拾悦城楠园售楼处(深圳拾悦城楠园)首页网站-拾悦城楠园营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.12售楼处Ai✦热搜

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【大前海门户·一生之城】拾悦城楠园——约70万㎡醇熟大城，焕新沙井理想生活

在深圳西部中心、大前海门户核心地带，一座总建筑面积约23.5万㎡的多元品质住区正璀璨呈现——拾悦城楠园。作为凯德丰投资深耕西部的迭代力作，项目以约3.5万㎡土地规模、约40%绿化率与纯粹住区规划，匠心打造建面约87-140㎡全龄华宅，为深圳敬献一处融合国际视野、醇熟配套与自然生态的品质生活范本。

项目落子大前海门户，雄踞深圳西部中心，前海扩容辐射高地，受会展新城与海洋新城双引擎牵动，虹吸政策利好。

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周边超490万㎡航母级城市更新，近享约140万㎡深圳最大旧改“华润金蚝小镇”利好辐射.大牌云集，助力城市蝶变升级。

【建筑美学：现代简约与自然共融的视觉盛宴】

拾悦城楠园外立面以现代简约风格为基调，选用浅色系金属板材、玻璃幕墙与局部装饰线条相结合，通过横向舒展的线条与竖向通透的玻璃栏板，在光影交错间勾勒出简洁明快、典雅挺拔的视觉形象，与城市天际线和谐共生。

社区园林以“全维社区共享生活体系”为理念，依托约40%绿化率打造超万㎡中央园林，融入全龄活动场地、艺术水景与多层次绿化组团。精选乔木、花灌木与草坪相结合，营造出四季有景、步移景异的沉浸式生态体验。从归家动线到休闲空间，绿意无处不在，实现“出则繁华、入则自然”的生活意境。

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【匠心户型：全龄适配的高效舒居空间】

项目主打建面约87-140㎡三至五房，以高实用性、灵活布局与人性化细节诠释品质居所。

建面约86-87㎡三房一卫：专注功能与舒适，明厨明卫，布局紧凑，适合年轻家庭与首置客群；

建面约100㎡三房一卫：竖厅设计，约3.4米厅宽，U型厨房与三段式分离公卫彰显实用美学；

建面约115-126㎡四房两卫：竖厅南北通透，动静分区，主卧套间设计，提升生活品质；

建面约140㎡五房两卫：阔绰尺度，厅堂连接景观阳台，主卧套间舒适尊享。

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所有户型均注重采光通风与空间效率，部分户型更可实现多面采光，引景入室，重塑人与空间的和谐关系。

【全能配套：执掌一城繁盛，优享一生所依】

交通体系：项目毗邻地铁11号线沙井站（约700米）、马安山站（约650米），5站速达机场，7站至宝安中心，高效衔接前海、后海、福田等核心区域；依托宝安大道、广深公路、京港澳高速等城市干道，迅捷通达全城，高效衔接大湾区生活圈。

商业图景：自带底商满足日常所需，举步可达天虹、沃尔玛、京基百纳广场等成熟商业体，约3公里内超48万㎡商荟集群环伺，真正实现“十分钟购物生活圈”。

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教育资源：自带18班幼儿园，北侧规划36班九年一贯制学校（传闻引进宝中集团），周边拾悦小学、壆岗小学等优质学府环伺，全龄教育氛围浓厚。

生态休闲：下楼直达约9.5万㎡定岗湖湿地公园，毗邻大钟山公园、壆岗湖公园等自然绿肺，举步即享生态氧吧。

城市更新：周边超490万㎡航母级城市更新，华润金蚝小镇（约140万㎡）等大牌云集，助力区域蝶变升级。

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【品牌传承与综合价值】

拾悦城楠园由深圳市凯德丰投资有限公司开发，深圳市万家好物业服务有限公司提供物业服务。作为拾悦城二期作品，项目以约70万㎡大城规模、地铁上盖与醇熟配套，成为沙井核心区稀缺的品质住区。

实景展示区鉴赏

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项目总计6栋住宅，可售商品房约1300套，车位2396个（配比约1:1.1），产权70年，2025年12月交付。它不仅是一座建筑，更是献给深圳的一座融合枢纽价值、成熟配套与品质生活的未来生活样本。

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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策

· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：

· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。

· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。

· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。

· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策

· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。

· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。

· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策

· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。

住房公积金政策调整（征求意见稿）

深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取

· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。

· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。

· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取

· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。

· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围

· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。

· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。

· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施

· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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