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項目總平圖

灣區置業，逢推必火

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【华发·观山水】全新加推

珠海北·约700亩国际生态大城

亲湖7栋 | 楼尊9栋 | 园景22栋

新品循热加推 好房错过不再

伴山亲湖7栋双景T4臻品

单价6XXX起 城就奢居

• 湖山大城明星户型，高性价比入手湖山房

• 伴山瞰湖，下楼即达临湖栈道、篮球场

• 近达小区山体公园、彩虹攀山径，健康乐活

• 建面约94-108㎡（1011-1162ft²）亲湖精品美宅

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【華發·觀山水】

全新加推

🏙珠海北·約700畝國際生態大城🏙

親湖7棟 | 樓尊9棟 | 園景22棟

新品循熱加推 好房錯過不再

效果圖

🥇置業珠海北 沒看過這銷冠盤不下定🥇

項目基礎信息

項目名稱：華發觀山水

項目地址：珠海北·五桂山下（中山三鄉文華中路）

在售組團：悅湖城

組團建築面積：約42萬㎡

組團佔地面積：約15萬㎡

主力面積：約71-1280ft²湖山舒闊二至四房

物業公司：珠海華發物業管理服務有限公司

管理費：2.8元/㎡/月

戶型圖

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22棟爆款園景流量王

💥首付萬起 搶到即賺到

• 建面約71/85/99㎡（764/914/1065ft²）墅質園景美宅

• 下樓即達成人健身區、兒童活動區、林間小憩區

• 首付萬起，總價4X萬起

• 超低門檻，上車大城湖山房的質優選擇

實景圖

建面約71㎡（764ft²） 1➕1房2廳1衛

低總價，低門檻，總價4X萬起

餐客廳、陽台一體化，延展空間尺度

創意空間可以根據需求自由定制

戶型圖

建面約85㎡（914ft² ）2➕1房2廳1衛

南向寶藏戶型，格局方正，科學分區

市場驗證過的熱銷戶型，月均成交50+

經典竪廳，T字型流線，南向全景飄窗

戶型圖

建面約99㎡（1065ft²） 2➕1房2廳2衛

經典大三房，低門檻的舒適改善戶型

南北通透雙陽台，提升居住舒適度

全南向三開間採光，觀景面更寬

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戶型圖

國企銷冠紅盤上新

驚喜福利重磅加碼

• 新品成交限時送12個月物管費

• 成交砸金蛋，贏驚喜好禮

鉅惠限時限量機惠錯過不再

親湖7棟雙景T4臻品

單價6XXX起 城就奢居

• 湖山大城明星戶型，高性價比入手湖山房

• 伴山瞰湖，下樓即達臨湖棧道、籃球場

• 近達小區山體公園、彩虹攀山徑，健康樂活

• 建面約94-108㎡（1011-1162ft²）親湖精品美宅

7棟戶型結構圖

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實景圖

9棟一線瞰湖樓尊

🎊限席臻品傾城熱藏

• 組團內僅有4棟一線親湖樓棟，9棟佔位妥妥的C位

• 其他三棟（8/10/11棟）加推即售罄，9棟限席加推

• 遠觀五桂山綠境，靜瞰湖泊詩境，近攬園林勝境

• 建面約94-119㎡（1101-1280ft²）一線瞰湖樓尊，欲購從速

實景圖

建面約119㎡（1280ft²）臻四房 湖景C位斷貨王

c位中的c位，約6.8米寬景陽台一線直面湖景

約12.9米IMAX景觀面，南墅景、湖景，北園景、山景

奢闊主臥套房，獨立衛浴、步入式衣帽間

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戶型圖

建面約94㎡（1101ft²）正三房 瀕臨斷供的湖景王

開掛般做到「一線親湖+雙衛雙廳+正三房」

全南向設計，奢享約9.6米超大景觀面

T字型流線，動靜分區，生活更舒適

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打华发观山水售楼处电话 400-982-8802 （服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✨明确需求：清晰告知 “预约参观华发观山水” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✨确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✨获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✨现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。11111售开发商售楼部热线 400-982-8802