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【中交科城黄埔未来城】

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项目基础信息

项目名称：中交科城黄埔未来城

将军山地块位于南岗地段，广深沿江高速以南，开发大道以东，13号线夏园站以北。

开发商：中交城投和科学城集团，广州峻森投资

备案名：泷玺花园

折合楼面价：9482元/平

占地面积：旧改102万平米，一期3.3万平米

总建筑面积：旧改85万方，一期9.5万平米

总栋数：一期12栋（3栋塔楼，9栋板楼）

总户数：636户，全南向

总层高：16层小高层、32层高层

使用率：110％-130％

楼层高：3米～3.15米

容积率：2.81

限高：150米

绿化率：35%

总车位：1151个，1：1.74

物业公司：绿城物业，3.2元

首发产品：125平/130平/169平/188平四房

交付时间：2027年下半年，交付标准：精装修

业态类型：集创新办公、生态住区、山水公园、邻里中心、教育成长等一体。

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项目楼栋分布和户型

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开发商品牌

中交城市投资控股有限公司

世界500强中国交通建设集团旗下城市综合开发运营专业投资平台，打造广州南沙灵山岛尖综合开发项目、广州南沙国际邮轮母港综合体等城市新地标。

区域发展

东进雄心 聚焦“广州东部新极核”

西区作为广州开发区的发祥地，占据黄金内湾顶点， 广深联动枢纽优势，将崛起为黄金发展轴线上的“ 新广州东部极核”，黄埔的未来看西区，高质量发展挑大梁。

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千亿产业极核 未来城市核心首选地

将军山片区依托西区制造基础，剑指黄金内湾核心城市创新要素溢出的战略锚点，六大旧改齐发力，加速将军山片区产城融合发展新城崛起，中交科城·黄埔未来城坐落于此，将成为未来高质量宜居宜业高端产城标杆。

交通配套

🚗【城市干道】黄埔东路、开发大道、开创大道、广深沿江高速、广园快速畅联主城及湾区

🚇【轨道交通】近地铁5/13号线夏园站，迅达珠金琶CBD

🎒【优质教育】配套5所学府，周边优教林立，启赋菁英未来（配套教育设施开办及相关政策以所在区教育局公布为准）

🏥【健康生活】毗邻广州市第十二人民医院（三甲），为健康保驾护航

🏬【帷幄双城】近享融德里、黄埔公园、美林天地、宜家、山姆，家门口1030㎡社区商业街等全方位配套

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教育配套

12目送式教育 1km²全龄优教圈

片区内规划K12教育，涵盖3所幼儿园，1所小学，1所九年一贯制学校，目送式品牌教育资源与湖师大附属学校明确合作办学。）

商业配套

多元社群场景 1km²烟火生活

圈

7500㎡邻里中心、5大私享会所、1030㎡社区商业街，生鲜市场、社区食堂、儿童游乐中心等生活配套，构建多元场景舒适生活。

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