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项目概况

位置：龙岗区园山街道龙飞大道与龙岗大道交汇处，紧邻大运枢纽，是东部唯一集城际、快线、普线于一体的交通枢纽。

规模：总占地面积约5.66万㎡，总建筑面积约51万㎡，分南北两期开发，北区为住宅，南区规划商业、写字楼。

产品类型：包含3栋商品房（共591户）和1栋人才房（246户），本次加推为1栋4单元商品房，共240套，面积100-104㎡三房户型。

2. 价格与开盘信息

备案均价：5.02万/㎡，预估折后均价4.4万/㎡左右，总价385万起。

开盘时间：2025年12月12日取证，预计12月底开盘，2026年底精装交付。

3. 交通配套

地铁：3/14/16号线已开通，深大城际（2026年开通）可直达宝安机场T4枢纽，5站到布吉枢纽，8站到福田岗厦北。

路网：龙岗大道、龙飞大道等主干道，经水官高速、沈海高速可快速通达福田、罗湖。

4. 周边配套

商业：自带6.9万㎡商业街区，邻近星河COCO Park、山姆会员店，未来将形成约45万㎡国际级商业圈。

教育：南区规划1所72班公办学校，周边有华南师范大学附属龙岗大运学校等多所优质学校。

休闲：1公里内有深圳大运中心，1.3公里内有大运公园，3公里内有龙城公园，3.3公里处有正中高尔夫球会。

5. 项目优势

TOD模式：地铁上盖物业，交通便捷，实现“轨道+物业”一体化开发。

品质交付：全屋配置中央空调、一线品牌厨房三件套，外立面采用铝板保温一体板+真石漆+Low-E玻璃幕墙。

得房率高：不含赠送得房率约79.2%，含赠送后可达87.5%-89.6%。

6. 市场表现

项目三次推售均售罄，2024年首推96-139㎡户型，折后均价4.36万/㎡；2025年加推106-115㎡户型，折后均价4.44万/㎡，市场认可度高。

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