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【壹湾府】约86-96-118㎡精筑奢宅—位于龙华区龙华街道，项目北侧紧挨着龙华创新实验初中部，东侧是华盛珑悦，其他方位都是被鸿荣源壹城中心环绕着，从位置来看是相当不错的，周围城市面貌在龙华来看也是很棒的。目…

══硬核实力 见证理想家速度══

【壹湾府】约86-96-118㎡精筑奢宅 —

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位于龙华区龙华街道，项目北侧紧挨着龙华创新实验初中部，东侧是华盛珑悦，其他方位都是被鸿荣源壹城中心环绕着，从位置来看是相当不错的，周围城市面貌在龙华来看也是很棒的。

项目在23年12月开盘，当时打出92折优惠，折后均价6.08万/㎡

推出住宅面积面积约为86-119㎡，备案价约6.6万/㎡，单价区间约6.1—7.2万/㎡，总价区间约525—861万/套，物业公司为深圳壹湾服务有限公司，管理费5.6元/㎡，预计2025年12月底精装修交房.

项目于2023年12月开盘，当时对外是92折优惠，折后均价6.08/㎡，

目前该项目折扣已经一次到底到了85折，折后均价5.62/㎡，折后单价区间5.21—6.15/㎡，总价在446—731万/套区间，并且开发商只要买家备案了就送奔驰E300，可谓是买房送车迎娶白富美，走上人生巅峰。

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距离地铁4号线龙华站约600米（百度测距），此前深圳地铁五期规划已正式动工，约1公里的距离，旁边有22号线（规划中）；25号线景龙站（规划中）；27号线（规划中），紧邻龙华主干道【龙华大道】，出行也较为便利

项目周边学校众多，师资力量还不错。

从项目步行10分钟可到深圳市龙华第二实验学校，上下学还是挺方便的。这所九年一贯制公办学校开办于2018年9月，是一所书院式、园林式的现代化研究型与创新型实验学校。

其中龙华实验高级中学集团民治学校已经全面接近封顶，计划今年年底建成，明年就能投入使用，拟建设54班，其中小学36班，初中18班。全校可提供学位2520个，其中小学学位1620个，初中学位900个。

此外，还有再远一点，约1公里可以到达新华高级中学、龙华中英文实验学校、龙华实验高级中学集团民治学校。

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项目自带建面约4800㎡体量的社区商业，旁边就是大社区鸿荣源壹成中心，居住氛围浓厚，与壹方天地一路之隔，购物还算便捷。

壹方天地约60万㎡的集中式商业，规划有A、B、C、D、E五大主题商业。目前A、B、C、E四个街区已经开业，超600家高端品牌云集于此，满足自身小区居民日常休闲、购物、娱乐需求的同时，也是龙华目前体量最大、最优质的的集中式购物中心，已成为深圳标志性商圈及网红打卡地。Vip Tel：400-992-0669 中介勿扰

在售面积86-96-118㎡三房至四房带精装修，但均为南向户型，且承重墙少，可以自由灵活改格局

【B1户型3房2厅2卫 】86m²

设计的竖厅格局，餐客厅一体化设计，三开间朝南，L型厨房，得房率72.47%（不含赠送），西南朝向。

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【B2户型3房2厅2卫 】96m²

设计的经典竖厅格局，餐客厅一体化设计，三开间朝南，L型厨房，得房率72.47%（不含赠送），东南朝向。

【B3户型4房2厅2卫 】96m²

设计的横厅南北通透格局，全屋飘窗设计，三开间朝南，U型厨房，约7.7米长超大阳台，得房率72.47%（不含赠送），阳台主朝东南朝向。

壹湾府位于龙华区龙华街道（壹城中心十区旁），地处龙华国际商圈的核心地带，前身为深圳北（龙华）商务中心大二期城市更新单元01-04地块。

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建面约7.5万平，住宅建面约2.9万平，由2栋楼体组成，属于小而精的小区；共有335户（含保障房120户），其中1栋2单元为保障房120户，一栋3单元为商品房215户，配套一所9班幼儿园。

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