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沙田半山区多年未出新盘，新鸿基这次推3～4房户型项目，每层3～4户，独立高端会所，豪华大堂设计，周边环境优美隐私度高，业主拥有依山而建专属车道回家，交通27分钟到落马洲23分钟到中环，开发商目前优惠每户单位赠送车位！

项目信息：

珑珀山(ST MICHEL)」项目是由新鸿基地产发展的分层住宅新盘，位于新界沙田多石街33号。项目傲踞沙田半山地段，前迎沙田城景，背览绿意盎然的山峦，象征着楼盘犹如无瑕稀玉，弥足珍贵，故将项目命名为珑珀山。项目均为大户型并有特色户可供选择，亦设有大型住客会所

发展项目第1期，共建有三幢住宅大厦，均楼高19层，各配置三部升降机。每座的6楼至顶层27楼属住宅楼层，三座大厦合共提供196伙分层住宅。

单位的实用面积介乎920平方呎至2,152平方呎，楼底高度由2.925米至3.64米，户户采用独立式厨房设计。多数单位配置露台及工作平台。单位间隔涵盖三及四房。

单位供应以三房户为主，占供应量逾七成；其中3房（连套房）连工作间约占供应量逾四成多。户型分有标准户、连平台户、顶层连天台户、连花园户和顶层特色户五种。标准户共有180伙，实用面积为920至1,502平方呎，户户配置36至44平方呎露台及16或17平方呎工作平台。

连平台户则有6伙，实用面积由1,235至2,127平方呎。户户配置190至672平方呎平台；当中5伙另设有36至45平方呎露台及16、17平方呎工作平台。顶层连天台户共设5伙，实用面积介乎1,235至2,152平方呎，各配置1,073至1,563平方呎天台、36至45平方呎露台及16或17平方呎工作平台。连花园户只有4伙，实用面积由1,182至1,462平方呎，各配置586至773平方呎花园及17平方呎工作平台。

顶层特色户仅设1伙，实用面积为1,635平方呎，配置了1,031平方呎天台、22平方呎平台及35平方呎梯屋。

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交通

距离港铁马鞍山线沙田围站约8至10分钟步程。于多石街沿线有813及813A专线小巴路线，来往水泉澳邨至港铁石门站，途经韦尔斯医院、沙田第一城、滨景花园等多个地方。

基础资料

管理公司：帝誉服务有限公司

• 小学校网：91沙田校网• 中学校网：沙田区

• 预计落成日期：2023年3月31日

• 伙数：196+139= 335伙• 车位：215+149= 364个

• 分层实用面积：约942至约1502方呎

• 单位间隔：主打3房至4房单位，涵盖3房1套连工作间、 3房1套连工作间及书房、4房双套连工作间

新鸿基地产发展的珑珀山 St Michel 位于沙田水泉澳多石街33号，由5幢19层高住宅大楼组成，合共提供335个单位。

根据平面图，珑珀山户型以三、四房为主，亦特设市场罕见的复式连天台泳池特色户，实用面积介乎920平方呎至2,152平方呎，共有364个车位。

平面图：

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。