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项目基础信息

品牌：招商蛇口

区位：东莞国际商务区

占地：约12202㎡

建面：约139083㎡

物业公司：招商积余·24 小时礼宾管家服务

八大核心价值

招商局，双世界500强，百年央企实力，国家认证的绿档央企，国资委信誉保障，总资产高达12.4万亿。

招商蛇口，作为招商局集团旗下城市综合开发运营的旗舰企业，以“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”为战略定位，以“美好生活承载者”的身份，参与国家“一带一路”重要节点的城市化建设。

截止2022年底，招商蛇口业务共覆盖全球超111个城市和地区，开发精品项目超620个。

双玺·时光道

以立足未来的智能化构造打造招商第五代豪宅，成就深圳蛇口顶级豪宅，最新交易价高达1.5亿元/套。

招商·鲸山别墅

坐拥臻稀山海资源，深圳别墅里程碑级作品。只租不售，承租人皆为世界各国著名石油公司高级管理人员，三十多个国家和地区的700余名外籍人士在此居住。

《东莞市国土空间总体规划（2020-2035年）》文件公布东莞中心的锚定，指引未来十五年的发展。国际商务区作为东莞唯一的行政文化、金融商贸、公共服务中心，将作为展示东莞现代化都市形象、引领城市发展价值的区域。

以立足于“链接全球 领航东莞”的国际视野，打造为“世界智造门户、湾区魅力都心”

一心：活力中心公园。是集生态、艺术、文化、商业于一体的中央活力绿心

两轴：滨水休闲轴（串联城市东西生活组团）、中央活力轴（融合城市和活力与未来体验）

四组团：金融科贸组团、国际生活组团、总部运筹组团、创新活力组团

多维路网 地铁上盖

1 城轨：莞惠城轨-西平西站

1高铁（规划中）：蛤地高铁站（规划中），可直达广州、深圳机场

3地铁：地铁2号线-西平站（距离项目约600米）、地铁6号线-商务北站（距离项目约100米）（规划中）、地铁8号线-宏图路站（规划中）

4干道：东莞大道、三元路、宏图路、环城西路等4条城市主干道

7机场：交通路网直连湾区7大机场，一站接驳世界

10港口：湾区10大港口货运综合能力世界前茅，巨量的货物贸易尽在掌控

核心商业 繁华生活

约3公里覆盖约45万㎡体量大型商场、汇一城、国贸城、西平商圈等商业配套。

生态公园 中心绿核

中心公园：项目占地约22.5万㎡，约等于30个标准足球场，蓝绿相融、气韵生动、生态和谐、文化活力、湾区一流的世界级城市中心公园。

同沙公园：园区面积约4000万㎡，约等于11.5个纽约中央公园，是东莞融山水生态与人文景观为一体的新型公园。

旗峰公园：占地约234.63万㎡，是集运动、观光、游览、休闲于一体的综合性公园。

元美公园：项目北侧200米，总占地面积约5万㎡，约等于120个标准篮球场，城芯露营、乐跑、休闲打卡地。

将地下空间统一规划使用后，商务区各楼宇之间的地下空间将实现通车、步行的互通互联，构建高品质的地下空间。

招商·湾熙中心打造空中连廊，链接国际商务区地上/地下空间。

立国际商务区中心地段、集百年央企的国际级金融资源、聚国际商务区的顶阶规划，以国际金融中心的定位，打造东莞企业总部聚落。

玉庭兰樽

汲取东莞市花-白玉兰的花瓣线条，以建筑演绎城市文化，主副双塔，方正挺拔的地标之态，解读“兰樽”的高洁尊雅。

空间定制

户型空间可根据需求进行定制大小，满足各类场景所需

品质定制

甄选高定软装、硬装材料品牌，彰显奢尚品味

赋能：招商局集团国际级产业投资格局，为入驻企业提供企业投资融资、管理咨询等平台

观景：架空层处打造空中花园，上层主场，尊崇办公体验

高效：高区/中高区/中低区/低区四大分区，20部高效电梯配置，甄选通力品牌，为商界领袖迎驾。

资源：首个企业总部平台，市工商联（总商会）授予湾熙中心“招商联络处”牌匾，将成为东莞市政府打造的金融总部基地首开样板，为东莞非公经济的各界优秀力量提供产业汇聚平台。

建筑标准：获得美国LEED铂金预认证

大堂设计：11.5米挑高大堂，采用传统中方沉稳周正的对称布局，东方元素与现代风格的融合

智能设施：人脸识别门禁系统，

空调系统：VRV中央空调+新风系统，绿色办公环境

幕墙设计：玻璃幕墙和铝板创新一体化设计，偏灰色系透明玻璃，构建新时代光面美学

服务：首个服务型公馆，配置多对一管家

高定：甄选全球一线知名品牌，打造中心范本

商业：周边2公里内包含万象城（规划中）、海德·汇一城、民盈·国贸城三大CBD商圈，城市繁华荟萃地。

会所：匠心构建多维度生活场景，打造各类休闲空间

商务会客厅：国际商务区中心地段，彰显企业气度

私人收藏馆：红酒私藏馆、雪茄品鉴馆、茶艺空间等多功能私享场所

第二生活场：灵动格局，可实行定制空间，打破传统空间格局

城市芯资产：城市核心地段，高规划高价值区域，配资首选

将引进高端品牌商业配套，打造高品质商务中心，满足便捷生活需求

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免责声明：

1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。

①住房城乡建设部在新闻发布会上介绍了其编制背景、意义及如何保障住宅安全性、健康舒适性、隔声性能和满足“一老一小”需求等内容。 ②《规范》顺应了人民群众对高品质居住的需求，全面提升了设计、材料、建造等方面的标准水平，旨在推进城镇住宅高质量发展。

《住宅项目规范》（以下简称《规范》）自发布实施以来，受到了社会广泛关注。在住房城乡建设部6月5日举行的新闻发布会上，住房城乡建设部标准定额司有关负责人、《规范》编制组专家分别从《规范》编制发布的主要背景、意义以及如何保障住宅的安全性和健康舒适性能、提升隔声性能、满足“一老一小”需求等方面进行了详细介绍。

今年《政府工作报告》提出，要完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，顺应了人民群众的新期待。

“‘好房子’要有好标准。需要通过完善标准体系，全面提高设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面的标准，来引领和支撑‘好房子’建设。”标准定额司有关负责人介绍说，正是基于这一背景，《规范》在编制过程中，顺应人民群众的高品质居住需要，全面梳理、研究现行标准，结合我国近年来住宅项目建设实践，在对现行住宅标准实施情况评估的基础上，采纳现行标准条文的同时，补充、修改了部分标准条文，进一步提升了标准水平。《规范》的实施，将进一步推进城镇住宅高质量发展。

他表示，《规范》是对“好房子”建设的底线要求。建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”，而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。

下一步，住房城乡建设部将积极开展《规范》宣传贯彻实施指导工作，包括开展线下、线上的宣传培训以及组织编制实施指南等。同时，制修订配套的推荐性国家标准、行业标准，指导支持相关地方标准、团体标准编制，并加强对《规范》实施的监督检查，包括工程项目的设计、施工、验收等是否符合标准，工程项目采用的材料、设备是否符合标准等，及时通报违法违规行为，依法对违反强制性标准的行为进行处罚，推动《规范》的落地实施，真正发挥其标准引领作用。