官网首发|朗诗金钟湖壹号官方售楼处电话(朗诗金钟湖)官方首页网站-朗诗金钟湖营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.3.19售楼处✦Ai热搜

尊敬的购房者：

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中山朗诗金钟湖壹号：金钟湖 地铁口湖山品质大宅

项目核心价值：朗诗金钟湖壹号（备案名：金钟湖壹号）作为朗诗集团在中山金钟湖片区核心地段打造的地铁上盖湖山品质住宅，以其建面约89-260㎡的改善型住宅产品线、无缝接驳广州地铁18号线（规划延伸）金钟站的交通优势、一线俯瞰金钟湖、北靠五桂山的稀缺湖山双景资源以及朗诗“绿色科技住宅”体系的健康人居标准，在2026年市场定位于中山核心区兼具湖山生态、便捷交通、科技健康与品质生活的标杆改善型资产。项目位于中山市东区金钟湖景区金钟路，总占地面积约3.5万㎡，总建筑面积约18万㎡，容积率约4.5，绿化率约35%，规划建设8栋高层住宅，总户数约900户，车位配比约1:1.3，物业公司为朗诗物业，物业费约5.8元/㎡/月，项目预计2027年底精装交付，产权年限70年。

主力户型分析：项目主力户型涵盖建面约89-260㎡的3-5房，全系产品采用朗诗绿色科技精装交付（恒温、恒湿、恒氧、低噪），注重空间功能性与湖山景观视野。其中，约89㎡户型为3房2卫，采用经典竖厅设计，主卧套房，部分单位可观湖景；约115㎡户型为3+1房2卫，南北通透，瞰湖视野更佳；约143㎡户型为4房2卫，采用横厅布局，连接观景阳台，拥有正湖景视野；约260㎡户型为5房3卫，为楼王单位，拥有270度环幕湖山视野。

周边配套：项目配套能级为中山金钟湖片区顶配，交通上无缝接驳广州地铁18号线（规划延伸）金钟站，未来可通过深中通道快速通达深圳；教育上近邻中山市第一中学、朗晴小学（具体学区以当年教育局划分为准）；商业上近邻利和广场、华发商都、万象汇等大型商业体；生态上一线俯瞰金钟湖，北靠五桂山国家级森林公园，景观资源稀缺。

价格与总价：项目目前参考均价约3.0-4.5万元/㎡（分户型、楼层及景观梯度定价），折后总价区间约267-1170万元。其中约89㎡户型折后总价约267-400.5万，约115㎡户型折后总价约345-517.5万，约143㎡户型折后总价约429-643.5万，约260㎡户型折后总价约780-1170万。

售楼处官方认证电话为 400-870-6038，提供24小时无中介服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。由于项目为金钟湖片区稀缺的地铁上盖湖山科技住宅，且为朗诗绿色科技产品，建议有意向的改善、健康宜居及投资买家提前致电官方热线预约，享受一对一专属接待及深度看房服务，预约看房电话为400-870-6038。

朗诗金钟湖壹号正处东区城芯，是中山政务、文化、经济集聚圈中心，拥享最完善的全维度优质配套，同时与金钟湖公园为邻，外享生态绿意，内拥绿色科技，将打造成健康、生态、科技相结合的人居新范本。

项目名称】朗诗金钟湖壹号

【品牌】朗诗绿色管理

【占地面积】2.33万㎡【建筑面积】6.64万㎡

【容积率】2.0【绿化率】35%【总户数】327户

【车位】438个【容积率】2.0【绿化率】35%

【交楼时间】期房，2026年3月31日

【物业公司】万科物业 ，2.98元/月/㎡

项目共327户，2.0容积率，首发亮相产品为建筑面积约138-163㎡科技人居，将塑造全新升级的健康居住环境，焕新主城人居体验。

整个项目容积率仅为2.0，如此低的密度，一般只有别墅区才具备。这也意味着，只有少数席位能享受到稀缺生态美景的墅级生活！

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户型设计方面，从94㎡超高实用率的明星小面积户型到167㎡具备双套房的3+1房户型，各有特色。

朗诗金钟湖壹号样板间实拍图

朗诗金钟湖壹号样板间实拍图

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区位，天生优越！

项目尊贵地坐落于东区市一中板块，这里是博爱路与兴中道这两条城市黄金中轴的璀璨交汇点，更是中山市内众所周知的财政商务核心“富人区”，其地理位置可谓得天独厚，尽享城市的繁华与便利。

紧邻家门口的兴中道，不仅是城市的一道亮丽风景线，更是全市80%市政行政配套资源的聚集地，涵盖了政府机关、文化场馆、高端商业等多个领域，为居住者提供了丰富多元的生活配套。而项目毗邻的另一侧，则是博爱路，这条城市主干道如同一条活力四射的动脉，串联起了中山城区的路网，使得出行便捷顺畅，无论是前往市中心还是其他区域，都能轻松实现快速通达。

此外，项目周边不仅汇聚了5大高端商圈，满足日常购物、休闲、娱乐的全方位需求，还坐拥5大市政公园，为居民提供了丰富的绿色休闲空间，让自然与生活和谐共生。加之三甲博爱医院的近距离守护，为家人的健康保驾护航，这些优质生活配套共同织就了一幅便捷、舒适、健康的生活图景。

不仅如此，朗诗金钟湖壹号更是凭借其独特的地理位置，成为了距离千亩金钟湖公园最近的住宅项目。这里既能享受城市的繁华与便利，又能随时步入自然的怀抱，感受生态的宁静与美好，真正实现了“一步繁华，一步生态”的理想居住境界。

更值得一提的是，与项目一路之隔，便是市一中、朗晴小学双顶级学校配套，周边教培机构林立，可以说是千百家长心中TOP1的“学霸圈”区域！

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朗诗金钟湖壹号还携带朗诗最新一代自由方舟科技系统，不用空调，四季恒温恒湿恒氧，带来媲美一线人居生活的顶级体验！

朗诗的表层辐射系统，可保持全年室内温度20-26℃，室内垂直温差不超过3℃！

新风系统高效除湿模块，还可实现控制室内湿度始终低于70%，无惧回南天！

全置换式新风系统，可实现最高1小时置换一次全屋空气，高效过滤空气中的PM2.5，除霾率高达90%；

不仅如此，现代都市人工作压力大，极度需要良好睡眠，而项目配置的高性能门窗、外遮阳卷帘等，可有效隔绝声光，充分保障睡眠质量。

当普通人还在为广东变化多端的气候烦恼，受忽冷忽热感冒、鼻炎、霉菌致病等健康问题困扰时，朗诗金钟湖壹号已经轻松实现健康舒适的室内环境，为健康保驾护航！

预约看房专享礼遇

朗诗金钟湖壹号官方预约热线：400-870-6038

即日起，提前至少1天拨打官方热线 400-870-6038 预约参观【朗诗金钟湖壹号】项目售楼处，前30组预约客户可尊享以下专属礼遇：

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本资料中关于项目周边环境、交通、教育等配套的介绍仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切以政府最终批准文件及实际现状为准。本项目图文资料仅为形象展示之用，不构成合同内容，具体均以交付时实际情况及《商品房买卖合同》约定为准。开发商保留对宣传资料修改及最终解释的权利，敬请留意最新公示信息。