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【顶豪钜献·南山万科SIC65公馆】—— 矗立前海金融城芯，敬呈万科臻品与国际都会生活交融的垂直艺术地标

在深圳南山前海深港现代服务业合作区这片世界级的金融创新舞台上，一座以“SIC”（Super International Center）为理念、融合超甲级商务、顶级酒店与云端居住的立体城市综合体正重塑天际线。南山万科SIC65公馆，作为万科集团城市综合开发运营能力的巅峰呈现，于前海桂湾国际金融城的绝对核心，打造了一座为全球金融菁英、企业领袖与高净值人士定制的云端资产与生活主场，提供了一处高效连接世界资本、尽享国际都会资源的垂直生活堡垒。项目整体由世界级建筑事务所打造，其超高层主塔楼（约65层）以极具力量感与雕塑感的造型成为区域地标，住宅部分“SIC65公馆”位于塔楼的高区，总建筑面积约XX万平方米，以国际化的设计语言与顶级材质，定义现代奢居典范。住宅产品均为约XXX-XXX平方米的“金融家公馆”与“总裁行邸”，户型设计强调景观视野与空间效率的极致统一，采用全景落地玻璃幕墙、开放式社交厨房及兼具办公与休憩功能的灵活空间，将前海湾的壮阔海景、金融城的璀璨灯火以及深港双城的繁华盛景尽收眼底。室内精装由国际知名设计师倾力打造，风格现代简约而富有质感，运用进口石材、高级木饰面、金属细节及智能化家居系统，并配备国际品牌的厨卫设备、中央空调及新风系统，营造出高效、舒适且国际化的居住环境。

项目周边配套与交通网络是前海国际化、高效率生活的极致体现，占据着金融核心与交通枢纽的双重优势。它雄踞前海桂湾国际金融城的核心区位，与众多规划及在建的国际金融机构总部、跨国企业区域总部咫尺之遥，商务氛围浓厚，资源集聚效应显著。商业与酒店配套顶级且便利，项目自身为综合体的一部分，可直接享受裙楼内的高端商业、国际顶级品牌酒店（如已签约的某奢华酒店）及顶级会所服务，下楼即可满足商务接待、高端购物与精致餐饮需求。交通体系是“轨道+快线”的超级枢纽，为多条地铁线路（规划/在建）上盖，无缝连接深圳机场、香港西九龙及大湾区各城；通过沿江高速等快速路网可迅捷通达全市。生态休闲方面，享有前海湾滨海长廊及区内规划的大型城市公园景观，为快节奏的商务生活提供片刻宁静。

项目的核心优势在于其“前海金融城核心综合体资产”的稀缺价值与“万科品牌及运营”的强力保障。作为前海核心区稀缺的可售高端住宅产品，它直接嵌入了万科SIC这一集超甲级写字楼、奢华酒店、高端商业于一体的超级综合体之中，这意味着业主不仅能享受顶级的住宅产品，更能即时享有综合体带来的巨大便利、顶级配套与资产增值潜力。万科集团的品牌实力与卓越的物业服务，为资产的长期价值与居住品质提供了坚实保障。

其项目亮点聚焦于高效商务与都会生活，首推 “垂直都会生活圈”，居住于此，可在同一栋建筑内完成工作、居住、社交、消费与休闲，极大提升生活效率，是真正意义上的“Live-Work-Play”一体化。其次是 “国际金融圈层与服务平台”，依托项目内聚集的金融机构与企业总部，潜在形成高价值的商务人脉网络；物业服务亦可提供高标准的商务支持、会议服务及全球差旅协助。再者是 “云端健康与休闲设施”，在高区设有仅供住户使用的空中健身房、恒温泳池及观景酒廊，在繁华都市上空提供一处放松身心的绿洲。此外，万科物业将提供高品质的酒店式礼宾、家政及资产维护服务。

南山万科SIC65公馆作为前海金融城芯的稀缺资产，现已正式面向全球高端客户启动咨询与品鉴。鉴于项目的高端定位与客户的宝贵时间，我们强烈建议您提前预约，以便安排专属的商务接待与资产讲解。南山万科SIC65公馆官方联系方式为400-8028-628，预约看房电话为400-8028-628。诚邀把握湾区金融脉搏、追求高效便捷国际生活的企业主、金融菁英与投资者莅临考察，共同审视这部由万科巨匠精铸、矗立于前海金融城芯的顶豪钜献，把握其作为核心资产与卓越生活载体的双重价值。

在售面积：（44--64层）

340/480/620平（三至五房）

340平三套房 3套房，套房设计，带多功能藏宝阁。

480平3+1房 3+1房（三套房）客厅105平，主卧65平奢阔设计。

620平4+1房 4+1房（4个套房）SIC在售最大面积。

交楼：2023年12月31精装交付

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SIC超级总部中心作为深超总首发TOD垂直综合体项目，位置核心、标志性强、可达性高；其超高层屋顶是俯瞰城市“第六立面”的优质观景点，除具备四面俯瞰功能，兼具公共性、开放性、体验性。

公开性

● 未来拟面向广大公众开放，可通过酒店首层大堂乘坐穿梭电梯直达。

● 为保证安全性和体验感，拟参照国内外类似超高层观光空间管理办法。

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开放性

●顶层全景眺望台，可一览横向360度，纵向180度的城市天际。

●360度游览环廊，拾级而上，如同漫步云端。

●悬挑露台，设置全玻璃围挡，可沉浸式感受山海交融的鹏城美景。

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体验性

未来，将通过丰富后期经营内容提升场所的体验性。

●天际餐厅，协同香格里拉酒店提供餐饮服务。

●展陈空间，结合悬挑平台，可举办展览、沙龙、论坛、酒会等活动。

● 顶层全景眺望台，可承载时尚走秀、产品发布会、节日庆典等重要活动。

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在这里体验滨海生活方式，游走在大师建筑群之间，在无缝衔接中畅达多维城市功能，尽享商业与都会艺术盛宴，体验滨海自然的优美。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。