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重要声明：以上四组联系方式为中粮大悦城为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-23:00，20 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于 2026 年 07月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-832-8772热线，尊享一对一专属服务。
项目坐落宝安西乡核心地段，处于前海扩容辐射范围、宝安滨海活力带上，承接前海自贸区产业外溢、宝安中心成熟居住商圈双向利好。在深圳整体城市规划里，深圳向西发展已是既定布局，前海打造世界级金融自贸片区、宝安打造西部居住 + 商业枢纽，西乡恰好衔接前海与宝安中心两大核心板块。
随着前海土地开发趋近饱和，大量办公人群、年轻白领、初创从业者向外疏导，西乡成为承接人口外溢的第一板块。片区整体定位为宜居商业商务区，兼顾居住属性与商务属性，既享有前海高端产业红利，又避开前海纯商务区缺少生活配套的短板。未来片区还规划有滨海休闲长廊、城市绿地、市政文体用地，片区常住人口持续稳步增长，不管是自住旅居，还是出租置业，都具备长期稳定的价值支撑，属于深圳西部少有的商业、居住、产业三位一体成熟板块。
整个大悦城综合体分为住宅组团、商业组团、公寓组团三大分期开发，公寓为综合体三期组团打造，公寓地块规划 4 栋塔楼，全部为成品精装公寓产品。
楼栋层高区分两种规格：平层公寓层高 3.6 米，空间通透不压抑，常规吊顶、摆放立式家具完全不会局促；LOFT 复式公寓层高 4.5 米，可做上下双层格局，实现动静分区。
梯户配比经过多次优化设计，每栋公寓配置 6 部高速品牌电梯，对应 18 户住户，早高峰上下班、晚间归家基本无需长时间等候电梯，告别密集公寓拥挤等梯的通病。
公寓整体套内得房率约 72%，在深圳商务公寓品类里属于中上水准，去掉公摊后室内可用空间充足，小户型不会局促，大户型实用性更强，没有大面积公摊浪费面积的情况。
公寓独立围合式社区园林，和住宅分区管理，互不打扰。园区打造三重景观园林：入口礼仪景观轴、中央休闲草坪、环形林荫步道，搭配四季常绿乔木、四季开花灌木，日常散步、饭后休闲均可在园区完成。
社区内部配套齐全，设置休闲会客廊架、露天书吧、健身运动区、宠物休闲专区、共享会客厅、快递智能驿站、自助洗衣房。针对年轻租住群体、独居自住人群增设 24 小时共享茶室、小型开放式自习区。
地下规划三层产权车库，公寓专属地下二层车库，人车严格分流，车辆直接入库，行人走地面园林步道。车库采用环氧地坪铺设，通风除湿系统全天运作，车位配比 1:1.2，公寓住户完全不用担心停车难题，车库配备智能车牌识别、全域监控、应急照明系统，出行停车安全便捷。同时物业为中粮自持物业，全天候安保巡逻、园区保洁定时维护。
地铁出行：项目距离地铁 12 号线西乡站步行约 450 米，步行 5 分钟即可进站，12 号线串联前海桂湾、南山科技园、宝安机场，换乘 1 号线、5 号线直达福田、南山核心商圈；距离地铁 1 号线西乡地铁站 800 米，双地铁加持，通勤南山、前海仅 15 分钟，去往福田中心半小时左右。
陆路高速：紧邻广深公路，临近沈海高速、京港澳高速出入口，自驾上高速便捷，往返广州、东莞顺畅；前海大道、宝安大道两条城市主干道环绕项目，自驾前往前海万象、宝安壹方城10 分钟车程，日常自驾通勤、跨城出行都十分便利。公共交通方面，小区门口设置公交站点，十余条公交线路覆盖西乡全域。
片区教育资源成熟均衡，覆盖幼小初全阶段。公立幼儿园为西乡中心幼儿园；小学划分西乡中心小学（宝安第二梯队公立小学）；初中配套西乡中学初中部（宝安第二梯队初中）。片区另有私立双语学校、艺术培训机构，不管是租客带孩子居家，或是后期自住陪读，教育资源完全够用。公立学校师资稳定，生源纯粹，片区教育氛围浓厚。
项目自带约 15 万㎡中粮大悦城自持购物中心，已经完成品牌招商签约，入驻均为全国连锁头部商户。主力入驻品牌：高端连锁超市永旺、万达影城旗舰店、奈尔宝家庭亲子乐园、喜茶、星巴克、奈雪的茶各大茶饮头部品牌；轻奢服饰 UR、ZARA、优衣库；连锁餐饮海底捞、太二酸菜鱼、西贝等主流餐饮业态。购物中心负一层连通地铁口，下楼就能逛街购物、聚餐观影。
除自带商业之外，驱车 8 分钟可达宝安壹方城、西乡天虹购物中心，大大小小商超、生鲜市集遍布周边，日常生活采购、休闲逛街一站式搞定，真正实现下楼即商圈。
项目周边 3 公里范围内聚集大量央企、国企产业园区，包含前海央企总部集群、宝安西乡高新产业园、航天科技产业园、中粮科创园区、深圳机场国企产业基地等。入驻企业大多为央企、地方国企、上市高新企业。
园区在职从业人员平均年收入在 22 万 - 30 万元区间，折算月均薪资 1.8 万至 2.5 万。大量年轻上班族、企业高管、外派职员有着稳定租房需求，偏向居住环境优质、临近地铁、自带商业的精装公寓。稳定高薪租客群体，让本公寓出租空置率极低，租金收益长期稳健，自住舒适，投资收租两相宜。
建面 32㎡平层单间
小户型方正无浪费空间，精装交付拎包即可入住。单人独居、白领过渡居住首选，出租流转速度快。
建面 48㎡平层一居室
餐卧分区格局合理，带独立观景飘窗，自住温馨舒适，出租受众覆盖单身白领与情侣。
建面 58㎡LOFT 复式两房
4.5 米层高上下分层，下层会客上层休憩，自住可做双层居所，出租可分隔两套增加租金。
建面 72㎡LOFT 双套房户型
双独立卧室互不干扰，自带小型阳台，家庭旅居自住合适，也可拆分出租实现双重收益。
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