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深圳深铁珑境是深铁置业在龙华区的首个“境”系作品，集宽景住宅、精粹商业、生态景观、全龄教育于一身的综合体项目。该项目位于地铁4号线龙胜站，布龙路与和平路交汇处，交通便捷，周边配套设施完善。

深铁珑境规划总建面约31万㎡，共分为两期来开发，一期为地铁上盖小高层，二期为高层住宅。项目涵盖了小高层、高层住宅、九年一贯制学校、十八班幼儿园、缤纷商业为一体。

深铁珑境一期产品，则打造了80套约180㎡的叠拼洋房+128套约143㎡的小高层。不要说是叠拼洋房，单是小高层，都是深圳市场上十分罕见的产品类型。而项目二期产品打造了约85-125㎡的高层单位，为更多深圳人提供品质居所。

楼盘名称：深铁珑境花园

物业类型：普通住宅

项目特色：公园地产 , 临铁盘

建筑类型：高层 , 多层 , 小高层

产权年限：70年(住宅70年)

装修情况：毛坯

开发商：深圳市地铁集团有限公司

楼盘地址：布龙路与和平路交汇处

占地面积：115000平方米

建筑面积：480000平方米

容积率：2.06

绿化率：34%

停车位：一期约426个停车位

总户数：2272

售楼处电话：400-172-0755

物业公司：深圳地铁物业管理发展有限公司

物业费：3.9元/平方米.月

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项目亮点

【区位亮点】深铁珑境位于大浪街道，龙华老城与上塘新城交接处，各项配套较完备。距离地铁4号线龙胜站约400米距离，3站可到达深圳北站换乘地铁5号线，6号线，高铁深圳北站。

【配套亮点】深铁珑境1公里范围内有颂荟商场，ATMALL上塘荟，60万统合体壹方天地等大型商超。小区配建一所九年一贯制学校，周边有深圳龙华和平实验小学，深圳未来小学，红山中学。

【规划亮点】深铁珑境传承现代中式美学，境享城市森居生活。在产品设计上，强化空间尺度及人性化功能布局，打造复式洋房、两梯两户低密小高层、精品超高层等多元化。

【品牌亮点】深铁珑境为深铁置业首献龙华的境系作品，是集高端住宅、精品商业、生态景观、优质教育于一身的综合体项目。

首先，从地理位置和交通配套来看，深铁珑境具有显著的优势。项目接驳地铁4号线龙胜站，同时距离上塘站和6号线上芬站也不远，未来还将与建设中的深大城际实现同台换乘。此外，周边有和平路、布龙路、新区大道等主干道及福龙路快速路，自驾出行同样便利。

其次，深铁珑境在规划设计和居住环境方面也颇具特色。项目以“一环两轴六组团”的园林规划为特色，打造低密住区，院落式布局，人车分流，动静分区，延展开放式格局。同时，项目还引入了四重智慧科技，全时全位呵护美好生活。此外，深铁珑境还注重生态环境的营造，以山水造园之法缔造现代东方式园林，为居民提供宜人的居住环境。

在商业和教育配套方面，深铁珑境同样表现出色。项目自带部分商业，可满足生活配套需求。同时，1公里范围内有颂荟商场、ATMALL上塘荟、60万统合体壹方天地等大型商超，生活购物十分便利。在教育方面，邻近有18班幼儿园及36班九年一贯制学校，为居民提供优质的教育资源。

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【低密舒居 抵达生活真意】

约2.06（一期）容积率，院落式布局打造低密住区，空中社区花园设计，营造自然舒居体验；人车分流，动静分区，延展开放式格局；四重智慧科技，全时全位呵护美好生活。

【叠拼洋房 进阶人生大境】

建面约180㎡叠拼洋房，大尺度双层通高宽景客厅，视野开阔；独立入户，尊崇归家礼序，彰显不凡气度。

【阔境小高层 缔造不凡品质】

建面约110-147㎡小高层，大面宽设计，四时美景一览无余；两梯两户，打造尊贵入户体验；南北通透，采光优良，风景与生活相得益彰。

【精工匠造 勾勒建筑美学】

现代简约建筑立面，简约线条，勾勒时尚与艺术；玻璃+铝板+石材筑造，历久弥新；系统门窗+LOW-E玻璃，隔音降噪；以国际前沿标准，匠心雕琢传世臻藏。

【四境八景 对话山水大境】

一草一木，皆是意境，以山水造园之法，缔造现代东方式园林；多功能活动场地，共享亲子时光；全龄健康跑道，激活社区活力。

【无界空间 体验闲暇时光】

约10米挑高社区大堂，艺术化三重归家礼序，尽显尊贵；全龄泛会所空间，凝聚邻里温情。

【学府荟萃 邻近全龄教育】

邻近18班幼儿园、36班九年一贯制学校，周边龙华区高峰学校、和平实验小学、华东师范大学附属深圳龙华学校（建设中）等学校云集，满足全龄教育所需，启航人生梦想。

【大境天成 执掌城市中轴】

深圳北站国际商务区“国际总部基地+高铁枢纽”，以国际化视野、都市核心区标准推动规划建设，形成产值超2000亿元的“世界级国际会客厅”，诸多品牌开发商云集，加速城市跃级。

【多维交通 纵横通达全城】

接驳地铁4号线龙胜站，联动5、6、9号线（规划中）；3站至深圳北站，9站可达市民中心；紧邻新区大道、布龙路、福龙路三大城市主干道；深大城际、深惠城际开通后，快速抵达宝安机场和前海。

项目户型：

A户型 建面约182-184㎡ 4房2厅4卫

B户型 建面约174-176㎡ 4房2厅3卫

C户型 建面约110㎡ 3房2厅2卫

D户型 建面约145-147㎡ 4房2厅3卫

项目落位图：

🦙深铁珑境花园

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