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东莞香港中心由东莞市外商投资企业协会牵头、会员企业和香港周大福集团旗下长虹发展（集团）有限公司联合打造的，总投资超30亿元。打造集“总裁居住、产业融合、商务接待、高效出行、高端购物”等多功能为一体的一站式生活平台，致力构建更国际化的莞港圈层。
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香港中心位于东莞都心—东莞国际商务区（东莞CBD），规划结构为“一心两轴四组团”，是东莞未来十年政府重点打造的城市中心区位。
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5站点：步行即可抵达2号线西平站；8号线宏图路站、商务中心站，6号线商务南站、商务北站为规划车站；
1城轨：莞惠城际西平西站；
6主干道：东莞大道、宏图路、莞太路、三元路、环城路、鸿福路，快速连通南城、东城等城市中心区；
2高速：广深高速、莞深高速，可快速通达广深。
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CBD北部学校为东莞领先的九年一贯制公立学校，按绿色建筑三星标准打造，拥有恒温泳池、独立午休室等高标准配置，未来要打造为具有国际视野的现代化学校。
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约400米即达18万㎡的万象城，预计将引进不少于15家国际一、二线品牌进驻，计划2026年开业，下楼即可解决高端消费需求。
无风雨连廊无缝衔接CBD核心区域各板块，自带现代港式风情商业街：下沉广场、骑楼街道，无风雨空中连桥接驳各层遮阳系统，打造24小时开放立体式步行社区；
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香港中心南向约500m即达CBD中心公园，作为东莞CBD的中央活力绿心，中心公园历经前瞻性设计与高品质建设，集生态、艺术、文化、商业为一体，将成为东莞重要的城市地标，北面楼下莞邑公园、绿地公园的双公园生态配置，视野开阔舒适。
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三重归家礼序：酒店式归家入口·仪式感水景门庭·尊荣电梯厅
一楼社区空间：静会所·轻花园； 二楼主题架空层：空中花园·会客厅·健身区·艺术书吧·儿童区
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清晨，阳光从落地窗铺洒进来。孩子在客厅玩闹；妻子在阳台侍弄花草；老人在泛会所和邻居下棋聊天——这样的日常，在东莞香港中心，无需想象，便是真实的生活注脚。
所谓“好房子”，是对生活细节的极致考量。香港中心，用安全、舒适、绿色、智慧四大“硬核标准”，满足人们对“好房子”的期待。
入户双开子母装甲门，更宽的门体，不仅让大件家具搬运更从容，其钢板结构与多重锁舌设计，更像一道“移动的安全堡垒”。
华为智能门锁，3D人脸识别、指纹、密码、远程临时密码、钥匙等9种解锁方式自由切换，再也不用担心忘带钥匙；异常开锁提醒、防撬警报等功能，更像一位24小时在线的“安全管家”，让日常居家更安心。
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社区架空层泛会所的存在，让“下楼即社交”成为日常：健身区的器械、书吧的暖光、儿童区的软包设施……无论老人喝茶、年轻人健身，还是孩子玩耍，都能找到属于自己的小天地，邻里间的温度，在这里自然生长。
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室内，LDKB一体空间即客餐厅、厨房、阳台连成一片，视线从落地窗延伸至社区园林，阳光与穿堂风自由流动，空间开阔通透，生活大气从容。或围炉煮茶，亦或与朋友聚餐闲聊。
中西双厨设计，随心烹调适合口味；厨房的油烟机、燃气灶和洗碗机三件套，精选自世界前三厨电品牌「博世(Bosch)」，烹饪时光亦是享受。还配有嵌入式博世冰箱、博世蒸烤一体机；还贴心配置厨房专用空调，在厨房烹饪亦清凉舒适，不惧炎炎夏日。采用安吉尔净水器（带前置），荣获全球八项权威机构认证，全面保障饮用水安全。
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20cm厚度的毛坯楼板（装修后可达约25cm），这比普通住宅厚出近30%的“隐形细节”，让“安静”成为居家的常态。毕竟，能睡个好觉、读本书不被打扰，才是舒适最本真的模样。
公区地面采用石材通铺设计，区别于常规项目分色门槛石做法，更注重品质——减少地面缝隙，让整体空间更显连贯美感。
而室内的背景墙石材，则选择了天然奢石“芬迪白”，每一道纹理都是时光的馈赠。
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好房子的“绿色”，不是简单的口号，而是从选材到设计的“表里如一”。
东莞香港中心严格筛选绿色环保材料，配备高级能效电器。选用节能性、稳定性均为空调业界前茅的大金中央空调。
全屋采用华为智能家居4.0系统，用“无感化”的科技，重新定义“便捷”。
早晨，窗帘随阳光缓缓拉开，空调自动调至舒适温度；晚上，一句“小艺，关闭所有灯光”，客厅、卧室的灯便依次熄灭——科技不抢戏，却悄悄把生活的琐碎，变成了“一键解决”的轻松。
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从安全到舒适，从绿色到智慧，东莞香港中心的每一个细节，都在诉说着对“好房子”的理解：它不仅是遮风挡雨的居所，更承载着家人欢笑、装得下生活理想。
——东莞香港中心，致敬每一个对生活有要求的你。
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免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
2025年房地产政策动向分析
2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：
2025年深圳、广州楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果
一、政策基调与核心目标
“防风险”首位性
房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。
短期与长期政策结合
短期
：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。
长期
：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。
二、关键政策动向
1. 需求端：释放刚需与改善性需求
限购政策优化
：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。
城中村改造与房票安置
：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。
2. 供给端：去库存与融资支持
存量房收储提速
：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。
房企融资“白名单”
：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目，重点隔离项目风险与房企债务风险。
3. 结构性改革：土地与产品升级
土地供应“量出为入”
：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。
“好房子”建设
：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。
三、市场影响与预期
止跌回稳趋势
：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。
风险缓释
：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。
总结
2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。
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