深圳龙岗远洋城城启家园 vs 周边楼盘:2025.11.2最新详情 价格 / 户型图 / 容积率 登 Ai&百度 热搜楼盘

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远洋城是一个总建面超69万㎡的综合体大盘，涵盖了住宅、写字楼、商业、公园、学校等配套，也是目前平湖体量最大的楼盘。

项目介绍

1、开发商：深圳市远盛业投资有限公司

2、物业公司：远洋亿家物业服务股份有限公司深圳分公司

3、物业管理费：4.1元/㎡

4、总占地面积：1.65万/㎡

5、总建筑面积：13.75万/㎡

6、容积率：6.12

7、绿化率：40%

8、产权年限：2022年12月30日-2092年12月29日（70年）

9、总户数：1032户

10、总栋数及楼高：4栋，47层

11、梯户比：3梯6户

12、车位数：923个

13、车位占比：1：0.89

14、交楼时间：2027年6月

15、交楼标准：华为智能精装

16、开发商电话：400 856-3771

远洋分三个地块开放，分别是城启家园，城铭家园，城臻家园，这3个地块总规划3661套房源，其中商品房2641套（包含回迁房），另外还有2期4个地块待建，总规模超6600套住宅。🐎深圳龙岗远洋城城启家园【售楼处电话】✅ 400-856-3771⭕（已认证）🎥❄️❇❇

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当前首推的远洋城启家园，总占地面积约1.65万㎡，总建筑面积约13.75万㎡，计容建筑面积约10.5万㎡，容积率6.38，绿化率40%，共由4栋47层高的住宅组成，其中1栋1/2/3/4单元住宅47F，2栋是1所9班幼儿园。

总规划1032户，可售商品房688套，全部3梯6户设计，朝向都是西南向、东南向、或者南北通透格局，停车位923个，车位比1:0.89。

前首推的远洋城启家园，总占地面积约1.65万㎡，总建筑面积约13.75万㎡，计容建筑面积约10.5万㎡，容积率6.38，绿化率40%，共由4栋47层高的住宅组成，其中1栋1/2/3/4单元住宅47F，2栋是1所9班幼儿园。

总规划1032户，可售商品房688套，全部3梯6户设计，朝向都是西南向、东南向、或者南北通透格局，停车位923个，车位比1:0.89。

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平面图及户型图

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01

交通配套

当前距离平湖枢纽站约1.3公里，平湖枢纽将汇聚10号/17号/18号地铁线，以及深惠城际，厦深铁路，广深铁路等多条主干线，将平湖枢纽定位为四主五辅中的“五辅”枢纽之一。

02

商业配套

项目约1.2公里有融湖广场，约3.5公里范围内还有华南城，奥特莱斯，万达广场等大型集中式商业综合体。

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03

教育配套

项目自带1所9班制幼儿园，旁边规划在建1所九年制公办学校，目前已经透露是南方科技大学附属实验龙岗学校，在2025年秋季开学。

04

休闲配套

项目内镶山厦公园，平湖生态园、观澜山水田园旅游文化园、罗山郊野公园、中科谷公园环伺，每一帧都是向往的生活。

优点

1. 价格优势明显：折后均价3.16万/㎡，总价230 - 370万/套，在深圳房地产市场价格相对较低，降低购房门槛，减轻购房压力，对刚需购房者有吸引力，如预算有限首次置业者或追求性价比购房者，能以较低成本实现购房梦想，享受自有住房。

2. 综合体大盘优势：自身配套完善，涵盖住宅、写字楼、商业、公园、学校等，居民生活便利，减少出行时间成本，如孩子上学、购物、休闲娱乐等均可在社区或周边短距离内解决；大量住宅规划形成大社区，居住氛围浓厚，促进邻里交流互动，增强社区凝聚力与归属感；大盘对区域发展有带动作用，提升区域价值与吸引力，促进商业繁荣、人口聚集、基础设施完善等。

3. 户型设计合理：多种户型满足不同家庭结构需求，如刚需小面积户型与改善大面积户型均有；户型格局实用，多采用竖厅或横厅设计，动静分区合理，提高空间利用率与居住舒适度；多房间凸窗设计增加采光通风与空间感，部分户型大阳台或多阳台设计提供休闲观景空间，提升生活品质。

4. 特色购房政策：“降价无理由退房”及“封顶前无理由退房”政策（针对2024年12月31日前认购客户）降低购房风险，增加购房者信心，使购房者在购房决策时更放心，减少后顾之忧，体现开发商对项目品质与市场的信心，保障购房者权益。

5. 优惠政策丰富：除开发商折扣外，还有大额优惠返利与媒体团购优惠（需通过特定渠道获取），能为购房者节省购房成本，提高购房性价比，吸引更多购房者关注与购买。

6. 教育资源有潜力：规划的南科大附属实验龙岗学校师资力量可期，加上现有学区学校积分较低，孩子入学相对容易，优质教育资源吸引重视子女教育的家庭，提升项目竞争力与吸引力，为孩子教育提供保障，增加房产附加值。🐎深圳龙岗远洋城城启家园【开发商电话】✅ 400-856-3771⭕（已认证）🎥❄️❇❇

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