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搜狐焦点鞍山站 2025-06-26 10:17:19
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开发商:广州中冶名捷置业有限公司

物业公司:中冶置业集团物业服务有限公司

占地面积:1.1万㎡

总建筑面积:7.45万㎡

户型面积:30-76㎡(主力30-34㎡双钥匙)

价格区间:约120万起

装修标准:豪装8000元/㎡

实用率:71%(实际使用率130-170%)

绿化率:35%

总栋数:2栋

总层数:15#:21层 14#:16层 (其中1-2层为商业)

层高:4.5米

总户数:1180套

几梯几户:10-12层:9梯47户

拿地时间:2016年

交楼时间:2022.12.30

产权年限:40年

项目效果图

国匠央企实力品牌

世界地标建造者

中冶置业,是国务院国资委首批 16 家房地产央企之一;

上属中冶集团,中冶置业集团巩固以中高端住宅开发为主,商业地产、物业管理为辅的“一主两翼”业务体系,倾力打造以“德贤系”、“锦绣系”、“逸璟系”为代表的高端地产,以“中冶•盛世国际广场”命名的商业综合体品牌,以“和悦系”为代表的商业品牌和“舍”字系长租公寓品牌。中冶置业还与清华大学、北京大学、SOM、KPF、华为、京东、阿里等国内外知名机构建立战略合作关系, 成为国际“金钥匙”物业联盟成员,更是世界地标建造者—北京鸟巢、上海迪士尼、火神山雷神山

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中心地段不可复制

一区、一谷、一湾,

海珠醇熟商圈环绕

中冶·逸璟广场位居湾区核心,广深港澳科技创新走廊交汇的创新节点,成为广州的开放门户与创新枢纽。广州市政府着力打造“一区、一谷、一湾”,将涌入大量创新产业精英人才。

一区一谷一湾”分别指以琶洲粤港澳大湾区数字经济创新试验区、中大国际创新谷、海珠创新湾为支撑,构建创新格局。

据悉,目前琶洲数字经济改革创新试验区已囊括了腾讯、阿里巴巴、唯品会、小米等互联网巨头,它们纷纷选择在这里建设全国总部或区域型、功能型总部大厦,计划总投资725亿人民币。

社区自带10000方高端商业;四大醇熟商业体——万科里、广纸天地汇、燕汇广场及华新广场共同构建江燕商圈;1刻钟车程可达乐峰、江南西核心商圈;

四地铁汇聚之地

10分钟步行距离,轻松畅达全城

2号线:江泰路站(北至嘉禾望岗,南至广州南站);

8号线:宝岗大道站(西至凤凰新村,东至万胜围);

广佛线:燕岗站(西至佛山,东至沥滘站连接地铁3号线);

11号线:广州第一条地铁环线(2022年),串联天河、越秀、荔湾、白云和海珠五大中心城区。

教育、医疗

名校、重点医院林立

项目周边名校林立,如昌岗中路小学,宝玉直小学,市五中,市六中等学校,大中小幼儿一站式教育资源云集;

邻近南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等三甲医院,还有海珠区妇幼医院、海珠区红十会医院、广州市中医院等重点医院分布左右,医疗资源丰富。

五星国际品质生活

五星级酒店式金钥匙物业

比肩五星甲级写字楼建筑质量

中冶·逸璟广场配备亿级顶豪同级别物业服务;国家一级物业,享108项高端定制服务;全屋托管/出租托管/5分钟响应……

领潮国际范儿,满足多样化生活需求,打造以社群为中心的生活方式。

现代化全公建立面造型,中空玻璃幕墙设计,不仅保证了外立面历久弥新,更是保证了室内采光、隔音防晒效果的更大化。

市场罕见的将功能间配置做到一层一主题,后期可配设影音区、健身房、洗衣房、社交厨房、私人物品存贮的MINI仓、晾晒区、桌球、自动贩卖机、共享工作空间、特设女士楼层等。

当时代奔涌向前,产品硬实力不再是衡量品质的唯一标准,以服务与体验感构筑的细节,成为层峰人士的新追求。

中冶·逸璟广场对标国际公寓尊崇服务体验,为城市层峰人士提供国际化服务礼遇,携手金钥匙物业联盟,以“专业化、国际化、个性化”的标准,为城市层峰人群带来全新体验,以贴心优质的服务温暖生活,每时每刻营造尊崇仪式感体验。

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国际金钥匙组织起源于法国巴黎,是世界公认的高端礼宾服务。多用于超五星级酒店、私人岛屿等,源于1929年的西方皇室金钥匙私人定制服务,早已成为高端奢宅“软实力”的重要砝码,匹配层峰人士不凡人生。

越是细微,越见功力。中冶•逸璟广场不惜花费更高的成本,甄选瑞士弗兰卡、德国西门子&高仪、意大利伊莱克斯、阿里斯顿等国际品牌,品质比肩国际标杆公寓。这样的贴心细节,在众多公寓市场里,是很少见的。

项目预装“小冶”智能家居系统,无感通行,一键掌控全屋家居;精装交付,省去装修成本,缩短空置时间,收房即可放租,收益更有保障。

项目外立面还加入了双银LOW-E玻璃幕墙,减少紫外线辐射,让居者尽情沐浴阳光,增强免疫力,开启城芯人居美好新篇章。

【金牌产品图鉴】

双钥匙——主力29-34㎡

双层复式——33㎡三房

中空Loft——48-76㎡

公寓楼呈 L 型排布,在居住空间上享受到更强的私密性,轻松拥有独处的空间和时间,私密生活得到保障。同时也保证了视野开阔无遮挡,尽享海珠城芯臻美风光。

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双钥匙户型设计,买一层享两层,复式空间,动静分区,实现空间利用的最大化。双层格局,呈现上下辉映的空间意趣,打破一层不变的生活。只需要给梦想一个空间,就可以创造你想要的奇迹,全功能蕴藏无限财富。

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近期,房地产市场成为各界关注焦点,一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险,更大力度推动房地产市场止跌回稳”,为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看,当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示,2025 年 5 月份,70 个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比下降,同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个,较上月减少 9 个;二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力,反映出市场信心尚未完全恢复,供求关系亟待进一步改善。与此同时,1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%,显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面,各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中,全面取消限购、限售、限价,并降低贷款首付比例和利率,这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例,西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款,降低购房者资金门槛,释放潜在需求。信贷政策方面,尽管目前 LPR 维持稳定,但市场预期后续仍有下降空间,这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场,也出现了新的变化。6 月 19 日,上海 2025 年第五批次土拍首日,5 宗地块共收金 191.57 亿元,4 宗溢价成交,显示出上海市场的较高热度,也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地,同样引发激烈竞拍,楼面价不断攀升,反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战,房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购,豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块,积累旧改项目经验,为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作,完成债务重组,对北京融创壹号院项目进行品质提升,满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言,房地产市场正处于关键的调整期,政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现,市场信心有望得到修复,需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间,企业也需不断提升产品力与服务力,以适应市场的新变化。未来,房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下,逐步迈向健康、可持续的发展轨道。

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