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基本信息
占地面积：380000 ㎡
建筑面积：62000㎡
容积率：0.37
绿化率：35%
产品：宋氏别墅
总户数：327套别墅
在售：建面约149㎡（4室4卫3厅）
建面约175㎡（4室4卫3厅）
建面约198㎡（5室4卫3厅）
位置：广州东部中芯·增城国家经济开发区·宋风美学馆
小区配套：社区有万亩湖山景观资源、周边有花莞高速等6 条高速路、7 所学校及 8 大商圈等一系列醇熟城市配套资源。
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业主穿行于园林之间，移步异景，山景、绿植、溪流、草木、叠石等元素自然融合、相映成趣，可游可赏，犹如在山水画中穿行，简直不要太诗意！
交通配套
家门口就是城轨永宁北站，1站镇龙TOD、2站黄埔/新塘TOD、3站天河/东莞，约1h到深圳；2大高速出入口距项目仅约1公里，开车7-9分钟到达高速口，当前花莞高速已开通，约40分钟到天河珠江新城，增天高速在建中（预计2025年完工），未来可30分钟直达天河。
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3城轨（含在建）+6高快速（含在建），立体交通链接大湾区。
6条高快速路链接湾区：济广高速、增天高速（预计2025年开通）、花莞高速、广园快速、广惠高速、广深高速等，穗莞深城际串联珠三角城市群，新白广永宁北站（在建）即将通车。
未来可便捷通达珠江新城，畅通大湾区各大核心城市，未来永宁北站（在建）开通后，可以实现1站镇龙TOD、2站科学城/新塘TOD、3站达天河/东莞、快速通达深圳。
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教育配套
约4000亩湖山生活大盘，20万方社区生活配套，社区共有7所公私立学校，从幼儿园、小学、初中，再到高中，15年配套俱全。
其中，南香山小学、中大附属荔湖城外语幼儿园、加拿达国际双语幼儿园、公立香山幼儿园均已开学，而社区内的初中、高中也已在建。当其他家长为孩子去哪里读书，上学路途远不安全烦恼时，金地香山湖的小业主，在家门口就能上学。
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商业配套
自带社区3大主题商业中心、广州金地花香湖美憬阁酒店（在建），3公里范围内辐射悠方天地、均明欢乐世界双商圈，约15分钟到新塘万达、合生汇、永旺梦乐城，天河城东进广场等四大商圈。
香山里·商业小镇已开业，华润万家、钱大妈、百果园、美宜佳等品牌商家进驻，肉菜水果、生活用品，应有尽有。
你也可以去千米商业街，疯狂剁手，享受繁华生活。国际高端品牌——雅高美憬阁酒店，也在建设中，届时，在家门口就能开启酒店度假生活。
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医疗配套
永和医院、中新医院及南方医院增城分院等，均在项目6KM范围内。既不紧邻，又不远离的适中距离，让业主不用受到医院人群的复杂干扰，也能便利享受医疗服务。
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休闲娱乐
项目背直面约1700亩的荔湖，夏日沿湖漫步，微风荡起层层涟漪。背靠约3万亩的南香山公园，业主站在自家阳台上深吸一口气，来自山间的清冽气息便能直抵肺腑。
超1300亩的荔湖高尔夫与项目不过一墙之隔，站在高处，开阔绿意占据了整个视野。在金地香山湖，周末可以有很多种打开方式：或到南香山公园踏春，或到荔湖边散步，又或者来一场高尔夫友谊赛，让每个休憩日，都能过得活色生香。
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宋代建筑以白色与木色为主，项目则创新采用黑金配色，整体色调素雅自然。
院子产品也是满满的宋式风格，还自带庭院，人坐其中，静看花开花谢，好不惬意。
主力户型
项目涵盖149-175㎡面积段户型，三层L型围合建筑，三面高采光和高私密性、整体布局更加舒朗，景观视野更加开阔；各个功能空间以院子为核心，皆能享受到庭院景观；前后院的设计方式，使建筑有了“通透”感，目之所及皆透亮开阔，实现舒适与尊贵感并存。每个户型都可独享端部景观资源，270°景观视野端厅设计前后侧三面大庭院；无缝衔接景观资源，独立玄关，仪式归家；豪华中西厨结合设计，增强互动性；主卧转角窗、转角露台，视野开阔，配置私享书房，实现豪华多功能复合主卧。
户型①建筑面积149㎡
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户型②建筑面积175㎡
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2024年11月26日房地产最新消息：
楼市新动向：专家预测2026年或现拐点，购房时机显现
房地产市场总是让人捉摸不透，许多朋友在面对购房决策时感到迷茫。尤其是在9月底楼市传来利好消息后，尽管不少城市反响热烈，但仍有人犹豫不决，心存顾虑。
其实，这种犹豫很大程度上源于近年来房价的波动，让许多人失去了信心。他们对楼市持怀疑态度，不敢轻易出手。但无论如何，房地产作为国民经济的重要支柱，其重要性不言而喻。而当前，房价似乎正酝酿着新一轮的上涨趋势。
从市场信号来看，多个城市的房价已经止跌回稳，甚至进入了相对低廉的时期。这意味着，现在购房或许能节省不少成本，是一个相对划算的选择。
与此同时，专家也给出了自己的预测。他们表示，楼市的拐点可能将在2026年底出现，届时销售将率先回升。
虽然这个时间点看起来有些遥远，但专家的观点仍然值得我们关注。毕竟，在缺乏主见的时候，专家的意见往往能为我们提供一定的参考。
当然，专家的预测并非绝对准确，但他们的观点确实反映了一种趋势。从当前的市场表现来看，一些重点城市，如一线城市和新一线城市，楼市已经出现了明显的回暖迹象。看房人数和成交量翻倍增长，部分城市房价也开始上涨。
因此，对于有意购房的朋友来说，现在或许是一个不错的时机。勇敢地迈出这一步，你或许能够在楼市中找到自己的价值所在，实现财富的增值。毕竟，拥有财富不仅能带来物质上的满足，更能让你拥有更多的自由和选择权。
所以，面对眼前的财富机会，不妨做好全面的准备，抓住这个购房的良机。
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