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【仁恒前海梦公园】 4B办公专篇

前海芯·约30万平国际街区生活体

地标封面写字楼 · 4.5米层高空间 · 毛坯现楼

【仁恒前海梦公园 与前海共生的城市综合体】

以国际超前视野，前瞻土地发展，于深圳西部热土打造集办公、商业、公寓等多元业态于一体的约30万平国际街区生活体。自此，与前海共生长，与产业共繁荣。

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【基本信息】

| 项目总建面：约30万㎡

| 开发商：仁恒置地

(深圳盛中置业有限公司）

| 项目位置：深圳·前海·宝安·新桥智创城旁

(沙井东环路与上南大街交汇处）

| 产品性质：办公

| 可售面积：约2.78万m²

| 可售套数：264套

| 车位数：2072个（项目总车位）

| 使用率：约62%

|建筑楼高：约150米

| 总楼层：32层

|可售楼层：27层（4F-9F、11F-19F、21F-32F可售，10F、20F为避难层）

|标准层面积：约990-1040平

|面积段：约55-364m²

|层高：约4.5米

|交标：毛坯

|交付状态：现状交付

|产权年限：40年（2018.12.19-2058.12.18）

|物业：仁恒物业

|物业费：5.5元/平

|电梯品牌：日立电梯

【最中心—深圳中心4.0 大前海国家意志】

中共中央总书记3次到访深圳，亲自谋划前海、为前海把脉定向，中央及省政府合力推动前海发展。2021年前海扩区8倍，宝安沙井被纳入前海范围！2023年《前海总规》 发布，明确“深圳将全力建设前海“，23年前海GDP约2464亿，10年增长50倍！约1/3世界500强入驻，近22万家企业云汇！深圳新中心稳稳落定。

【最聚焦—四大经济引擎 沙井蜕变西部城心】

宝安沙井，深圳西部核心，宝安国际机场“临空经济”、国际会展“商务经济”、海上田园+冰雪世界“文旅经济”、新桥东“产业经济”4大经济引擎加持，宝安沙井蜕变深圳西部城心。

【最强产业轴线】

2大科技产业轴线交汇，海洋新城、新桥智创城等科创产业集聚。

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【最全交通路网】

坐拥世界级五维立体交通，海、陆、空、铁、轨自由切换；

【城市轨道】项目四周设有公交站，乘车约10分钟直达地铁快速线（11号线-沙井站），6站到机场、8站到宝安中心、10站到达南山、13站到福田车公庙

【高速路网】

京港澳高速(G4)：全线贯穿深圳市区及周边城市，时速120km/h，项目约5分钟即达新桥东高速入口，约30分钟即可到南山、约40分钟即可到福田，无堵车烦恼

广深公路：省内链接广州、东莞的国道，同时可驱车沿路前往宝安福永、西乡、宝中等城市西部板块

广深沿江高速：粤港澳东岸的快速主干通道，沿海向南通往妈湾、前湾、桂湾等前海核心区，亦可向北直通广州

外环高速：东至光明、龙华、龙岗等市内各行政区、西至东莞等其他周边城市

【高铁城际】穗莞深城际轨道、机场东高铁站(规划中)、深茂铁路(规划中)

【国际空港】约20分钟车程直达深圳宝安国际机场

【海上交通】约20多分钟可至直通香港机场的机场码头、大空港码头(规划中)

【最潜力—千亿新桥智创城 产业高地】

千亿智造产业圈，新桥智创城、深圳激光谷、顺丰智慧物流基地3大高端产业聚集，未来高端产业人流无界往来。

新桥东先进制造产业园（距项目约500m）

深圳最大“国家高新区”，规划面积2.3平方公里，规划“3个500亿”：超500亿投资、超500万㎡空间、超500亿GDP。

现超100万㎡已全面开工，一期先启区一号园区已竣工，24年开园运营。

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激光谷，深圳最大激光产业集群

全国第二个激光产业基地，计划3-5年内产值约100亿，10年内产值破500亿，计划2025年建设完工，目前一期20家企业入驻，二期正在拆迁。

顺丰智慧物流科技产业基地

总用地约10万㎡，总建面约41万㎡。项目将打造智慧物流科技创新平台和产业发展综合服务平台，建成后增加就业岗位超过8000个。

【最繁华—最大规模购物中心 世界级文旅】

繁华商圈：

①约50万㎡奥特莱斯商业（预计2026年开业）②约18万㎡万丰海岸城（预计2024年开业）③约10万㎡新沙天虹④ 18万㎡京基百纳⑤新桥智创城商业中心（购物中心、星级酒店、文体中心规划中）

世界级文旅：🟠🏠仁恒 • 前海梦公园售楼处电话：4009620133（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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①华发冰雪中心—约10万㎡全球规模最大、约83米垂直落差最大、约440米单道最长室内滑雪场（2025年12月开业）。

②海上田园城—占地163万平方米，规模相当于锦绣中华（30万）+欢乐谷（35万）+2个世界之窗（96万）。

【最品质—新加坡仁恒 品质著称】

仁恒置地，新加坡上市房企，秉承“善待土地，用心造好房”的理念，2007年进入深圳。目前已在深圳开发了仁恒峦山美地、仁恒公园世纪、仁恒深之源、仁恒龙岗梦公园等多个品质项目。

【仁恒前海梦公园，约30万㎡大城已成】

建面约30万㎡国际大城，全面兑现。约150米城市封面写字楼已落成，自带约3.7万㎡街区已开街，Y-TIME运动会所已运营，9班公立幼儿园已开学，社康中心已运营。

【约3.7万㎡潮流商业空间】

约3.7万㎡仁恒里商街已开街，潮流商业品牌进驻，特斯拉(沙井域内首家)、麦当劳、喜茶、瑞幸咖啡等已开业，日常生活所需，下楼即享。

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会所配套：项目配备Y-TIME泛会所，健身房、瑜伽房、乒乓球、会客厅等功能供业主专享，满足日常运动、会客等生活需求 。

【最贴心——仁恒物业，团队年轻化，服务特色化】

24小时服务：仁心服务，一生呵护。仁恒物业提供楼栋管家全天守护、年轻化物业服务团队，更懂您的生活所需。

一站式租赁服务：物业为业主提供租赁、带看、签约一条龙专属服务，房源密码托管，专业带看，房屋租赁无需操心。

———仁恒前海梦公园，地标现楼

【约150米沙井城市地标】

秉承仁恒建筑美学，外立面玻璃幕墙设计，承袭仁恒工匠经验，打造时尚地标。

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4-B#平层图

· 4-B#4-9层平面图 ·

· 4-B#11-16层平面图 ·

· 4-B#17层平面图 ·🟠🏠仁恒 • 前海梦公园售楼处电话：4009620133（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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· 4-B#18层平面图 ·

· 4-B#19层平面图 ·（19F可联通至4-A座）

· 4-B#21-26层&28-32层平面图 ·

· 4-B#27层平面图 ·🟠🏠仁恒 • 前海梦公园售楼处电话：4009620133（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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沙井东 唯一性休闲体验街区

仁恒前海梦公园是3公里范围内独有的情景式商业体验中心。项目东邻广深高速，西接107国道，享有优越的交通条件。周边人口密集，商业氛围浓厚，被众多工业园区和住宅区环绕，完美承接了区内的商务和生活消费需求，成为区域消费的热点。

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