卓能雅苑售楼处(卓能雅苑)2025首页网站-卓能雅苑(营销中心)-卓能雅苑欢迎您丨户型价格-容积率-样板房-配套详情@售楼处

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卓能雅苑在售102-131平3-4房，单价5万/㎡起，总价550万起，即买即住。项目小区自带逾2000㎡的夏威夷高台水系园林、4773.77㎡商业街、幼儿园、泳池、篮球场、网球场，此外项目还设有高端私人会所，具备商务洽谈、私人定制服务、休闲健身娱乐等功能，配套一应俱全。

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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

温馨提示：看房需提前预约，开发商直销来电预约享受线上折扣，中介勿扰！✅

项目基本信息

【项目位置】龙华布龙路与油松路交界处(西北角)

【开发商】雄伟房地产开发（深圳）有限公司

【占地面积】51323.79㎡

【建筑面积】119831.78㎡

【产品信息】102-131m² 3～5房

【交付时间】已现房

【产权年限】70年

【园林面积】2.2万㎡（其中泳池1300㎡）

【户型使用率】83%

【总户数】1085

【待售房源】316

【总车位】1054

【梯户比】1~6栋两梯四户、7栋两梯三户

【物业费】3.5 元/平方米/月

【容积率】2.3

【绿化率】44%

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开发商介绍

立足香港领驭亚太56年卓能集团深圳首发力作

卓能集团——香港联交所主板上市高端地产营运商，成立于1963年，迄今已有56年顶级豪宅运营资历。从香港、澳门、新加坡到马来西亚，卓能集团以卓能山庄、一号九龙山顶、赵苑等豪宅著作引领亚太高端地产。

卓能雅苑由卓能集团创始人、香港建筑师学会会员、国际知名建筑设计师——赵世曾博士亲手缔造。

区域价值

北站红山双芯加持，人居价值再升级

卓能雅苑雄踞湾区中轴中芯深圳北站总部基地中央生活区-民治街道，新晋深圳都市核心区，享深圳北站CBD和红山CLD双核多重利好辐射，是龙华的高品质住宅区域。经济实力快速发展、人居环境不断提升，已经逐步建设成为新型商业商务中心和现代化城区。

交通配套

三维立体交通，五地铁环绕 半小时同城广深港

片区贯穿了南坪快速、布龙路、龙华大道、人民路、梅观高速等五纵五横城市主干道，15分钟抵福田，20分钟抵达罗湖、南山及深圳各大核心商圈。

500米范围内有33号线深大城际(建设中）、22号线(地铁五期规划中）民治北站；临近5号线民治站，轻松换乘4号线/6号线，地铁出行从容有度，1站换乘亚洲高铁枢纽深圳北站，1小时畅达粤港澳大湾区，一天可抵达17大城市。

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商业配套

卓能雅苑纵享深圳北站和红山都会繁华。商圈、教育、文化等生活配套一应俱全。项目自带4800㎡商业，周边5.5万㎡佐阾香颂购物中心、7万㎡中航九方中心、45万㎡壹方天地等高端商圈林立。卓能雅苑售楼处电话:400-825-6030

教育配套

项目自带幼儿园，更有行知小学、民治中学、展华实验学校、第二十七高级中学(在建中）、民治学校（在建中）等学府教育资源兼备，濡染人文书香。

医疗配套

医疗：龙华人民医院(三甲级别）、恒生龙安医院、社区健康医疗保健中心、深圳市新华医院（三甲级别，建设中）、深圳市第二儿童医院（三甲级别，建设中）广州医科大学附属第一医院(规划中），为您和家人的健康保驾护航。

（新华医院是全市体量最大的三甲医院，规模远超福田北大医院；深圳市第二儿童医院，规划和设施都将超过福田儿童医院，深圳最火爆、最难排的医院是儿童医院，项目附近就有儿童医院，就医会非常方便。）

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文体配套

3公里左右拥有深圳市美术馆新馆（建设中）、深圳市第二图书馆（建设中）、深圳市文化馆新馆（建设中）、简上体育综合体、龙华展览馆、龙华演艺馆、龙华书城、龙华文化艺术中心等人文公建配套，享都市资源配置。

项目环境

承袭低密豪宅血统，尊享2.3低密度优雅生活

卓能雅苑以2.3绝版低密墅级住区，打造深圳低密生活样本。项目一共只有7栋12-18 层住宅组成，百米超阔楼间距，无敌景观视野。板式结构建筑，通风采光极致，超大景观阳台、户户朝南设计，保障健康居住感受。

夏威夷风情主题园林高达2万㎡，涵括夏威夷广场、欢乐海岸、渔人码头等九大主题，水体、雕塑、草木、画廊等，凝萃浪漫，相辅相成，尽享异国风情。

景观区设有1300㎡超大游泳池，满足游泳健身所需。商业会所拥有商务洽谈、健身、儿童娱乐等功能，满足高端商务休闲所需。业主免费使用篮球场、羽毛球场等。

现楼发售无需等待，所见即所得价值均已兑现

卓能雅苑售楼处电话:400-825-6030

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户型鉴赏

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（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）

如阅读完以上内容还未解决您的问题，欢迎致电售楼处电话：☎400-113-1109。我们会让专业的现场销售为您一一解答！

免责声明：✴

本宣传资料仅作为邀约邀请，不作为合同约定或承诺，具体项目信息与权利义务以商品房买卖合同为准。项目周边环境、交通及其他公共设施介绍，旨在提供相关信息，不代表本公司对此作为承诺。如有变化，恕不另行通知。在撰写文章时，可能使用图片、视频、音频等多媒体素材，这些素材均来源于网络，其版权归原作者所有。如若侵犯了您的权益，请联系我们，我们将及时予以更正或删除。联系电话:400 113 1109

7月7日，位于原梅林关附近的龙华区民治街道A802-0309宗地，经过6家实力房企108轮激烈竞争，最终由中海房地产开发有限公司以总价23.7亿元成交，折合楼面单价27566元/平方米。这也拉开了深圳约1个月时间将连续挂牌拍卖5宗优质居住用地的序幕。

此次交易的A802-0309宗地，土地面积21820.58平方米，建筑面积61090平方米，容积率≤2.8。该宗地位于龙华新城核心区，邻近地铁6号线和4号线，配套优越。当天，该宗地自16.84亿元起拍，经过中海、华润、招商、越秀、深铁、天健轮番举牌，价格一路飙升，最终以总价23.7亿元成交。

今年以来，深圳已先后拍出4宗二类居住用地，均位于龙城、光明、民治等“一核多心网络化”城市空间格局的城市功能中心热点片区。进入下半年，深圳合理平衡商品住房市场需求和保障性住房建设需求的关系，统筹“市场+保障”的居住用地供应安排，科学安排商品住房用地供应规模和节奏，持续增加高品质住房供给。

7月14日，前海合作区南山街道桂湾片区板块，T201-0232宗地将接棒登场交易，土地面积8287.15平方米，建筑面积25600平方米，挂牌起始价11.58亿元，容积率≤3.1。项目建筑主立面俯瞰前海石公园美景，配建一条公共空中步道。

7月30日，龙华区民治街道、大浪街道A815-0036宗地将挂牌交易，土地面积21920.84平方米，建筑面积67950平方米，容积率≤3.1，绿化覆盖率＞40%，挂牌起始价19.06亿元。

8月4日，宝安区新桥街道A319-1225宗地将挂牌交易，土地面积19246.94平方米，建筑面积59665平方米，容积率≤3.1，挂牌起始价10.9亿元。宗地位于迎宾路与中心路交叉口，邻近宝安大道和地铁11号线沙井站。

8月8日，龙华区民治街道、大浪街道A815-0037宗地将挂牌交易，土地面积16475.54平方米，建筑面积51070平方米，容积率≤3.1，绿化覆盖率＞40%，挂牌起始价15.54亿元。

记者了解到，上述5宗居住用地，均优化了出让条件，住宅部分为普通商品住房，无配建保障房和70/90户型要求；竞拍按照“价高者得”原则确定竞得人，提供“交地即交证”“交房即发证”等服务；持续完善民生公共设施，具有地段佳、配套好、景观美、容积率低、价格合理等特点，体现了深圳建设好房子等“四好”标准，吸引全国实力地产企业纷纷入场。目前，宝安中心区等热门板块的多宗建设用地也将通过土地规划调整有序推出，充分回应市场需求。