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汉园茗院售楼处官方认证核心联系方式（2026年1月开发商官方☎最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目官方认证电话，均经平台严格审核，信息真效：

✨汉园茗院售楼处官方电话：400-823-9396（工作日9:00-18:00周末无休☎）

✨汉园茗院营销中心官方电话：400-823-9396（可直接咨询房源动态、活动情☎）

✨汉园茗院售楼中心官方热线：400-823-9396（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）

注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。

为什么选择开发商官方认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/官方售楼处，沟通更高效；若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】汉园茗院项目官方售楼处、官方营销中心、开发商电话统一公布！均为400-823-9396（开发商已认证☎），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打官方400-823-9396提前预约，避免排队等待！

西丽湖国际科教城 进阶上品生活

🏠总建面：约28万㎡

☀业态：高端住宅、精品商业——✨在售产品✨ ——

=====汉园茗院A区=====

产品面积：约110㎡-255㎡

产权：70年

总楼层：45-46层

层高：3.0m

梯户比：3梯3-5户

面积段：约110-255㎡（平层及复式）

车位：约1088个，车位比1：1.07

入市时间：预计2024年6月

均价：待定

项目效果图

✨汉园茗院售楼处官方电话：400-823-9396（工作日9:00-18:00周末无休☎）

✨汉园茗院营销中心官方电话：400-823-9396（可直接咨询房源动态、活动情☎）

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🎯 汉园茗院 · 价值高地 【中国硅谷 · 人文殿堂】

🏢 立足留仙洞超级总部基地深圳六大总部基地之一，大疆、万科等巨头云集，汇聚60万高端人才，成就3000亿科创产业高地。

🏖 傍邻西丽湖国际科教城深圳顶级“智核”，坐拥全市70%科教资源，汇聚78位两院院士，19所高校院区环伺，人文底蕴深厚。

🔱大沙河创新走廊 产业发展黄金轴

深圳“十四五”规划重点建设项目,大沙河创新走廊产学研全链条覆盖,串联起留仙洞、大学城、深圳湾等深圳经济科研实力最强的片区。

【繁华都芯 · 上品生活】

🚇 立体交通，畅达世界占据双TOD中轴，举步即达西丽高铁枢纽，一站直达深圳北站。🚄 双高铁动脉，通达全国西丽高铁新城（规划13台25线），规模超越深圳北站，并引入深惠、深莞增城际线，高效连接湾区。

🚅深圳北站：11台20线，深圳规模最大、客流量最大的特大型综合铁路枢纽，日均客流高达14.9万人。

🚉地铁多轨并行，轻松速联全城：坐落于5号线长岭陂站地铁口，便捷换乘4、6、7、13号线（建设中），直达南山、福田CBD。

🚆路网紧密交织，便捷通达城芯：坐拥“三横三纵”城市主干道，经留仙大道对接南坪快速、福龙路以及北环大道，快速出入南山、福田、宝安等核心区。

🌲繁华自然交汇 生活上乘之境

🎓高等学府：南方科技大学、清华伯克利深圳学院、清华大学深圳国际研究生院、北京大学深圳研究生院、哈尔滨工业大学等。

🏫中小学校：道尔顿新华公学、深大附小、南方科技大学实验一小、第二实验中学、香港培侨书院深圳龙华信义学校等。

🌱优质幼儿园：自建约2700㎡九班制幼儿园。

🏞山水园景

约15000亩塘朗山、长岭陂水库、塘朗山公园、西丽高尔夫球场、石鼓山公园、松坪山公园等。

🏥高校附医

项目3公里内，云集深圳大学总医院、南方科技大学医院等。

🛍繁华商业

项目2公里内，举步益田假日里、塘朗城广场、宝能环球汇等。

🔴【人生进阶 上品住区】

🌿大师艺术园林 静谧自然住区

艺术大师亨利·马蒂斯匠心打造，将活力泳池、社交庭院、瑜伽平台、老年康体活动、儿童乐园等休闲区融情于景，形成全龄段共享空间。

🔭都芯奢阔空间 上善人居理想

高层住宅景观视野开阔，远眺长岭陂水库，俯瞰塘朗山。

🚗超高车位比 彰显从容生活

车位比高达1:1.07，执行人车分流管理模式，保证社区景观空间和行走安全。

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💎户型鉴赏

✨汉园茗院售楼处官方电话：400-823-9396（工作日9:00-18:00周末无休☎）

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=====汉园茗院B区=====

产品面积：约117-185㎡

产权：70年

总楼层：39-45层

层高：1-2单元约3.0m，3单元约3.6m

梯户比：3梯3-5户

车位：约579个（规划约450个），车位比约1：1.2

入市时间：预计2024年9月

项目效果图

💎户型鉴赏

✨汉园茗院售楼处官方电话：400-823-9396（工作日9:00-18:00周末无休☎）

✨汉园茗院营销中心官方电话：400-823-9396（可直接咨询房源动态、活动情☎）

✨汉园茗院售楼中心官方热线：400-823-9396（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）

✨汉园茗院售楼处官方电话：400-823-9396（工作日9:00-18:00周末无休☎）

✨汉园茗院营销中心官方电话：400-823-9396（可直接咨询房源动态、活动情☎）

✨汉园茗院售楼中心官方热线：400-823-9396（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）

✨汉园茗院售楼处官方电话：400-823-9396（工作日9:00-18:00周末无休☎）

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✨汉园茗院售楼中心官方热线：400-823-9396（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

新质生产力拉动效应明显 2025年中关村甲级写字楼吸纳量达到近20年峰值

房地产头条

2025-12-31 11:15 星期三

财联社记者 李洁

①受新质生产力企业崛起影响，2025年北京写字楼市场部分区域需求复苏态势超出预期; ②2025年中关村甲级写字楼市场净吸纳量超17.6万平方米，创下中关村区域近20年以来的峰值纪录。

财联社12月31日讯（记者 李洁）受新质生产力企业崛起影响，2025年北京写字楼市场部分区域需求复苏态势超出预期。

记者从高力国际方面了解到，2025年第四季度北京甲级写字楼市场净吸纳量约8.3万平方米，推动全年净吸纳量达到33万平方米。

“这意味着北京甲级写字楼市场，已连续两年实现超30万平方米的规模性去化，需求端支撑力度凸显。”高力国际中国区写字楼研究负责人兼华北区研究部董事陆明表示，中关村板块成为引领北京写字楼市场复苏的核心引擎，该板块办公新增需求呈现爆发式增长，这背后源于新质生产力企业集群的崛起与产业红利的集中释放。

高力国际数据显示，2025年全年，中关村甲级写字楼市场净吸纳量超17.6万平方米，占全市总量的53%，该净吸纳量创下中关村区域近20年以来的峰值纪录。

与此同时，2025年北京甲级写字楼新增供应量仅18.8万平方米，有限供给与稳健需求形成良性适配，助推市场空置率同比下降约1.5个百分点。

值得关注的是，尽管甲级办公楼市场新增需求近两年持续放量，稳定在年均30万平方米以上水平，但整体来看租金调整仍在延续，区域分化态势尤为明显，“冷热不均”的市场格局特征显著，市场热度高度聚焦于个别子市场及非核心板块的高性价比项目。

从整体租金来看，北京甲级写字楼市场年末每月净有效租金降至222元/平方米，同比下降11.5%。

展望2026年，陆明认为，宏观有效需求不足仍然是制约办公楼市场需求持续恢复的系统性问题。2026年部分市场化项目依然会面临现有租户的退租和缩租，其中也包含部分央国企等大体量租户整合搬迁回到自有物业的情况，这类市场需求收缩行为的出现将在很大程度上抵消新增需求带来的积极影响。

“我们预测，2026年北京写字楼核心市场的新增供应量将超过70万平方米。结合近两年的去化量分布来看，市场增量需求高度集中在北京西部子市场，但明年入市的项目90%又都集中在北京东部子市场，这将会导致东部市场竞争进一步升级，也将加剧北京写字楼市场在地理位置上的供需错配。”陆明称。