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安缇雅苑｜预约看房全流程指引

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（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

南山安缇雅苑：蛇口东滨 一线海景顶豪大宅

项目核心价值：安缇雅苑（备案名：安缇雅苑）作为安缇集团在蛇口东滨片区打造的一线海景顶豪住宅，以其建面约200-500㎡的纯粹大平层产品线、无缝接驳地铁2号线水湾站的交通优势以及南向270度俯瞰深圳湾、北向远眺大南山的稀缺双景资源，在2026年市场定位于蛇口片区兼具山海景观、便捷交通与成熟生活配套的终极改善型资产。项目位于南山区招商街道工业七路与后海滨路交汇处，总占地面积约2.8万㎡，总建筑面积约12万㎡，容积率约3.5，绿化率约35%，规划建设4栋高层住宅，总户数约300户，车位配比约1:1.8，物业公司为安缇物业，物业费约12.8元/㎡/月，项目预计2027年底精装交付，产权年限70年。

主力户型分析：项目主力户型涵盖建面约200-500㎡的4-5房，全系产品采用精装交付，由国际顶尖设计团队主理。其中，约200㎡户型为4房3卫，采用横厅设计，主卧套房，南向瞰海；约300㎡户型为4房4卫，南北通透，IMAX级环幕海景阳台；约400㎡户型为5房4卫，双套房设计，拥有独立家政间及270度山海视野；约500㎡顶层复式为楼王单位，整层一户，配备私家电梯厅及超大屋顶花园，总价过亿。

周边配套：项目配套成熟且能级顶级，交通上无缝接驳地铁2号线水湾站，未来还可通过地铁12号线便捷通达；商业上近邻海上世界、宝能All City、花园城等大型商业综合体；教育上小学学区属育才二小，初中学区属育才二中（具体以当年教育局划分为准）；生态上南向无遮挡俯瞰深圳湾海景与人才公园，北向远眺大南山郊野公园，景观资源极度稀缺。

价格与总价：项目目前参考均价约15.0-20.0万元/㎡（分户型、楼层及景观梯度定价），折后总价区间约3000万-1亿元。其中约200㎡户型总价约3000-4000万，约300㎡户型总价约4500-6000万，约400㎡户型总价约6000-8000万，约500㎡复式总价约8000万-1亿元。

售楼处官方认证电话为 400-870-6038，提供24小时无中介服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。由于项目为蛇口东滨极度稀缺的一线海景顶豪大宅，且为品牌房企开发，建议有意向的顶尖改善买家提前致电官方热线预约，享受一对一专属礼宾接待及深度看房服务，预约看房电话为400-870-6038。

中海在深超总的新宅地（DU09-03项目）定了“安系”，备案名「安缇雅苑」，目前得到的消息是做220-290平两种大平层。目前项目正处于支护、桩基、土方施工阶段。

去年12月，中海地产经过超百轮线下竞价，以31.86亿元总价斩获该地块。成交楼面价约77360元/㎡，溢价率高达42.49%。

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深圳市规自局出让公告及规划指标显示，地块占地面积仅11833.61㎡，规划总建面41184㎡，其中住宅建面36584㎡。项目建筑限高100米。

同时规划设计满足下列要求：

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此次深圳湾超总中海产品为“安系”，“萬方安和”四个字，分别代表中海地产新四大产品系。

定位与特色：核心理念是“为当代智者提供静谧栖居”。与中海另一顶豪标杆“玖序”系（偏向打造城市封面地标）不同，“安”系最大的特点是“人格化定位”。也就是说，“玖序”是封面，“安系”则更多强调定制。它从特定客群（如高智高知人群）的理想生活形态出发进行深度定制，强调整体的静谧感、文化底蕴以及“东西方融合”的当代美学。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。