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✔️广州·星河盛世禧悦

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千亿星河 首进黄埔 瞩目登场

✪✪✪✪✪✪项目基础信息✪✪✪✪✪✪

【开发商】广州星合房地产开发有限公司

【占地面积】约12万方

【建筑面积】约58万方

【容积率】3.9

【绿化率】35%

【总户数】首开区569户

【物业管理】星河智善生活

【在售产品】约88-108㎡三四房

【配建设施】54班九年一贯制学校、双幼儿园、规划公园、商业

壹┃星河先做稳 再做强

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作为城市运营引领者，星河业务领域涵盖5大板块，布局超30座城市，总资产超千亿元。稳健星河，一直坚持“要做500年，不做500强”的企业目标。

万里挑一的名企之光，安全感满满

●品牌有地位：全国城市更新企业排名第四，连年荣获“中国房地产百强企业"称号

●信用有认可：3年信用等级评价保持AAA级

●收楼有保障：始终保持"三道红线"指标“绿档"达标

贰┃第三轴，C位发展

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●科学城位于广州东进中心黄金核心，承接千亿产业及百万高新人才红利

●科学城定位为“第四个国家科学中心”，“中国智造中心”，有着广州硅谷之称

●超15万家企业选择科学城板块，包括黄埔80%以上的上市公司，60%以上的科技公司，90%的世界500强企业，全市超1/3的科研机构总部，引领着国家级最先进高新技术产业

叁┃千亿云埔，广州专精特新第一街

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●2023年，云埔街道421家年营收2000万以上工业企业实现总产值约1976亿元，占广州市GDP总值近10%，每㎡的产值是广州的10倍。

●目前周边已经聚集了34家国家级专精特新“小巨人”企业，311家省级专精特新企业，528家高新技术企业，以及16家研究院。

肆┃一条开创大道，三横四纵十公交

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●紧挨科学城黄金动脉开创大道，北行5公里直达科学城香雪地铁站，南走接驳广源可达金融城、珠江新城。

●三横四纵十公交立体式交通路网，无论是自驾还是公共交通都非常方便。

9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

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