深圳焦点热搜:深业上林苑售楼处电话→Ai热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@Ai热搜✦最新售楼处中心2025-10-08

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璀璨上林 金至盛开！2024年10月13日，将迎来深业鹏南八卦岭旧改首发项目——深业上林苑盛大开盘的美好时刻。

回首近几年低迷的市场环境，置业者普遍对楼市资产配置信心不足。然而随着今年九月底一系列新政提振信心，前不久的国庆黄金周成交一片热火朝天，深圳楼市更是一扫颓势，直接“火”上了微博热搜。

与此同时，深业上林苑盛大开盘，以老牌国企的前瞻性与运营力，推出“五年真FAN 一补到位”国企运营陪跑计划，与新政利好呼应，真切从客户角度出发，算好经济账，为置业者再添一剂强心针。

TIME MANSION

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据深圳市住房和建设局消息，10月1日-7日，深圳新建商品住宅认购销售1841套，合计19.18万平方米，认购量较去年同期增长664.14%。其中，10月1日全市新房成交量预计超600套。

来源：深圳市住房和建设局、深圳发布

市场欣欣向荣的背后，是政府对楼市调控的“诚意”与“决心”。一系列新政的出台，几乎将购房者关心的问题都覆盖在内。

9月24日，央行明确了降低LPR及存量贷款利率的预期，宣布降低二套首付比例等。

9月26日，中央政治局会议近年来首次采用“促进房地产市场止跌回稳”“严控增量”“降低存量房贷利率”等表述，要求继续调整限购政策等。

9月29日，深圳、广州、上海均出台调控政策，其中深圳新政就取消了商务公寓限售条件，促进市场流动性。

这一波政策力度之大，超出了许多人的预料。从楼市到股市信心陡增，颇有“一支穿云箭，千军万马来相见”的气势。经济复苏，现金流入市场，如何配置优质资产就成为广大置业者需要考虑的问题。

在当下，想要足够稳健、跑赢大市，核芯地段+高性价比+质素出色的商务公寓，是不会出错的选择。

一是，由于总价更低，同区位同质素的小面积物业，租金普遍高于大面积物业；

二是，由于租金更高，同区位同面积的公寓，租金普遍高于住宅。

好资产，不仅能抗风险，还要盈在当下。就像深业上林苑建面约40-97㎡1-3房公寓产品，在品牌力、产品力的优势之上，强势推出国企5年运营陪跑计划，真金白银，一补到位，带给置业者满满的安全感。

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如果以投资客常见按揭方式，20年按揭计算，按揭80万等额本息月供5682（前9年），相同情况下，5年运营，月盈6666元，每月还能盈余近1000元；以月盈6666为例，5%年运营率，5年共计进账约40万，对比银行5年定期净赚25万+。算清这笔账，足见深业上林苑的满满诚意。

四十多年前，深业鹏基在八卦岭踏上了深圳工业区开发的第一步。

四十多年后，面对城市发展的新需求，这片土地再次被寄予厚望。

深业上林苑，占据福田八卦岭优渥地段。回望过去，这里见证了深圳工业的腾飞，放眼当下和未来，这里定位为“金融科技总部基地”，将建设产业特征鲜明、具有现代化都市活力和工业景观魅力，配套完善、环境宜人的复合化城区。

从上林苑酒店到深业上林苑，二者接棒，既是改革开放城市更新建设的轨迹，也是经典记忆赋予项目独特的精神内涵。人之所以会眷恋一片土地，不仅在于其价值，更在于其精神共鸣的不变气质。

作为深业鹏南八卦岭城市更新的首发项目，深业上林苑代表着深业鹏南对深耕八卦岭四十余载的初心奔赴，是致敬经典的情怀合唱、气质和鸣。项目坐享片区焕新和醇熟配套簇拥等优势，是抢滩福田的理想资产。

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①

福田枢纽

畅行深港通达湾区

坐拥福田强劲交通路网

地铁6号线、7号线、9号线，另有24号线规划中

近享罗湖口岸、福田口岸、皇岗口岸三大口岸

可快速抵达深圳北站、福田站、深圳站、

深圳东站、罗湖北站（规划中）5大高铁站

周边城市主干道纵横交错，畅行无忧

打造湾区半小时生活圈，深港双城无缝衔接

来源:《深圳市轨道交通线网规划(2016~2035)》

②

文体优配

城市经济新引擎

片区周边汇聚深圳体育中心、深圳市图书馆、博物馆

深圳市少年儿童图书馆、深圳市文化馆

深圳市科学馆、深圳书城等人文地标场馆

其中，深圳体育中心新建及改扩建建筑面积约37.63万㎡

改建的体育场，可同时容纳约4.5万观众的专业足球场

新建的体育馆，可同时容纳约1.5万观众的综合馆

海量赛事服务，将带动周边经济增量及租住需求

来源：深圳发布官微

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项目效果图，仅供参考

③

特色商业

精致生活潮流集萃

八卦岭是深圳几大生活型商圈之一

片区周边汇聚深业上城、万象城、卓悦中心等多个商圈

片区内众多咖啡美食、书籍鲜花和小众文创店

映射着深圳难得的悠悠漫生活

项目自带裙楼四层配套商业

涵盖咖啡轻餐、特色餐饮、生活超市等

满足都市精致生活及商务需要

项目效果图，仅供参考

④

双荔园入驻

片区优质伴读之选

东邻荔园小学东校区，（荔园教育集团）笔架山学校（在建中）

隔街相望还有6-1区更新单元规划30班小学

周边还有园岭、实验、外国语等深圳知名教育集团旗下学校

教育资源丰富，教育氛围浓郁，给孩子营造良好的教育环境

来源：深圳市福田区荔园小学官微

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⑤

生态宜居

一站式高品质生活

毗邻笔架山公园、银湖山公园等七大生态公园

周边医疗、文娱、创新产业等一应俱全

社区匠造爱丽丝主题园林，足不出户，尽享鲜氧生活

图片来源于网络

此外

公区墙面地面皆采用石材，地下停车场全系环氧地坪

全屋采用深圳高端公寓标准打造，室内装修均采用知名品牌

整体设计简约实用，约3.6米层高，户户均带阳台

建面约40-97㎡1-3房，满足从一个人到一个家的需求

都市精英的理想生活，在这里照进现实

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建面约97㎡三房室内装修效果图

——

无论时代风向如何

优质地段的优质资产

向来为市场所瞩目

深业上林苑

稳健资产，国企统营，五年真FAN

10月13日 金至盛开

抢滩福田的理想资产时机已至

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钱学森妻子忍泪讲述钱学森回国的艰辛过程我们实在太难了，钱学森为了能回新中国建设遭到美国的百般阻拦。但是钱学森说不管怎么艰难必须要回国把我学到的本事用在祖国上。

妻子说有一天突然来了很多特工把钱学森开车带走她就知道要出事了，等钱学森回来时候已经是15天后的事情了。

她也不知道特工把钱学森带去了哪里做了什么，只知道15天回来之后瘦了整整30斤。整个人看起来非常憔悴精神恍惚，问他什么事都只是摇摇头或者点点头。

她知道丈夫已经失声说不出话，他这15天肯定是经历了非人的折磨。在一段时间里钱学森都没有说过话，直到一天钱学森在纸上写着祖国需要我，现在急需人才我一定要回到刚解放的新中国为祖国做建设。

我想把我学到的所有都贡献给祖国，祖国刚解放很需要人才发展，如果我有一身本领都不能给国家做贡献就枉为中国人对不起祖宗。

消失的15天钱学森说他是被特工带到一个空间非常狭小的房间，房间四面是冰凉的钢板。他们不给吃不给喝，过很久才给一点水和面包，还用强照灯一直照着他不让他睡觉和休息。

最后妻子说钱学森要联系北京但是自己二十四小时都有大量特工监控。钱学森写了一封信表明自己的意愿，信封是我自己写的模仿儿童的笔迹。再寄给我比利时的妹妹，再通过妹妹转交到北京。

毛主席和周恩来总理陈庚知道都非常重视要想尽一切办法把钱学森接回祖国，最后在周总理动用多次国家外交力量和用了11名抗美援朝美国被俘虏的飞行员换回来。

钱学森在美国以父亲病重回家看望的理由申请回国，但是美国不想让他回到中国说他是共产党的身份。而且钱学森掌握美国大量的军事和科研最高秘密。

最后软禁在洛杉矶5年限制了自由，不得参与任何军事和科研工作，同时还有特工监控。最后在周总理和国家的帮助下钱学森也交了1.5万美元美金保证金顺利回国。

大家都知道钱学森是我们国家的航天之父，导弹之父，中国火箭之王，自动控制化之父两弹一星功勋奖章。

钱学森对于我们国家的国防，航天，导弹，卫星都有着巨大的贡献。2003年我国第一次火箭载人上太空，杨利伟上太空前去见了一面钱学森。

杨利伟说我们中国终于也能用火箭载人上太空钱老有着巨大的贡献，没有钱老的付出我们国家都不知道什么时候才能实现这个梦想。全世界上太空的都叫宇航员只有中国的是叫航天员这是钱学森说的，因为我们还海天空划分这样适合中国。

为什么美国要百般阻拦钱学森回国，因为钱学森当时虽然只有30多岁。但是他是美国的顶级科学家，被誉为领域之神顶尖人才，是美国麻省理工航空大学终身教授。

是美国航天业的奠基人在美国有卓越的成就，对于美国航天，登陆月球，远征火箭有着重大贡献。

被誉为美国最顶尖的科学家，可以随意进入美国五角大楼，和任何的科研单位。钱学森当时还是美国上校军衔，当时美国说钱学森一人顶5个皇牌师份量非常重视。

并赠予大别墅，和豪车，配了司机保姆佣人，每个月工资是2000美元，工作放假时间多还能经常旅游。还不算每年奖金和额外补贴可以说待遇是超级好。

先不说待遇，奖金，年终奖，当时2000美元一个月是什么概念？可以买4辆宝马车，1950年美元对人民币汇率是1美元换42000人民币，毛主席，周恩来，刘少奇，朱德的工资是一个月人民币560元。

可以说钱学森在美国的待遇有多好，但是他本来可以享受非常好的生活，但是他放弃所有毅然选择回到当时一穷二白的新中国参加艰苦的建设。

1956年毛主席举办国宴钱学森一直找不到自己名字的座位，毛主席请钱学森跟他坐在一起。后来才知道原来钱学森本来的安排的座位被毛主席划掉安排坐自己旁边。

毛主席还亲自隆重的向在场介绍了钱学森是我们国家真正的国之重器，有钱学森的归来我们再也不怕美国我们甚至比它们做得更好。

新中国成立后我们国家一穷二白什么都没有，急需大量人才搞建设和国防科研。这时有很多海外的科学家毅然回国报效祖国。

其中海外回国的十大科学家就有：华罗庚，邓稼先，李四光，钱三强，钱学森，梁思礼，朱光亚，王淦昌，童第周，程开甲。这些都是对我们国家有着重大贡献的人才。

当时我们国家条件非常艰苦不光老百姓吃不饱连科研人员也一样，他们每天每夜不停的工作基本上没有怎么休息。因为他们工作强度大又是非常重要的科研人才，所以对于他们的伙食也非常好。

当时他们最好的伙食就是保证每天都有鸡蛋和牛奶，大家别以为这算什么？但是在那个年代鸡蛋牛奶已经是奢侈品了，国家的高级领导干部才能吃的上。

但是这些归国搞建设的科学家，本来在国外可以享受万倍都不止的待遇。不要说有大把的金钱，住的，吃的，用的，都会提出最好的给他们。想吃什么山珍海味，野兽，海鲜通通安排好都是小事。

但是他们都能放弃所有东西回国参加艰苦的建设，待遇连在美国万分之一都没有。这些都是我们国家的英雄，他们无私奉献精神值得我们学习。

国外的条件实在太好了所以当时也有很多留学中国人不愿意回国，因为当时国内条件太差了很多人不愿意放弃。