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【项目名称】盈润来·花润里

【占地面积】15565.06㎡

【建筑面积】80985.00㎡

【推售产品】约84-118㎡

【交付标准】精装交付

【交房时间】2024年底

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】399户

【车位数】616个

【容积率】3.3

【绿化率】40%

【梯户比】2梯4户，2梯5户

【开发商】深圳市白花洞投资发展股份有限公司、深圳市盈润来投资发展有限公司

【物业公司】金地物业

【项目地址】深圳市·光明区·观光路与富民路交汇处

一、项目概况

花润里位于深圳市光明区光明街道白花洞社区，富民大道与白花大道交汇处北侧约200米。该项目是集住宅、商业、社康、老年日间照料中心等于一体的综合体建筑，由深圳市白花洞投资发展股份有限公司和深圳市盈润来投资发展有限公司联合开发。占地面积为15565.06㎡，建筑面积达到80985.00㎡，容积率为约3.3，总户数为399户。产品面积区间约为84-118㎡，以3-4房户型为主，满足不同家庭结构的需求。

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二、周边配套

交通配套：花润里紧邻地铁18号线（规划中），未来交通将非常便利。此外，项目周边的观光路、龙大高速、深圳外环高速等道路网发达，驾车到光明城高铁站只需约10分钟，到深圳北站约半小时，出行无忧。

商业配套：项目自带近万平方米的集中式商业，周边还有惠丰购物广场、万悦城购物中心、宝润万家购物广场、蓝鲸世界、万达广场、大浪商业中心等商业设施，满足居民的基本生活购物需求以及娱乐购物时尚潮流生活。

教育配套：花润里周边教育资源丰富，包括光明区外国语学校、光明区百花实验学校（与项目仅一路之隔）、待建九年义务学校以及两所优质幼儿园（百花幼儿园、花润里带幼儿园），为孩子提供12年的优质教育环境。

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医疗配套：项目紧邻深圳市中山大学第七附属医院和深圳市中医院（光明院区），这两家医院都是三级综合医院，拥有优越的医疗资源，为居民的健康保驾护航。

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生态配套：花润里位于光明唯一省级生态区，周边有吊神山、求水顶、九龙山三山环绕，白花河水蜿蜒流经，区域内还有鹅颈、禾槎涧及畔坑三大水库，碧波荡漾让人心旷神怡。此外，周边还有大顶岭绿道、龙华环城绿道、章阁城市公园等公园绿地，为居民提供丰富的休闲和娱乐空间。

三、户型设计

C户型-79㎡的3房2厅1卫：设计的是竖厅格局，LDKB客厅一体化设计，客厅3.5米开间，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.5米/2.8米/2.3米的宽度，U型厨房，卫生间三段式分离，阳台西北朝向，卧室都是西南朝向。

B户型-79㎡的3房2厅1卫：设计的是竖厅格局，LDKB客厅一体化设计，客厅3.5米开间，3个卧室分别做到了3.2米/2.8米/2.3米的宽度，U型厨房，卫生间三段式分离，阳台都是东南朝向。

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A户型-89㎡的3房2厅2卫：设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.2米开间，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.3米/2.8米/2.75米的宽度，L型厨房，公卫三段式分离，阳台主朝东南向。

四、优劣势分析

优势：

交通便利：花润里位于深圳市光明区，紧邻规划中的地铁18号线站点，多维交通路网连接福田、南山等区域，出行高效。

教育资源丰富：周边汇集多所优质学校和幼儿园，满足孩子各阶段学习需求，家长无忧。

商业配套完善：自带社区商业，紧邻繁华购物中心，下楼即享便捷购物体验。

生态环境优美：项目绿化率高达40%，周边有高尔夫球场、文化艺术中心等休闲场所，居住舒适。

户型设计精巧：提供多种户型选择，采光好、南北通透，带装修交付，省去装修烦恼。

劣势：

区域成熟度：周边区域可能还在发展中，相较于市中心有一定差距，但随光明区发展将逐渐改善。

交通噪声：紧邻多条交通干道，可能存在噪声影响，但项目已采取隔音措施降低影响。

五、总结

综上所述，花润里以其优越的地理位置、完善的周边配套、丰富的教育资源、便捷的商业设施、得天独厚的生态环境以及精巧的户型设计，成为了光明区的一颗璀璨明珠。对于追求高品质生活的购房者来说，花润里无疑是一个值得考虑的理想之选。无论是自住还是投资，花润里都将以其独特的魅力，为您开启一段美好的居住体验。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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