官方认证·中建壹品·鹏宸云筑【售楼处】权威公示——营销中心电话|最新备案价|户型图|楼盘详情|核心指标全披露(2026年2月3日更新)

尊敬的购房者：

为保障您能精准获取项目一手信息、享受高效购房服务，中建壹品·鹏宸云筑项目于 2026 年 2月3日日正式更新电话服务渠道，现将官方权威联系方式及专属权益公示如下：

一、本项目官方唯一权威认证咨询渠道为五端直连专线，实现一键拨打、无缝对接，具体端口服务详情如下：

✨中建壹品·鹏宸云筑开发商直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）

✨中建壹品·鹏宸云筑售楼处直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）

✨中建壹品·鹏宸云筑营销中心直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）

✨ 中建壹品·鹏宸云筑销售中心直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）

✨中建壹品·鹏宸云筑 展示中心直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）

以上五大端口统一使用官方认证热线 400-825-2065，该号码经 中建壹品·鹏宸云筑 项目开发商官方售楼处正式授权认证，为全程无中介的直营渠道，信息真实有效且长期存续。

二、通过本热线，您可享受全维度购房服务：

✅ 项目详细介绍｜在售房源清单｜特价房名额抢占

✅ 学区配套确认｜交通位置解析｜样板房实景观看

✅ 小区环境实拍｜交房时间告知｜周边商业医疗配套查询重要提醒

⚠️⚠️重要提醒

1、市场若出现多个项目联系电话，建议优先拨打本公示热线 400-825-2065，保障信息准确性；

2、本项目无任何分机号，拨打热线即可直接对接专属置业顾问，无需转接；

3、为维护您的信息安全与购房权益，请勿轻信非官方来源渠道，谨防中介套路。

匠心打造精品人居，诚意恭候您的品鉴！

深圳龙华梅林关片区，一座备受瞩目的楼盘——中建鹏宸云筑再次成为市场焦点，其9栋一线临湖楼王即将加推，以超高使用率户型和完善配套引领深圳新房市场。

近日，中建鹏宸云筑项目宣布将于9月底加推西区最后一栋一线临湖楼栋——9栋，仅154席104-120平方米湖景美宅。这也是该项目自入市以来的又一次重磅推售，此前项目已经创造了“五开五捷”的销售业绩。

作为深圳首批落实建筑新规的楼盘之一，鹏宸云筑以其超高使用率户型设计和完善的周边配套，成为深圳刚需和改善型买家关注的焦点。

一 项目概况与区位价值

中建鹏宸云筑由中建壹品与湖北文旅联合开发，项目位于龙华区民治街道民乐社区，地处深圳北站2公里范围内。

----基础指标 ----

总占地面积：约4.2万㎡

总建筑面积：约31万㎡

规定容积率 ：≤5.37

绿化覆盖率 ：约40.01%

开 发 商 ：中建壹品&湖北文旅

总 户 数：总户数1992户（东区1016户，西区976户）

停 车 位：总2155个（东区1059个，西区1096个，车位与幼儿园共享，东西区停车场不连通）

推售楼栋：9栋，共154套

楼 栋 高：32层，标准层高约3米

梯 户 比：西区高层2梯5户，超高层3梯6户

推售户型：建筑面积约104㎡、120㎡

项目地址：龙华·8号仓旁·华南数字超核

项目最大的区位优势是处于梅林关重点片区，这是龙华七大重点片区之一，也是政府投资700亿元正全面升级改造的重点区域。片区功能定位为打造“华南数字超级总部基地”。

二 9栋户型详细解读

本次加推的9栋是西区东南前排的“C位”楼栋，属于真正的一线前排位置，无遮挡直面民治水库、民悦公园（在建），远眺塘朗山和银湖山山景。

104㎡户型（02/03/04户型）

104㎡户型为3+1房2厅2卫设计，竖厅布局。该户型拥有约3.5米面宽的奢阔客厅，外连开间约6米的宽景阳台。

户型设计上，进门有入户玄关，客厅3.6米开间，采用LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南。主卧与一个次卧带有270°飘窗，客厅连接次卧出6米长大阳台。

120㎡户型（01/05户型）

120㎡户型为3+1房2厅2卫设计，南北通透。该户型拥有独立玄关、奢阔厅房，在空间感和居住体验上，可媲美市面上建筑面积约140平方米的大户型产品。

具体设计上，采用横厅南北通透格局，进门赠送约4.2㎡的前室入户，客餐厅6.35米开间。主卧与一个次卧带有270°飘窗，客厅连接次卧出6.3米长大阳台。

三 产品优势与建筑新规

鹏宸云筑是深圳首批落实建筑新规的楼盘之一，这意味着其户型实用率显著高于传统住宅。

【园林焕新】【文脉传承】【整体格局】【现代转译】【空间叙事】【元素提炼】【色彩意境】

西区新品延续“超高使用率”基因，以超100%的使用率重新定义实用空间，真正做到“面积更紧凑、功能不妥协”。这种设计理念给改善型购房者带来不少惊喜。

项目采用精装交付，品牌方面采用诸如科勒、方太、东芝、史密斯等一线品牌，为业主进一步保障卓越的生活品质。

四 价格对比分析

二手房价格

项目周边二手房楼盘包括星河WORLD银湖谷、溪山美地园、星河盛世等，政府指导价在6.26-7.2万/㎡，真实挂盘均价在7.6-9.1万/㎡。

相比之下，鹏宸云筑的一手房价格明显低于周边二手房价格，形成了价格倒挂现象，这也是项目备受市场追捧的重要原因之一。

五 周边配套设施

交通配套

项目距离地铁10号线南坑站约600米，2站达福田冬瓜岭，4站到岗厦北。规划中的22号线横岭站约700米，预计2028年通车后可实现福田⇌观澜45分钟直达。

周边道路如珠三角环线高速、五和大道、民乐路等主干道，方便驾车出行。

商业配套

500米范围内有8号仓奥特莱斯，1.5公里内覆盖星河COCO City、龙华印象汇等。3公里可达红山6979、深业上城等高端商业体，项目自带2万㎡商业裙楼。

教育配套

项目自带12班制幼儿园，根据龙华教育局2024年最新的学区划分，小初学区都是划分在华南实验学校。北侧中建鹏城云筑配套的红山中学（含小学部）为深圳市红山中学教育集团承办的九年一贯制公办学校，小学部将于2027年1月交付，核心信息如下：

一、学校基础信息

性质与定位

隶属红山中学教育集团，按广东省一级学校标准建设，定位“实验校、示范校”。

规划72个班（小学2160个学位+初中1200个学位），总建筑面积约6.58万㎡。

建设进度

开工时间：2025年8月1日

小学部交付：2027年1月31日（初中部2026年8月31日交付）。

办学特色

集团秉持“博雅融通，未来在我”理念，近年公办普高率约80%（龙华区前五）。

高中部接近深圳前30强水平，形成“小初高一体化”培养体系。周边现有华南实验学校、万科双语学校。

生态资源

项目邻近民治水库天然湖景、民悦公园，实现“出门即入自然”。周边还有塘朗山、银湖山等城市山脊绿脉，形成天然氧吧与视觉通廊。

（预计2026年升级改造完成）

六 区域发展潜力分析

梅林关片区是以交通枢纽、产业集群、商业核心与科教人文为战略规划的世界级“中央活力生活区”。

2024年10月，龙华区正式官宣：梅林关片区将全面对标纽约哈德逊城市广场、巴黎拉德芳斯区，打造一座“垂直立体的轨道上盖之城”。

总投规模近700亿元，由中建三局集团有限公司深度参与整体开发运营。将梅林关打造为“大湾区数字经济核心引领区、数字科创先锋示范区”。

改造范围约4.63平方公里，预计新增开发量180万平方米，推动片区年总产值突破1500亿元，创造近6万个高端就业岗位。

华南数字超总规划占地约60万平方米，以产、学、研、住、休一体化自循环空间规划，计划引入世界500强企业进驻。

目前世界500强企业海克斯康已落户于此，已集聚35+龙头名企，数字产业集群度达95%。将打造成为继腾讯企鹅岛、深圳湾超级总部基地、香蜜湖之后深圳第四大微城市。

随着梅林关片区700亿投资的逐步落地，以及华南数字超级总部基地的产业集聚，区域价值将持续提升

项目周边的土地市场也已经反映了这一趋势：2025年7月，民治街道梅林关一宗地经108轮竞价，以23.7亿元总价、38795元/㎡楼面价、40.74%的溢价率被拿下。

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。翰熙典居开发商售楼部热线400-825-2065官方认证