已焕然一新，成为坪山旅游文化与经济发展的新名片。深圳佳华沙湖广场开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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舒适人居

首付60万不到，入住一线河景房

佳华沙湖广场，不仅有着绝佳的占位、顶流的商业配套，更令人叫绝的是项目的产品设计也是精雕细琢！

最让人惊艳的是项目自带约2.4万㎡的社区园林，比一些小区的占地面积都大。小区园林内打造了水景会客厅、阳光草坪、约1300㎡的分龄泳池、儿童活动区等多种功能场景，覆盖全龄段的休闲娱乐需求。

正因为不吝成本打造的社区园林，也使得小区拥有疏阔的楼间距。据悉，园林之间东西向间距约300米，不仅保证了奢阔的景观面，更意味着更多的阳光与清风，居家私密性也得到了保障。深圳佳华沙湖广场开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

园林效果图

夜晚的外广场，灯光水秀半空碰撞，绽放溢彩流光盛境。大晟情景式的照明方式为大城的夜生活注入了无限活力与缤纷色彩。

在佳华沙湖广场形成了独特的、城市与自然和谐统一的住户动线：沿城市主干道走入繁华商业街，漫步空中花园撞入一线坪山河景观，最后经由底商回到温馨的家中。深圳佳华沙湖广场开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

住宅的入户大堂选用浅暖灰大理石做主要物料，搭配浅暖色的木皮和古铜拉丝不锈钢，天花用米白色乳胶漆，延续简约的设计风格，营造简约、艺术、轻奢、温馨的归家氛围。深圳佳华沙湖广场开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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项目实景图

项目主推69-118平2-4房，户型面积段广，格局方正，通风采光俱佳，不管是刚需还是改善客户都能找适合自己的产品。深圳佳华沙湖广场开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

项目户型赏析

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深圳房产新闻：房价已连续6个月正增长

根据深房中协统计，2025年4月全市二手房录得6597套，同比增长33.5%。截至2025年4月30日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，全市有效在售二手房源72391套，对比上月同期统计的71590套在售房源增加801套，环比增长1.1%，业主委托出售意愿持续保持较高水平。房价已连续6个月实现正增长，可销售房源降低到不足7个月库存水平。

深圳市房地产中介协会专家表示，此次一揽子金融政策定向非常明确，对楼市交易既有直接影响：例如降低公积金贷款利率，有助于增加潜在入市意愿，并减少现有还款人的供楼压力；同时，还有间接影响：例如降低存款准备金率0.5个百分点、公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%等，都会增加市场流动性，这对当前做好持续巩固房地产市场稳定态势，将发挥积极作用。

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中国人民银行十项政策加大宏观调控强度

降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。

下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。

降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。

设立5000亿元服务消费与养老再贷款，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。

增加支农支小再贷款额度3000亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。

优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用，总额度8000亿元。

创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

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金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

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