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—三大引擎驱动，滨海生态宜居—

一、项目概况

会展湾雍境花园，位于深圳前海会展新城片区，是招商蛇口匠心打造的品质住宅项目。项目总建设用地面积约3.8万㎡，规划总建筑面积约22.2万㎡，其中计容积率建筑面积约15.4万㎡，容积率为4.08。项目楼体规划为地下3层，地上最高31层，机动停车位共计1908辆，充分满足业主的停车需求。

二、项目核心价值

1、品牌央企实力：招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，拥有强大的品牌实力和口碑。

2、前海会展核心地段：项目位于前海板块核心地段，会展海洋城正式纳入前海，汇聚海港、空港、综合保税区、国际会展中心等创新资源要素，是拉动片区经济发展的核心力量。3、三大经济引擎：会展海洋城以“会展经济+文旅经济+海洋经济”三大经济引擎，促进资金、技术、人才等资源集聚，助推城市发展。

会展经济：拥有全球最大会展中心——深圳国际会展中心，带动会展业及相关产业发展。

海洋经济：约7.44公里海洋新城，聚焦海洋新兴产业，形成千亿级海洋产业集群。

文旅经济：在建中的冰雪世界、金蚝小镇、海上田园等文旅项目，打造深圳西部文旅名片。

4、五维交通网络：地铁、高速、机场、城轨、海运等交通方式齐全，加速链接全球。特别是地铁12号线，作为深圳西部发展“大动脉”，换乘站点众多，通勤无忧。

5、丰盛配套资源：周边拥有超80万㎡商业配套，包括会展公园主题商业、冰雪世界主题商街等；同时，学校、医院等生活配套设施齐全；此外，还拥有会展河、会展公园、海上田园等滨海生态景观。

三、周边配套

会展湾雍境位于前海会展新城核心区域，周边配套丰富，交通便利。

交通：项目周边有多条公交线路和地铁线路，出行便捷。特别是地铁线路，可快速通达南山、福田等核心片区。

商业：项目自带商业配套，同时周边还有多个大型购物中心和商业街，满足日常购物、餐饮、娱乐等需求。

教育：项目周边有多所优质学校，教育资源丰富，为孩子提供优质的教育环境。

医疗：周边有多家医疗机构，为居民提供便捷的医疗服务。

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✅当前相关政策效果显著，主要是国家提出“止跌回稳”，极大提升了市场预期。市场普遍认为，一旦国家确立该目标，不达目的，政策就不会停，这为市场预期带来极大正向激励。同时，以往金融、财税等政策发力未达市场预期，而在“止跌回稳”基调下，各部门政策发力强度空前。像存量房贷利率得以调整，首付和贷款利率进一步下调，对“白名单”项目支持力度加大，11月减税政策出台，普通住房与非普通住房标准取消。这些举措综合起来，达到了降低市场门槛、削减成本、提振预期的效果，且具有持续性，对稳定房地产市场起到了最为关键的作用。

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