得房率越高越好吗?到底多少才合适?
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得房率的高低是买房重要的参考条件,因为它和购房者的切身利益息息相关。得房率越高,可供住户支配的面积就越多。那么高的房子,真的就居住的就越舒服吗?
什么是得房率?
得房率简单的理解就是,供住户支配面积与建筑面积之比。
计算公式:得房率 =(建筑面积-公摊面积)/建筑面积x100%
影响得房率的因素
得房率和公摊面积有着直接联系。公摊面积主要包括:
得房率越高越好吗?
得房率越高,公摊面积越少,业主在不可支配面积上的花费越少,因为这样小区内的公共设施规模会大大缩减,但是在居住舒适度上受到了一定的影响。比如说高层住宅为减少公摊面积而只设一部电梯、楼梯狭窄等。
得房率越低,公摊面积越多,业主在不可支配面积上的花费就会越多。但小区内部配套更齐全,比如会有超市、会所、健身娱乐等生活配套设施,业主居住舒适度也就会越高。
因此高档小区的得房率一般都不高,因为开发商会建大型的会所、入户大堂、宽敞的走廊等,导致这个小区的公摊面积高一些。
得房率多少才合适?
一般情况下,得房率多少才合适呢?
小编总结:购房者不应盲目追求高得房率,当超过合理的限度时,一定要注意是否以牺牲业主的舒适度为代价换来的,房子的得房率并非越高越好。
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