买房最容易被忽视的五大问题,一不小心就掉陷阱

鞍山特价房 2018-05-16 09:42:04
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首先要明确一点,置业顾问都是走套路的,所以不要试图在他得到一点点房子不好的消息。

首先要明确一点,置业顾问都是走套路的,所以不要试图在他得到一点点房子不好的消息。这就要求购房者在买房前,一定要做好功课,别一到售楼部就被置业顾问忽悠的昏头转向,稀里糊涂就把房子给定了。今天房小生给大家盘点买房时最容易被忽视的五大问题,各位购房者在买房前一定要做到心中有数。

一、物业

有一句话说的好,“买房其实就是买售后”,住的是否舒心跟物业公司有直接的关系。物业决定了以后你的生活环境质量高低,别住到新小区后电梯出故障没人管、小区垃圾成堆没人处理等问题,会严重影响到居住舒适度的。

那很多购房者会说,我买的是期房,物业好坏我怎么知道。

所以这时候在买房前就要多下功夫,首先要清楚未来你们小区是那一家物业,并找到同城或者其他城市该物业品牌正在服务的项目,亲自去体验正在服务小区的物业情况,最好找个业务去咨询采访一下。还可以去查询该物业公司的规模、资质、有没有维权事件等,这样一对比,想不找一个好物业都难。

二、学区房

现在很年轻人买房可能更看重的是价格和户型,却忽略了很关键的一点,那就是以后结婚生孩子了,孩子怎么办?难道要交高价的借读费,或者每天早早起床送孩子,还要承受堵车的烦恼。

其实小编并不是鼓吹一定要买学区房等,只是作为过来人要提醒年轻人一句,现在买房没考虑到学区或者到学校的距离,未来等几年小孩要上学了,可能烦恼就来了。虽然未来的事谁也说不准,但是提前做好准备,planA不行,最起码还有planB,买房一定要有远见。

三、环境

买房除了看地段、价格、户型,小区内部及周边的环境也是不容忽视的。如果每天清晨和傍晚可以看到葱绿的植物,呼吸到新鲜的空气,或者去公园散散步,那是很惬意的一件事。但是如果,小区旁边是个垃圾场或是墓群,房子户型再好、绿化再美也是白搭。

四、配套

很多购房者去售楼部看房的时候,都会听到置业顾问说我们小区自带多少万平的商业,以后哪些商家会入驻。这个时候你就要仔细考量了,他说的商业到底有没有?后期真的会有商家入驻吗?

在买房时持有怀疑态度候,小编建议最好选大牌子、品质开发商,一般小开发商喜欢开空头支票。特别是如果小区附近有大片待开发的地,就要留意政府的规划了,万一未来开发的不是公园是垃圾回收站或者供电站之类的,那就追悔莫及了。

五、资格审查

根据国家有关规定,在购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。“五证”,即计委立项、可行性研究的批件,规划局的建设用地规划许可证,国土局的土地使用证(证明卖方已交纳了土地出让金,拥有产权证),建委的开工建设许可证;房地局的商品房预售许可证。

“两书”,即要求发展商向住户出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。要想顺利买到称心如意的房子,购房时必须谨慎小心,考虑周密,以上九大因素缺一不可。避免烦人的维权事情,找上门来。

了解了以上几项内容,不管是刚需还是改善,在购房时不至于被“坑”的太惨。

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