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中粮福田大悦广场

实景图（数据来源：百度地图直线绘测）

项目的交通优势，对于追求效率的都市人而言，不仅是通勤的终点，更是生活半径无限延伸的起点——工作日，从T3栋菁英居所出发，一杯咖啡的时间直达公司；周末，一脚油门穿梭深圳各区，享受时间与空间的双重自由。

距离项目直线距离约1.2km的卓悦汇购物中心，建面约10万㎡，从网红餐饮、潮流零售到亲子娱乐，承包全家人的周末时光；

实景图

向南漫步，莲花山公园构成生态磁场，远眺福田CBD，平安金融大厦玻璃幕墙折射天光云影，近观草木芬芳与啁啾鸟鸣交织成曲；

向北穿行，老牌美食街梅林路烟火升腾，二十年老字号烧腊店、文艺咖啡馆、精酿酒吧比邻而居，满足从舌尖到精神的多元需求。

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散售面积：446-2107㎡

单层面积：约2100㎡

【独栋出售】：

总建面积：32000㎡

出售总价：13.6亿

交付时间：现楼

【T1栋】在售产品信息

办公建筑面积：68572.43㎡

高度/楼层：187.35米/41层

办公楼层：4-41层

管理费：19元/平米

空调：24小时开放

产权性质：M0用地（50年）

购买主体：公司名义购买

特殊配置：有独立上下水，可做总裁洗手间

大堂层高：15米

玻璃幕墙：LOW-E超白钢化中空玻璃

标准层面积/层高：1255-2107㎡/4.2米

楼面负重量：5KN/㎡

网络架空地板：130mm

电梯品牌/数量：迅达/18部(其中转换梯2部)

空调系统：新风系统+风机盘管(预留条件)

电力系统：两路市政10KV供电，一台1600KVA发电机

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梅林的价值，在于二十年时间沉淀的出“刚需板块改善内核”——这里既有成熟的配套，又保留着生长的空间；既有城市的效率，又藏着山水的诗意。中粮·福田大悦广场T3栋，正是这一价值的集大成者。

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实景图

项目打造建面约49-78㎡的灵动空间，为年轻菁英提供“低门槛、小户型、大生活”的解决方案，满足居住、工作室、创业等多元化需求，让资产价值与生活品质同步跃升。

实景图

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