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搜狐焦点鞍山站 2025-07-03 10:54:21
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温馨提醒:我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”,拨打前请仔细甄别,注意保护个人隐私!谨防上当!

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【基础信息】

【开发商】:深圳市榕江实业有限公司

【项目位置】:宝中新湖路和甲岸路交汇处

【总占地】:约15147㎡

【总建面】:约107219.87㎡

【总户数】:382套

【在售面积段】:

A栋154-253㎡

BC栋100-119㎡

【梯户比】:

A栋3梯4户(32F)

B/C栋3梯5户(34F)

【车位数】:565个

【车位比】:1:1.5

【物业公司】:深圳市榕御汇物业

【物业费】:住宅9元/㎡

【地段价值】世界级湾区城市会客厅,深圳城市新封面

宝安中心区作为深圳城市新封面,其主导功能定位为 “CBD+TBD(中央活力区和科技创新服务区),是深圳西部的商务、商业、总部经济和文化体育中心,目前宝中已成为前海湾“世界级湾区城市会客厅”重要窗口。而项目所在正为宝安中心区为最核心位置。地理位置优越,优质配套云集,为目前整个深圳乃至大湾区最高端的居住代表区域。

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【园林价值】与海洋元素融合,园林与会所共生,业主尊享社区交际空间

项目园林设计汲取海洋元素为园景主题,营造生态自然的立体园林景观,园林内设有3重主题泛会所,包括玺映艺术客厅、童趣谷、云尚CLUB会所(内含图书馆、健身室及室内恒温泳池等设施),打造专属云玺业主的社区交际场所,为业主创造更多园林生活空间。

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周边配套

【交通价值】全维路网链动世界,深圳地块1号线-新安站即在家门口

两大空港中心:两大国家级空港紧邻片区,宝安机场(全国十大机场之一)、香港机场(国际货运量全球称冠),五小时内可飞抵全球半数人口居住地。

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五大轨道交通:

地铁1号线、5号线、9号线、11号线、15线(建设中)环伺,速达全城。

三纵五横,六重快速路网配置,出行无忧畅达全城

商业配套

繁华商圈:坐拥深圳最繁华商圈配套。楼下就是项目自带的得丰·圆方购物中心,具备多元餐饮、品质配套、新颖的文娱业态,是商圈内首个精致社区项目。壹方城距离项目约 500 米,是深圳单体规模最大的购物中心,周边还有欢乐港湾、海雅缤纷城、中洲π、万象前海,卓越intown等大型商超。

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教育配套

拥有宝安实验学校(集团)及宝安中学(集团)双重优质公立教育集团配置,其中海天学校和海旺学校均为是九年制学校,同时更享有「宝安实验」初中学位。

(备注:按24年深圳宝安中、小学最新学区划分,如有变更以后期学区规划为准)

医疗配套

公立三级甲等南方医科大学深圳医院距离项目仅约500米,15分钟车程抵达三级甲等宝安区人民医院,市二甲重点专科医院宝安妇幼保健院等优质医疗配套。

户型鉴赏

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C栋B/C/D/E户型、约100㎡两房两厅两卫),118-119㎡三房两厅两卫

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A栋A户型、约156㎡四房两厅两卫

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A栋D户型、约235㎡稀缺复式户型

深圳房产新闻:房价已连续6个月正增长

根据深房中协统计,2025年4月全市二手房录得6597套,同比增长33.5%。截至2025年4月30日,据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计,全市有效在售二手房源72391套,对比上月同期统计的71590套在售房源增加801套,环比增长1.1%,业主委托出售意愿持续保持较高水平。房价已连续6个月实现正增长,可销售房源降低到不足7个月库存水平。

深圳市房地产中介协会专家表示,此次一揽子金融政策定向非常明确,对楼市交易既有直接影响:例如降低公积金贷款利率,有助于增加潜在入市意愿,并减少现有还款人的供楼压力;同时,还有间接影响:例如降低存款准备金率0.5个百分点、公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%等,都会增加市场流动性,这对当前做好持续巩固房地产市场稳定态势,将发挥积极作用。

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中国人民银行十项政策加大宏观调控强度

降低存款准备金率0.5个百分点,预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

完善存款准备金制度,阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率,从目前的5%调降至0%。

下调政策利率0.1个百分点,即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%,预计将带动贷款市场报价利率(LPR)同步下行约0.1个百分点。

下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点,包括:各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率,均从目前的1.75%降至1.5%;抵押补充贷款(PSL)利率从目前的2.25%降至2%。

降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%,其他期限的利率同步调整。

增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度,由目前的5000亿元增加至8000亿元,持续支持“两新”政策实施。

设立5000亿元服务消费与养老再贷款,引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。

增加支农支小再贷款额度3000亿元,与调降相关工具利率的政策形成协同效应,支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。

优化两项支持资本市场的货币政策工具,将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用,总额度8000亿元。

创设科技创新债券风险分担工具,央行提供低成本再贷款资金,可购买科技创新债券,并与地方政府、市场化增信机构等合作,通过共同担保等多样化的增信措施,分担债券的部分违约损失风险,为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

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金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度,助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围,为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则,进一步调降保险公司股票投资风险因子,支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策,做深做实融资协调工作机制,助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施,对受关税影响较大的市场主体提供精准服务,全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法,促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行,加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见,更好发挥风险分担和补偿作用,切实为科技创新提供有力保障。

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