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开发商：
深圳市盛宏置业投资有限公司、深圳市龙华清湖股份；
项目名称：盛璟润府；
物业：深圳市国鸿物业服务有限公司 ；
项目占地：约4.1万㎡；
总建面：约24.4万㎡；
容积率：4.9；
绿化率：38%；
总户数：737套；
停车位：761；
可售商品房：737套；
产权：70年（2016年-2086年）；
交付标准：精装交付；
主推产品：约95-143㎡住宅；
项目地址：深圳市龙华区和平路与富泉路交叉口东220米；
户 型 剖 析
本次推出约85-94-96-110㎡ 3-4房；
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项 目 配 套
交通配套：
4号线清湖站A出口，附近有梅观高速、珠三角高速、张衡路。
商业配套：
自带约4.5万㎡精品商业配套，约60万㎡壹方天地、约40万㎡红山商业集合、山姆会员店、星河ICO、大润发等皆林立在侧。
教育配套：
自带幼儿园。周边学校：清泉外国语学校、新华中学。
*不作学位承诺，具体以教育局官方公布信息为准
亮 点 总 结
🌓【轴芯 | 深巷中轴门户 都市核心新城】
现代商贸中心区&国家智能制造示范区双区战略价值叠加，南接北站红山中央活力区发展红利，北连龙华北部万亿级数字经济圈规划，引领城市发展前沿。
🌗【焕新 | 千万旧改升级 助力龙华蝶变】
超40个龙华现代商贸片区旧改，总建面超千万平；
约600万㎡体量的龙华4大旧改位于项目约两公里处，建成4个比肩“海岸城”规模的商业体。
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【人文 | 文体医疗全维配套】
“一城一广场两中心”4大重量级文体配套：深圳书城龙华城、龙华文化广场、龙华文化体育中心、龙华文化艺术中心；
紧邻深圳人民医院龙华分院、龙华区人民医院、紧邻龙华区新华医院（在建）、深圳市第二儿童医院（在建）、涵盖三甲，综合性三级医院等。
🌔【旗舰 | 约24万方城芯旗舰综合体】
匠造约24万㎡旗舰综合体，涵盖品质住宅、高端公寓、地铁直连商业、旗舰写字楼等多种业态。
🌔
【匠心 | 成就全龄宜居生活】
立面打造采用“铝板金属幕墙+中空LOW-E玻璃”；
国际名师担纲园林设计，打造“六重垂直绿化”的立体化园林，呈现多重景观立体化园林；
约3.1m极致层高，系统门窗品质保障；
日立电梯，核心五大件原装进口，3梯4/5户，约4m/s时速享高速体验。
🌳盛璟润府售楼处电话是多少？答：400-909-3139【已认证】项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读，
免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
首个全面取消限购、限售、限价的一线城市，来了
2025年6月，中国房地产市场迎来标志性事件：广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案（征求意见稿）》，明确提出全面取消限购、限售、限价政策，并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认，更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市，释放出强烈的政策转向信号。
政策核心：从“限制性”到“市场化”的彻底转身
根据方案，广州将全面取消购房资格限制（限购）、取消新房及二手房交易年限限制（限售）、取消新房价格备案指导（限价），同时通过降低首付比例（首套15%、二套25%）和房贷利率（首套商贷利率3%）进一步降低购房门槛。值得注意的是，广州早在2024年已分阶段取消限购和限售，但此次将“三限”政策合并官宣，标志着政策松绑从“渐进式调整”转向“系统性重构”。
政策背景：市场承压与政策工具箱的再平衡
当前房地产市场仍面临需求疲软、库存高企的困境。尽管2024年广州已通过“以旧换新”“公积金优化”等政策刺激市场，但核心区域与非核心区域分化明显，部分远郊楼盘去化周期超过30个月。此次全面取消“三限”，旨在通过彻底的市场化手段激活潜在需求，尤其是吸引新市民和改善型群体入场。此外，政策配套推进城中村改造（计划投资1000亿元）和专项借款收购存量房作为安置房，既消化库存，又加速城市更新进程。
专家解读：信号意义大于短期刺激
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，广州政策并非“全新突破”，而是对既有措施的官方确认与强化，核心目的是向市场传递“松绑到底”的决心。例如，取消限价后，开发商可自主定价，但需备案价格，官方不再干预，这为房企灵活应对市场提供了空间。中指研究院则分析，首付比例和利率的“进一步降低”需结合银行承受能力，未来或通过公积金政策优化（如提高贷款额度、放宽提取条件）间接降低购房成本。
市场影响：一线城市松绑的连锁反应
广州的“破冰”或将引发北上深的跟进。深圳已于2025年6月提出扩大公积金使用范围，上海则通过“以旧换新”政策刺激需求，政策松绑趋势已现端倪。若四大一线城市全面取消限购，将重塑市场预期：核心城市房价有望企稳，土地市场或迎来回暖，同时倒逼土地财政依赖度较高的地方政府加速转型。
争议与挑战：政策效果待观察
尽管政策力度空前，但市场分歧依然存在。部分观点认为，当前居民收入预期偏弱、就业压力未消，单纯取消限购难以扭转需求疲软；此外，核心城市若出现房价反弹，可能加剧社会公平争议。对此，专家建议需同步推进保障性住房建设、税收制度改革等长效机制，避免政策松绑演变为短期投机狂欢。
结语
广州的“三限”全面取消，是中国房地产调控从“防过热”转向“防过冷”的关键一步。这一政策既是对市场规律的回归，也是对经济稳增长诉求的回应。未来，如何平衡市场活力与风险防控，将是考验政策定力的核心命题。
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