热搜焦点:飞鹅山道三号售楼处电话→飞鹅山道三号首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-31

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香港飛鵝山道三號

/5座泳池獨立屋 顯赫非凡/

（物業編號：E000016911）飛鵝山道三號由中國海外發展，提供5座獨立屋(1號至6號洋房，不設4號洋房)，實用面積由3,525至3,766平方呎，間隔為4房連4套房及儲物室連廁。

在香港，不仅山顶、清水湾这类“世外桃源”豪宅地段深受富豪们欢迎，旺中带静的市中心地段也为不少人的追求，例如位于九龙市中心的九龙塘、毗邻港岛核心商业区的东半山最为大家熟悉，而位于新九龙的最高峰飞鹅山其实同样是城中名人聚居地，例如影坛“大美人”青霞姐姐为大家熟知的5万呎“豪宅堡垒”便坐落于此。

这里的住宅均以豪华配套著称，身价动辄上亿元。像影坛大美人的5万呎大豪宅，2006年时以1.3亿港元入手，如今市传市值已高达11亿港元。但这个地段已罕有新盘供应，不少屋苑已有数十年历史，业主们十分惜售。飞鹅山道三号作为飞鹅山罕见发售的一手物业，加之瞬时可达东九龙核心商业区的优势，自然有价有市，价值不可估量。

飞鹅山之上广阔的绿化空间为住户隔绝了来自市区的喧嚣，既能享有清幽的环境、充足的生活空间，又能利用到市区的便捷配套，在人口密集的闹市区，这样低调奢华的住处属实珍贵难求。

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💠矜貴地段，名人匯聚

💠府瞰九龍半島

💠每座均擁私家泳池，花園及車庫

💠瞬間接連都會核心

*一號洋房🏡*

實用面積：3766'

花園：1249'

天台：984'

*二號洋房🏡*

實用面積：3525'

花園：1123'

天台：875

*三號洋房🏡*

實用面積：3525'

花園：1127'

天台：875'

*五號洋房🏡*

實用面積：3525'

花園：1127'

天台：875'

*六號洋房🏡*

實用面積：3525'

花園：1115'

天台：875'

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。