热搜焦点:绿城江府海棠营销中心电话→绿城江府海棠首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→售楼中心最新发布@售楼处中心2025-8-24

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绿城·江府海棠｜白云芯低密叠院 2.2容积率 15年全龄教育 稀缺天地雅宅

核心优势：低密叠院+双地铁+全龄教育，白云人居标杆

项目以2.2超低容积率打造白云芯稀缺叠院产品，约135-168㎡低密雅宅实现“有天有地”的院子生活，下叠带庭院、上叠拥露台，实用率翻倍（两层当五层用），是区域内少有的高性价比改善选择。叠加双地铁（8号线北延线/北延支线江府站约800米）、15年全龄教育（广州培文外国语学校+13所学府）、11万㎡商业综合体（亿达城2025年试业）等配套，堪称白云西部科技走廊的宜居标杆。

户型特色：叠院设计，实用率与私密性兼得

产品类型

：上下叠院结构，下叠配庭院、上叠带露台，实现“有天有地”的院子生活；

空间优势

：约135-168㎡户型，通过合理布局实现“两层当五层用”，多开间、大面宽设计，通透采光；

功能拓展

：可打造雪茄吧、影音室、红酒窖等兴趣空间，满足高净值人群个性化需求；

圈层纯粹

：低密社区+叠院产品，业主多为高净值人群，形成高端邻里圈层。

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教育背景：15年全龄优教，广州培文领衔

核心资源

：项目周边3公里内汇聚13所学府，涵盖幼儿园到高中，其中广州培文外国语学校（小学36班、初中48班）已开学，提供优质双语教育；

公立配套

：配建18班公立幼儿园，周边江村小学（省一级）、广铁八小（市一级）、江高第二中学（市一级）等公立学校环绕，满足多样化教育需求；

教育优势

：从幼儿园到高中“15年精英教育”体系完整，家长接送便利，省心省力。

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交通便利：双地铁+广花快速路，半小时通达主城

地铁

：距离在建地铁8号线北延线/北延支线交汇江府站约800米，未来五站直达白云新城，半小时通达越秀、天河；

快速路

：约1公里接驳广花快速路（双向8-10车道，无红绿灯），15分钟到白云核心，30分钟直达珠江新城；

高速

：广清高速水沥出口约5分钟车程，快速连接广州各区及清远等地，自驾出行高效便捷。

商业配套：两大商业综合体+15分钟生活圈

近享繁华

：800米内覆盖约11万㎡亿达城购物中心（2025年试业，已签约万达影院、麦当劳等）、约24万㎡新福港鼎荟商业综合体（规划中）；

生活便利

：项目自带1000㎡商业+1500㎡生鲜超市，2公里内江高商业步行街、家宜多购物中心满足日常所需；

高端覆盖

：15分钟车程可达万达广场、金铂广场、凯德广场等，30分钟直达K11、花城汇等核心商圈，购物、娱乐一应俱全。

小区环境：低密园林+生态配套，宜居氛围浓厚

内部园林

：约3万㎡新中式园林，以“一轴两园”设计，打造全龄活动区、中央景观带，绿化率30%，营造低密舒适的居住环境；

外部生态

：家门口约3万㎡江高中心公园（规划中），步行约3分钟可达，结合白海面涌生态资源，形成“公园+社区”的宜居生态；

物业保障

：国家一级资质星悦康旅物业提供高品质服务，人车分流设计，安全与舒适并重。

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