深圳绿城桂语兰庭售楼处首页网站-绿城桂语兰庭营销中心-绿城桂语兰庭欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@最新售楼处2025-12-08

🏅绿城桂语兰庭开发商电话：400-8730-112（已认证☑☑☑）

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绿城桂语兰庭开发商认证电话为400-873-0112，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

丨楼盘位置丨户型介绍丨房源情况丨优惠活动丨教育资源丨交通便利丨样板间展示丨社区环境丨交房标准丨周边配套

绿城·桂语兰庭一期详细介绍，因为二期除了少量117平的4房已经没有3房了，所以现在主要是介绍一期！

其实一期是先卖的，1期是2023年的3月份就开盘了的，因为当时市场还好，所以整个楼盘当时完全是按照备案价成交的，也就是一个点的折扣都没有，89的3房最高到了460万！128平的到了720万左右，首次开盘就卖了400来套，

然后后面因为市场下行，所以一直成交量很少，直到去年4月份，推出了2期，其实去年市场整体都一般般，直达929新政后，二期三房就基本上清盘了，然后一期剩余的一些房源基本上就是今年下半年才开始拿出来卖，那下面就重点介绍一下这个楼盘！

小区平面图 ↓↓↓↓↓↓

小区基础数据介绍 ↓↓↓↓↓↓

基础信息

开发商：绿城中国

物业公司：绿城物业

管理费：3.9元/平

占地面积：约3.4万㎡

建筑面积：约31.8万㎡

总户数：共2226户，其中一期942户，二期320户

车位：共2371个

推售产品：89㎡-115㎡-128㎡3房至4房

交付标准：精装交付

交房时间：现房

梯户比：一期2梯5户(3A栋、3D栋）3梯5户（3B、3C）3梯6户（3E）

小区配套及优缺点 ↓↓↓↓↓↓

楼盘主要优势： 首先还是区域位置比较好，绿城·桂语兰庭位于光明中心区，在光明大街跟光明站的中间位置，那这个区域来说是定位的光明中心居住区，是整个光明规划最好，居住环境氛围最好的位置了，那主要体现在比如这里有：全深圳最大的城市公园科学公园，还有非常高端的市政配套，像深圳科学技术馆、科学城体育中心（在建中）、会议中心（规划中），还有深圳国际美术馆，那这些配套都是市级的高端配套，足已证明这里的位置在光明的分量了！

区域来说最大的缺点：不是完全成熟，还有几块地的旧改未拆迁,还有部分民房，

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其次地铁通勤也比较方便，楼盘是位于6号线光明大街跟光明站的中间位置，大概在67百米这样，都是在步行10分钟内，6号线是经龙华红山北站，直达福田科学馆的，并且这个光明站目前还开通了6号线支线的南延线，在光明站上车3站还可到高铁站换乘13号线！

自驾车方面楼盘紧邻光明大街、光辉大道、光明大道主干道，3公里10分钟可上龙大高速，

学校配套也是一大优势：校区自己带有幼儿园，就在家门口就是南科大附属荔园学校，小学初中都有，绿城·桂语兰庭是属于光明街道的翠湖社区，是整个光明对应学校最多的社区了，

比如说：小学有：华南师范大学附属光明星河小学（大概约550米），深圳小学光明曙光学校（大概约500米），修远小学（大概约700米），南科大荔园学校（就在家门口），中科附高的小学（大概约2000米），深圳教科院实验学校（光明）（大概约3300米），中山大学深圳附属学校小学部，楼村小学，南科大凤凰学校学校（大概约3500米）！

初中有：华夏中学，深圳实验光明学校（全区招生），光明高级中学（全区招生），深小中心学校，中大附校初中部，中科附高初中部，南科大荔园学校初中部，教科院实验学校（光明）初中部，光明中学。

另外深圳外国语学校楼村第四学校，距离约800米，这个是深圳四大名校之一，预计2026年首次招生，是1所九年制公办学校，规划45个班，有2100个学位。

下图就是绿城对应的学校

顺便在把光明所有的中小学的积分表也分享给大家看看

光明区小学划分及积分

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光明区初中划分及积分

商业配套方面的话：楼下有底商，有公交车首末站，有社康中心，对面佳兆业楼下设有菜市场，大型商业的话距离10万㎡龙光蓝鲸世界、约4.8万㎡光明万达一个地铁站，大概3公里左右！还有这个月即将开业的，约6万㎡星河cococity大概1000米，配套方面还算方便，

居住环境方面这个盘还算有优势的，首先小区本身在中心区来说也是最大的社区，内部的居住环境跟品质也是非常不错的，不管是公区的展示还是地下车库，我觉得对比周边小区都是有优势的，因为是现房，来几张实拍图可以看看，

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那除了自身的品质跟环境，这里最大的卖点就是紧邻全深圳最大的城市公园，科学公园了，距离科学公园步行500米，

楼盘的大概情况就是这些，然后小区的户型主要就是89的3房2卫，119的4房2卫（传统竖厅格局）有东北西北两种朝向，还有120平方的横厅，还有128平方的大横厅，下面在看看户型跟样板房视频，

户型图跟样板房

绿城桂语兰庭所有的户型都是有一个阳台改房间的，报建的时候是阳台只算一半的面积，所以为了提高使用率，有个房间需要改造！

89平交付标准

89平改过后的样板间

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