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晗山悦海城由四栋高层建筑、一所幼儿园、一个占地5000平方米的文化活动中心以及约25,000平方米的商业设施组成。住宅区总面积达50,000平方米，其中包括1,500平方米的保障房和众多回迁房；商务公寓面积为26,890平方米，办公楼面积为47,760平方米。此外，该项目还配备了992个停车位，并拥有30%的绿化率。
从豪宅到好宅的本真回归
在这片约160至180平方米的壮阔山海间，矗立着仅96席的“上善大宅”，它们不仅是人居领域的珍稀瑰宝，更是区域内独一无二的纯板式现房杰作。以超低的2梯2户配比，营造尊崇私密的生活氛围，同时，约3.5米的非凡层高，让空间更显豁达与不凡。
这些宅邸巧妙地将一线山海胜景融入室内，每一处细节都经过匠人精心雕琢，旨在为追求极致生活品质与独特品味的精英人士打造。它们不仅是居住的空间，更是对高雅生活态度的诠释，为居者带来一份远离尘嚣、尊享隐奢的居住体验。
交通优势显著：晗山悦海城坐拥多维立体交通网络，紧邻正在建设中的地铁12号线四海站，出行便捷无比。此外，项目周边还环绕着南海大道这一城市主干道，与地铁9号线南海大道支线、以及未来规划中的12号线与15号线四海站紧密相连，形成强大的交通枢纽效应。
10分钟车程内可到达百万明星商圈。自身配备2.5万㎡商业，将打造片区内时尚潮流新地标，风格创新的潮流商业空间。
此外，项目周边更是环伺着五所国际知名学校，包括蛇口科爱赛国际学校、蛇口国际学校、韩国国际学校、深圳日本人学校以及深美国际学校，这些顶尖学府不仅丰富了区域的教育资源，更为家长们提供了国内与国际教育并重的多元化选择。家长们可根据孩子的兴趣与未来规划，灵活选择教育路径，从小培养孩子的全球视野与跨文化交流能力，让孩子的每一步成长都充满无限可能。
项目内置约2.5万平方米的商业裙楼，为居民提供便捷的生活购物体验。紧邻项目的是南山区首屈一指的中高端现代商业地标“花园城MALL”，仅一街之隔，尽享都市繁华。此外，项目与蛇口沃尔玛超市相距仅300米之遥，满足日常购物所需。
此外，项目周边生态资源丰富，3公里范围内环绕着深圳湾的碧波万顷与前海水城的灵动景致，为居民提供了丰富的休闲娱乐与亲近自然的选择。这些得天独厚的自然条件，让项目成为了都市中难得的自然栖居之地。
【自贸前沿·湾区心脏】【金三角核心领地】——自然之选，得天独厚。东侧毗邻后海深圳湾的总部经济引擎，西侧则无缝对接前海的国际金融高地，项目傲立蛇口自贸区的门户位置，正居湾区黄金三角的战略核心，独享后海繁华、蛇口活力与前海未来三大区域交汇的澎湃发展动能，未来价值不可估量。
户型鉴赏
公寓38--101平户型：
公寓90平户型一房一卫：
公寓113平户型两房两卫：
公寓130平户型两房两卫：
公寓197平户型三房两卫：
关于市场关心的个人住房贷款相关问题，从建设银行情况来看，个人住房贷款的受理量显著回升。
2024年四季度，建行个人住房贷款日均受理量环比提升73%，同比提升35%，增速较为明显。今年以来，房贷的受理量、投放量延续良好的势头，为全年贷款稳健增长打下了良好的基础。
自去年9月26日中央政治局会议提出促进房地产市场止跌回稳以来，下调房贷利率和首付比例、降低居民购房成本等一系列政策措施加速落地，房地产市场出现了积极的变化。
据建行观察，从产品结构看，建设银行的二手房贷款在同业领先的基础上稳步增长，占比持续提升，这与二手房市场交易活跃的情况表现一致。“同时，我们也看到一些重点城市的新房市场也出现了积极的变化，这都为我行发挥业务的优势，为房贷的增长趋势进一步向好创造了有利的环境。
关于提前还款问题，总体来看存量房贷利率调整以后，住房提前还款的情况显著减少。2024年第四季度，建设银行贷款提前回收量和三季度相比环比下降了6.6%，今年一季度环比继续下降。“尽管提前还款减少了，我们仍然会持续地完善相关业务流程，提升办理效率。表示，下一步针对客户收入波动等问题，还将通过优化调整还款计划等方法来缓解客户阶段性的还款压力。
关于贷款风险问题，表示：“我们也看到前期个人住房贷款风险防控压力的确有所加大，但随着稳楼市相关政策措施落地，以及我行在加强全流程贷款防控措施以后，个人住房贷款的风险暴露趋势已经有所缓解，建设银行个人住房贷款资产质量相对平稳。2024年末不良率0.63%，与同业相比处于相对较好水平，风险总体可控。”建设银行将持续优化房贷平衡卡风险预警模型、楼盘大数据估值模型等数字化风控工具，全面提升精细化风险管控水平，用好多种手段加强不良贷款处置的力度，使资产质量保持在平稳水平。
当前居民的住房需求正在日趋多元化，在满足“有房住”的基础上还追求“住好房”，改善性需求持续增长，住房交易的方式也日益多元化，建行观察到，以旧换新、“带押过户”的情况明显增多。
据介绍，2024年，建设银行个人住房贷款客户突破了1500万户，新投放7263亿元，保持市场前列。截至2024年末，该行个人住房贷款余额6.19万亿元，继续保持同业领先。
住房金融是建设银行传统的优势业务，也是建设银行心系民生，惠民安居的重要服务领域，建设银行将围绕客户买新房、换好房的多样化的住房需求，为住房交易方式的变化提供更加便利的服务，全面支持好刚性和改善性住房需求。
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