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项目目前单价最房源为12999/m²，现房发售，而且只需步行三分钟即可到达香山小学，家长们绝对可以考虑！

颐安御品公馆颐安集团于 中山的四大准现房人居项目之一，是颐安集团于中山东区的标杆级人居著作，也是敬献东区居者的精著之作。

物业类别：普通住宅

建筑类别：塔楼

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年

开发 商：中山市众泰至诚房地产开发有限公司

楼盘地址：博爱七路16号

占地面积：9961.4 ㎡

建筑面积：34791.7 ㎡

容积率：2.50

绿化率：31.31%

楼栋总数：2栋

总户数：236户

物业公司：深圳市颐安物业服务有限公司中山分公司

物业费：3元/㎡·月

颐安御品公馆项目位于博爱七路主轴之上，作为中山城市大动脉，接驳长江路、起湾道、中山路等多条城市及快速公路干道交通，快速到达中山各区，无缝接驳翠亨快线及深中通道，10分钟直达深中通道落脚点，距广澳高速城区出入口约4.3公里，快速连接广澳高速，珠三角环线高速和京珠线，实现一小时湾区生活圈。

颐安前瞻东区未来城市发展方向，择址有着中山版“深南大道”之称的博爱路旁，这里不仅是东区的城芯烫金之地，更是深中同城化发展的“桥头堡”。

颐安御品公馆所处的博爱七路，全程无红绿灯接驳翠亨快线，可快速直达深中通道（在建中），坐享深中双城便捷生活。项目落座东区价值核芯区，城市发展以及深中一体化带来的红利，为颐安御品公馆成为东区“未来大东家”，提供无可比拟的区位优势。

优越的城芯区位，不仅能带来价值的提升，更能带来醇熟舒适的全配套生活体验。颐安御品公馆所在的东区主位，配套齐全，生活十分醇熟。

项目约5km（直线距离）范围内，涵盖远洋大信、盛景尚峰等5大商圈，孙文公园、紫马岭公园、金字山公园3大公园，以及人民医院、博爱医院2大医院，一城繁华尽在掌握，尽享城芯璀璨生活。

除此以外，东区还是教育强区，已连续15年获“教学质量评价先进镇区”称号。项目约5km（直线距离）范围内，分布着百年市一中、博文学校、实验中学等22所全龄教育学校。

还有距项目仅约200米（直线距离）的香山小学，可以说，这里是不折不扣的人文书香之地，是家长都趋之若鹜的学区。

而且项目南眺大坑顶山体公园，北面靠近越秀星汇品峰公寓，西面及南面紧邻越秀星汇品峰住宅。

项目临近两个住宅大盘，居住氛围深厚。周边500米范围内有：大坑顶山体公园，幼儿园，小学，技术学校，卫生局及办公，商业区。周边景观，服务配套等资源齐备。

项目总建筑面积约3.48万㎡，共两栋楼，采用平行布局，户户朝阳，令每一户业主的通风、采光、视野、城市空间感都得以极大化利用！

规划设计中，结合用地现状因地制宜，北低南高的布局既有效保障了隐私空间，又使入口面对城市主要空间做了极大化展示。

区域优势

颐安前瞻东区未来城市发展方向，择址有着中山版“深南大道”之称的博爱路旁，这里不仅是东区的城芯烫金之地，更是深中同城化发展的“桥头堡”。

颐安御品公馆所处的博爱七路，全程无红绿灯接驳翠亨快线，可快速直达深中通道（在建中），坐享深中双城便捷生活。项目落座东区价值核芯区，城市发展以及深中一体化带来的红利，为颐安御品公馆成为东区“未来大东家”，提供无可比拟的区位优势。

繁华配套

优越的城芯区位，不仅能带来价值的提升，更能带来醇熟舒适的全配套生活体验。颐安御品公馆所在的东区主位，配套齐全，生活十分醇熟。

项目约5km（直线距离）范围内，涵盖远洋大信、盛景尚峰等5大商圈，孙文公园、紫马岭公园、金字山公园3大公园，以及人民医院、博爱医院2大医院，一城繁华尽在掌握，尽享城芯璀璨生活。

除此以外，东区还是教育强区，已连续15年获“教学质量评价先进镇区”称号。项目约5km（直线距离）范围内，分布着百年市一中、博文学校、实验中学等22所全龄教育学校。

投资约2.5亿的省级香山小学（在建中），距项目仅约200米（直线距离），可以说，这里是不折不扣的人文书香之地。

项目交通

项目距深中通道博爱出口仅约3km（直线距离），行车约10分钟即可接驳，一路畅行深圳。此外，广澳高速、中开高速等多维路网环绕，通达大湾区各城市。

楼盘特色

项目总建筑面积约3.48万㎡，共两栋楼，采用平行布局，户户朝阳，令每一户业主的通风、采光、视野、城市空间感都得以极大化利用！

规划设计中，结合用地现状因地制宜，北低南高的布局既有效保障了隐私空间，又使入口面对城市主要空间做了极大化展示。

围绕塔楼环形的游览动线上布置了架空休闲、景观步道、儿童游乐、物业用房等功能，使得空间开合、收放自如，并相互渗透、借景。中心绿地造型精致，颇具气质，亲切温馨，创造具有吸引力的外部环境空间。

项目户型

建面约95-118㎡臻装准现房，融汇颐安26载人居精华，户户朝南格局，室室皆享空气对流。部分户型臻配约4米开间，扩容舒适生活；最大约7米阳台，全景视野一揽城芯风光。

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