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广州地铁地产·珑岄上城

位置：项目是位于老黄埔海丝城板块，5 号线双沙地铁站上盖，与老黄埔核心文冲站仅一站地铁之隔。

规划：项目分两期开发，一期将建14栋住宅+1所幼儿园，二期计划建若干住宅+1所小学。

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价格：预计单价约32000-38000/㎡

优点：①5号线双沙地铁站上盖，交通便利性极高

②新规户型，使用率高

③楼面地价约1.7万元/㎡，定价空间大，结合小面积户型，总价门槛不高。

④它还没有回迁房，居住教育环境更纯粹。

园林：项目还将小区花园抬高20米，低层也能看到5000亩的龙头山森林公园山景的同时，还顺势打造立体花园，生活的空间更广阔。

交通：5 号线双沙站就在项目上盖，可快速到达珠江新城、金融城等，交通出行十分便捷。

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教育：项目一期配建幼儿园，二期规划建设小学。

此外，周边还有石化小学、中学以及双沙中学等。同时，双沙旧改区域规划有 1 所 24 班小学、1 所 48 班小学、1 所 42 班九年一贯制学校、1 所 54 班中学。

商业：小区自带立体社区商业及底商，可满足日常购物需求。

项目距离仅 5 分钟车程的双沙旧改区域规划有 31 万平方米的万象商业综合体，未来商业氛围浓厚。

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医疗：项目位于黄埔老区府位置，附近有中大附属第一医院（三甲）、广医大附属第五医院（三甲）、黄埔区中医医院、广州市黄埔区妇幼保健院。

休闲：项目北向为占地约 5000 亩的龙头山森林公园，直线距离仅有 100 多米，业主可在此享受山林徒步等户外活动。

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户型 品鉴

约74㎡三房：南北对流，拥有南向园景和北向山景，超长操作台约 6.85 米，宽约 2.9 米的全明山景窗，主卧配备 270° 转角飘窗，LDKG 一体化设计。

约94㎡四房：全屋采用飘窗设计，实现四面采光，超大南向四开间，双边 270° 采光，客厅与宽大阳台相连，视野开阔，超大 LDKG 空间可满足家庭聚会需求。

约110㎡四房：南北双向围合式园林，楼间距宽敞，南向园林面宽，可享受中心园林景观，有独立采光入户花园，超大阳台满足观景及多功能需求，宽敞 LDKG 空间可营造家庭欢乐氛围。

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约125㎡四房：有超大南向园林面，一线中心园林景观，独立采光入户花园，超大阳台，超大 LDKG 空间打造家庭欢乐聚场，多卧室朝南，双主套设计尽享奢华。

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