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项目概况

南山悦时光花园，位于中国广东省深圳市龙岗区宝龙街道和一片区，锦程路与和二一路交汇处。该项目由品牌国企中国南山地产开发，占地面积约20431.93㎡，总建筑面积达到114148.88㎡。项目规划有5栋住宅楼，分别为1栋A座29F、1栋B座33F、1栋C座33F、1栋D座32F、1栋E座33F，以及2栋幼儿园。项目总房源为960户，其中商品房851户，安居房109户，可售住宅677户。户型面积主打约71-81㎡的带装修三房，满足首次购房者和年轻家庭的居住需求。

南山悦时光花园，由国企南山集团开发，总占地面积约2.04万㎡，总建筑面积约11.41万㎡，计容建筑面积约8.34万㎡，容积率4.08，绿化率40.01%，共由5栋总高30-34F的住宅组成，其中1栋A座自持租赁住房30F，1栋B座商品房34F，1栋C座商品房+安居房34F，1栋D座商品房33F，1栋E座商品房34F，2栋是1所12班制幼儿园。总规划960户，其中商品房676套，2梯6户设计。

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户型鉴赏

71㎡三房两厅一卫

以西北、西南、东北朝向户型为主，每栋均有分布，采光通风好，使用率高户型方正通透，3开间朝南，采光通风好；户型紧凑，布局合理，使用率超高；卫生间3分离设计，干湿分离，互不干扰。每个卧室都带有飘窗，空间感强。

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81㎡三房两厅二卫

是经典竖厅，东南、东北朝向户型，明亮通透方正。户型设计和71平的类似，但是这个三房空间更为阔绰，主卧套房式设计，带有卫生间，私密感强。客餐厅一体化设计，功能灵活多变。整个户型也非常方正，3开间朝南，明亮通透。

区域价值

“一芯两核多支点”发展战略，以大运深港国际科教城为“智芯”，以宝龙科技城为代表的低碳智造核和信息数字核为“东西双核”。大运—宝龙互联互通、融合发展，打造深圳东部科研创新智造高地。

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宝龙科技城 下一个“南山科技园”

宝龙科技城，是深圳国家自主创新示范区和深圳国家级高新区的重要组成部分，是广深港澳科技创新走廊的重要节点。整体规划用地面积18.03平方公里，对标南山科技园，未来形成“西有南山科技园，东有宝龙科技城”的城市发展格局

交通配套

大运枢纽 迅享半小时都市生活圈

与“湾区之舞”大运枢纽站直线距离约3km，车程15分钟，地铁仅5分钟。

未来将在此形成东部唯一一个集城际、快线、普线于一体的4轨（3号线/14号快线/16号线/33号深大城际线）交汇枢纽站，不仅能快速直达福田、罗湖及宝安机场，还能便捷通往临深各大城市中心

14号快线 驶入福田时区

东部首条快线——14号线快线，时速达120公里，已于2022年10月28日通车，南山悦时光毗邻嶂背站，1站大运，8站福田，30分钟直抵福田中心。

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教育配套

一路之隔有宝龙学校、宝荷学校、27班九年一贯制公办学校，项目自带12班制幼儿园。家门口的一站式教育，以书香温润孩子成长

医疗配套

开车15-20分钟可达坪山人民一样，深圳第四人民医院（坪山萨米医疗中心）龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健院、龙岗区中医院以及在建东部最大的儿童医院（建设中）

文体配套

尽享大运体育馆、大运游泳馆、三馆一城、深圳露台（在建）等国际人文配套，星河COCOPARK、万科广场等商业，繁华生活即可触达。同时尖莎咀购物中心（沃尔玛）、逾10万㎡龙岗首个京基KK系商业（在建）环伺左右，全面满足日常生活所需。

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生态配套

7大生态公园环绕，推窗即绿意，坐拥生态大境。

约25万平的龙湖体育公园（在建中）、约7.8万㎡宝龙文体中心(在建中），就在家对面。约5公里范围内坐拥”三山两水一球会“，约33平方公里稀缺生态资源。

生态 | 四山三水两园一球会 伴山生态畅享绿氧生活

背倚半山，与马峦山、八仙岭、排塘山、高坳山为邻，与炳坑、铜锣径、牛坳水库为伴；拥33公顷原生态嶂背郊野公园、25万㎡龙湖体育公园城市绿肺；近正中高尔夫球会，一呼一吸之间，都是自然与鲜氧的味道。

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