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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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项目位于天河五山汇景新城板块，地段比较不错，这里算是珠江新城和琶洲金融城两中轴间的核心位置，驾车去珠金琶都是15-20分钟车程，楼盘身后就是汇景20年醇熟的圈层配套，周边顶级学府环绕，集浓厚改善属性、高端圈层于一体，

天瑞自身也有配套九年制一贯制学校，目前已经官宣为广东实验中学教育集团办学

，业主不用担心小孩上学问题了，早期项目也是开放了实景，中式园林，玻璃幕墙都非常不错，看了非常上头，目前天瑞整体货量也不算多了，部分户型可选楼层非常少，其中107和268平还有少量，125的剩下几套，143的已经卖完了，188的剩下几套低楼层，最多楼层选择的是112平

占地面积：155000方

建筑面积：330000方

绿化面积：54250方

绿化率：35.00%

容积率：2.93

规划车位：地上42个，地下2100个

车位配比：1:1.7

规划楼栋：17栋，8-20层小高层

规划户数：1249户

物业公司：保利物业

物业费用：5元/平/月

产品配置：2梯4塔楼、2T2、2T3板楼，107-268平

交通配套

项目附近有3条地铁线，3号线，11号线和21号线，距离最近的站点棠东站直线超过2公里，对于业主来说，几乎享受不了地铁的便利。

道路交通方面，项目正南边是广园快速路，北边是沈海高速，西面是华南快速，东面是广州环城高速，自驾出行非常方便，能快速直达广州各区域。

下面测评到珠江新城，金融城和琶洲的自驾时间，看看究竟有多方便吧！

教育配套

项目配建一所18班幼儿园，以及45班九年一贯制学校，目前该校已官宣引入广东实验中学教育集团办学，由广东实验中学派出团队管理。

在2023年的中考中，就以735分的录取分数线，力压全市99%的学校。

在广州，是站在第一梯队的塔尖。

商业配套方面，都荟天珺附近除了领展广场外，多是一些底商，高端商场得去到3公里左右，才有正佳广场、天河城、天环广场、太古汇等商场

保利天瑞项目虽然自身配建3000方商业，但是大型商业欠缺，日常消费并不方便 ，最近的是棠下智汇park

项目周边医疗配套有暨南大学附属第一医院2.8公里、南方医科大学第三附属医院1.3公里、广州医科大学中医院1.8公里，中山大学附属第六医院2.8公里等TOP级别医疗配套。

景观配套：

项目诞生于汇景新城板块，

这里发展了20余年，是广州最早发展起来的富人区之一，生态资源，极为稀贵。

北侧就是5万m²龙熹山山顶公园，背靠约8万㎡专业级汇景高尔夫球场，还有自身配建的6.8万m²园林，满满的负离子。

项目自身打造的约6.8万㎡中式园林，

“礼道-见松-步水-游廊-归堂”每一平米，都是对品质生活的雕琢。

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